为进一步规范住宅专项维修资金使用管理，保障维修工程质量与施工效率，切实维护广大业主合法权益，拓宽业主自主选择施工单位范围。前期，我局已组织开展住宅专项维修资金施工单位备选库征集工作，目前入库企业数量较少，可选范围有限，无法充分满足辖区内住宅小区各类维修工程建设需求。本次为增补扩充备选库，原备选库内已入库企业资格继续有效，无需重复报名、重新审核。为进一步充实备选库资源，现面向社会公开增补征集符合条件的施工单位入库，现将有关事项公告如下：

　　一、建库目的

　　增补扩充物业维修资金使用施工单位备选库，旨在拓宽业主选择施工企业的范围，供业主、业主委员会或其委托的物业服务企业在需要使用维修资金时，从库中自主选择施工单位。

　　二、报名企业应具备的条件

　　报名企业须同时满足以下条件：

　　（一）依法注册成立，具有独立法人资格，持有有效的企业营业执照。

　　（二）具备国家规定的相应施工资质证书和安全生产许可证。施工资质要求包括但不限于以下类别（根据本地实际维修需求确定）：

　　建筑工程施工：(略)

　　电梯维修施工：(略)

　　消防设施工程施工：(略)

　　其他与物业维修相关的专业资质。

　　（三）具有相关从业经验，信誉良好，近3年内无重大质量或安全生产事故。

　　（四）在国家企业信用信息公示系统、信用中国等平台中无不良信用记录。

　　（五）有固定的经营场所、完善的组织机构和专业的技术团队。

　　（六）财务状况良好，无处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管或冻结的状态。

　　（七）无因自身原因造成的合同纠纷败诉记录，未被列入失信被执行人名单。

　　三、报名需提供的材料

　　报名企业需提交以下材料（复印件须加盖单位公章）：

　　（一）入库申请书（原件）；

　　（二）承诺书（原件），承诺内容主要包括近三年无失信、串标围标、拖欠农民工工资、工程质量问题等不良行为；

　　（三）企业营业执照副本复印件（验原件）；

　　（四）企业资质证书复印件（验原件）；

　　（五）企业安全生产许可证复印件（验原件）；

　　（六）企业信用信息公示报告（近三年）；

　　（七）企业法定代表人身份证复印件；

　　（八）项目负责人身份证、安全生产考核合格证、建造师注册证、劳动合同及近6个月社保缴纳证明；

　　（九）委托经办人身份证复印件及授权委托书（原件）；

　　（十）近三年内物业维修资金项目中标通知书或项目合同（至少3份业绩证明）；

　　（十一）信用中国“重点领域严重失信主体名单查询”板块查询记录；

　　（十二）其他相关材料。

　　报名需提供的材料开头补充：(略)

　　四、入库流程

　　遵循“自愿、公开、公平、公正”的原则：

　　（一）报名：(略)

　　（二）审核：(略)

　　（三）公示：(略)

　　（四）入库：(略)

　　五、报名时间、地点及联系方式

　　（一）报名时间：(略)

　　（二）报名地点：(略)

　　（三）联系方式：

　　联系人：(略)

　　联系电话：(略)

　　六、入库企业管理

　　对入库企业实行动态管理，建立严格的退出机制。有下列行为之一的，将清除出备选库并予以通报：

　　（一）提交的入库资料有弄虚作假行为的；

　　（二）连续两次被评为不合格工程的；

　　（三）不履行保修责任的；

　　（四）维修工程因价格虚高、偷工减料等原因引起业主集体投诉的；

　　（五）发生重大安全责任和质量事故的；

　　（六）存在转包或非法分包工程行为的。

　　每年对库内企业的诚信履约情况及施工质量进行考察，及时清除不合格企业，吸纳满足条件的新企业，形成良性流动机制。

　　七、特别说明

　　（一）本次建库旨在为业主提供施工企业选择范围，入库企业仅供业主、业主委员会或其委托的物业服务企业自主、自愿选择使用。

　　（二）备选库的建立不代表对入库企业的工程进行指定或强制分配，具体项目的施工单位由业主依法依规自行选择确定。

　　（三）本次公告报名截止后，如报名企业仍不足4家，将视情况延长报名时间或调整入库条件后再次公告。

　　（四）本公告终解释权归扶余市住房和城乡建设局所有。未尽事宜，按国家及省、市相关法律法规执行。

　　扶余市住房和城乡建设局

　　(略)年9月3日