四、竞买保证金交纳及处置：

1.竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的拍卖保证金在成交价（前三年租金）和租赁合同履约保证金（成交价的(略)%）等费用交清后并签订租赁合同后原路退回。租赁合同履约保证金在买受人(承租人)无违约，合同结束时退还。另：(略)

2.本次标的物买受人拍卖成交价款（前三年租金）和租赁合同履约保证金（成交价的(略)%）在(略)年9月(略)日(略)时(略)分前分别缴入凤阳县城市资产投资运营有限公司指定账户（户名：凤阳县城市资产投资运营有限公司，账号：(略)，开户行：中国建设银行凤阳支行。转账时分别备注：(略)

3.竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞租人应具备条件：(略)

六、咨询、看样时间：(略)

七、竞价方式：(略)

八、特别提醒：

1.本次租赁权拍卖标的按现状出租，出租人已就已知情况如实披露，相关描述、图片、数据仅作参考，不构成对标的用途、面积、装修、权属状况、权利负担、经营条件及可使用性的承诺或担保。

2.竞买人应在报名前自行完成全面尽职调查，包括但不限于实地查勘、规划限制、交付条件等各类潜在风险事项，充分评估交易成本与法律风险。

3.竞买人提交报名、交纳保证金并参与竞价的行为，即视为已充分了解并接受标的全部现状及已知、未知瑕疵，自愿承担相应法律与经济责任，成交后不得以未尽职调查、信息误解、瑕疵未告知等为由提出异议、悔拍或主张减免责任。

4.标的物以现状为准，凤阳县公共资源交易中心和凤阳县城市资产投资运营有限公司以及安徽鸿泰拍卖有限公司不承担标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

5.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

6.标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。水电开户事宜由承租人自行办理，费用由承租人承担。

7.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询电话：(略)

招租单位：(略)

招租单位：(略)

拍卖公司：(略)

(略)年9月3日

凤阳县公共资源交易中心资产网络竞价专题平台（网址：(略)