厦门国贸产业园区有限公司决定委托厦门顺承资产管理有限公司以网上竞标方式确定位于厦门市集美区航天路(略)号库房一层；集美区灌口南路(略)-(略)号挖掘机结构车间（F9A-2）；集美区灌口南路(略)-(略)号结构件一工场（F4B区）、灌口南路(略)-(略)号结构件一工场（F5贴建厂房）、灌口南路(略)-(略)号结构件一工场（F4B区雨棚）；集美区灌口南路(略)-(略)号挖掘机结构车间（F9A-1）；厦门市集美区灌口南路(略)-(略)号C1-(略)厂房东段（K6A区-1）共5个标的的承租人。注意本次竞标是通过厦门顺承资产管理有限公司（www.xmscgs.com）网上竞标系统操作进行，报名应线下提交纸质材料并同时在厦门顺承资产管理有限公司官网上注册上传资料并报名竞标标的。房产信息和竞标规则等事项如下。

一、报名确认方法：

（一）标的1，报名条件：(略)

（二）标的2-5，报名条件：(略)

（三）线下报名需提交的材料：

企业法人及其他机构组织：

1.法定代表人身份证复印件（委托他人办理登记手续的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件）；

2.营业执照或机构组织登记证(复印件加盖公章）；

3.中国人民银行出具的企业信用报告原件或相关信用证明（复印件加盖公章，信用报告出具日期在公告报名截止日前(略)天内）。

自然人：

1.本人持身份证原件及复印件；

2.中国人民银行出具的本人征信报告原件或相关信用证明（信用报告出具日期在公告报名截止日前(略)天内）。

纸质资料递交地点：(略)

厦禾路(略)号海翼大厦B栋(略)楼，联系人：(略)

（四）存在以下情形的企业或个人（含其新设立的企业）不能参加竞争招租：

1.拖欠国贸控股、海翼集团及所属企业租金的（已清欠的除外）；

2.存在恶意违约或存在被司法机关判定为承担违约责任的；

3.在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；

4.被列入厦门市国有企业、国贸控股或海翼集团承租信用体系负面名单、安全生产“黑名单”的；

5.被列入失信被执行人员名单的；

6.其他可能影响全面履行资产租赁合同的情形。

二、特别事项：

（一）标的1：

1.竞价结果公示期结束后，如原承租人竞得，则在(略)个工作日内签订房屋租赁合同，计租日从原合同到期日第二日起算；如非原承租人竞得，则在(略)个工作日内组织签订房屋租赁合同，交付时按房屋腾退后的现状移交标的房屋。

2.房屋建筑物的物业管理费收费标准：(略)

3.租赁期内，标的因招租人开发建设需要，招租人有权提前3个月书面通知承租人终止合同且无需承担提前终止合同的违约责任。

4.意向承租人需提供征信报告原件或企业信用信息公示报告(国家企业信用信息公示系统下载)。以下情形免于提供前述材料：(略)

（二）标的2：

1.房屋建筑物的物业管理费收费标准：(略)

2.租赁期内，标的因招租人项目开发建设需要，招租人有权提前3个月书面通知承租人终止合同且无需承担提前终止合同的违约责任。

3.标的用电容量如下：(略)

4.标的厂房F9A-2周边的隔断围挡由承租人负责修葺，所有费用由承租人自行承担。标的隔断围挡在合同期满后归招租人所有。

（三）标的3-4：

1.房屋建筑物的物业管理费收费标准：(略)

2.租赁期内，标的因招租人项目开发建设需要，招租人有权提前3个月书面通知承租人终止合同且无需承担提前终止合同的违约责任。

3.标的用电容量如下：(略)

4.各承租人应当缴交水、电费保证金1万元，如前述保证金少于承租人前1个月水、电费总金额的，则承租人应当按前述两者的差额预交水、电费，并由承租人另行支付给招租人或招租人指定的单位（竟租保证金已包含上述水、电保证金）。

5.若租赁厂房未配备行车设备，而承租人确实有使用需求，招租人可依据公司现有的行车资源进行协调提供，并确保提供的设备符合本体合规的出租前置条件，设备的拆卸、移装等相关费用则由承租人负责。设备交付后，承租人作为实际使用方，应按照相关规定，全面负责租赁期间设备的首次启用检验、维护保养、定期检验及相应费用，并承担使用过程中产生的所有修理费用。此外，承租人须严格执行特种设备管理安全法相关要求，对使用期间的所有操作合规性与安全管理承担责任。设备的安装方案、维保合同以及人员资质等资料，需以书面形式报招租人审核同意后方可执行。

（四）标的5：

1.房屋建筑物的物业管理费收费标准：(略)

2.租赁期内，标的因招租人项目开发建设需要，招租人有权提前3个月书面通知承租人终止合同且无需承担提前终止合同的违约责任。

3.标的用电容量如下：(略)

4.各承租人应当缴交水、电费保证金1万元，如前述保证金少于承租人前1个月水、电费总金额的，则承租人应当按前述两者的差额预交水、电费，并由承租人另行支付给招租人或招租人指定的单位（竞租保证金已包含上述水、电保证金）。

5.若租赁厂房未配备行车设备，而承租人确实有使用需求，招租人可依据公司现有的行车资源进行协调提供，并确保提供的设备符合本体合规的出租前置条件，设备的拆卸、移装等相关费用则由承租人负责。设备交付后，承租人作为实际使用方，应按照相关规定，全面负责租赁期间设备的首次启用检验、维护保养、定期检验及相应费用，并承担使用过程中产生的所有修理费用。此外，承租人须严格执行特种设备管理安全法相关要求，对使用期间的所有操作合规性与安全管理承担责任。设备的安装方案、维保合同以及人员资质等资料，需以书面形式报招租人审核同意后方可执行。

6.标的厂房周边的隔断围挡由承租人负责修葺，所有费用由承租人自行承担。标的隔断围挡在合同期满后归招租人所有。

7.承租人应自行完成租赁标的内电缆（动力电缆）的采购与安装工作并承担相应费用，该电缆需符合国家标准，安装需符合安全规范。租赁期满或合同终止时，承租人须保证标的内动力柜及动力电缆（含本条款约定电缆）的完好保留，并且无偿移交给招租人。具体约定以双方签订的租赁合同为准。

（五）所有标的：

1.公开招租过程，只有一个符合条件者报名的，可以按其实际报价但不低于底价签订租赁协议。

2.各招租标的按交付之日的实际现状交付，招租人不组织现场踏勘，意向承租人需自行现场踏勘。意向承租人一旦参加此次竞价，视为意向承租人是对招租项目现场已经进行踏勘、充分知悉招租范围及招租项目的实际情况，并自行办理经营所需资质、许可；意向承租人成交后不得以未经现场踏勘、未充分知悉招租范围及其实际情况或无法办理经营场所所需资质为由要求解除、撤销租赁关系或调整租赁条件或要求赔偿，意向承租人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，招租人有权不予退还意向承租人的保证金（签订租赁合同前指竞价保证金，签订租赁合同后指履约保证金）。

3.租赁合同期限届满则自行终止，到期后出租人有权收回或重新公开招租。租赁期间，承租人应结合租赁期限充分评估装修投入与回报，以免造成不必要的损失。

4.承租人不得在租赁场地堆放化学危险品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。

5.承租人未经出租方书面同意，不得将承租资产全部或部分转让、转租、转借、抵押或以任何变相方式由他人使用。

6.招租人对本次资产承租项目实行负面清单管理，负面清单包括禁止类项目、限制类项目（具体范围详见附件）。竞租人竞租成功后，招租人发现竞租人提供虚假安全信息、隐瞒重要经营事项等情形的，有权取消其中选资格、不予签订租赁协议，且由此产生的一切责任及损失由该竞租人自行承担。竞租人拟从事禁止类项目的，招租人在资质审查阶段有权直接不予准入；已参与竞租的，招租人有权取消其竞租资格及竞租结果；竞租人拟从事限制类项目的，应在参与竞租前向招租人提交安全管理控制方案及相关证明材料，经招租人审核同意的，竞租人应确保项目投入使用前具备相应安全条件并通过相关验收，否则招租人有权拒绝签约或解除租赁关系。以上条款适用于首次竞租人及原承租人续租等全部承租情形。

三、通过资格审核的竞价人须登录厦门顺承资产管理有限公司官网（http：(略)

网上报名电话：(略)

监督电话：(略)

四、竞标报名截止日期：(略)

缴交竞标保证金截止日期：(略)

五、网上竞标时间：(略)

六、竞标保证金缴交注意事项：

（1）须在竞标保证金截止日期前以转账方式缴交保证金，不接受现金缴款。

（2）竞价人须以竞价人名义缴交保证金，不接受委托代缴。

（3）转账需备注“竞租标的”的竞标保证金。

（4）竞标保证金收款单位：(略)

账号：(略)

开户行：(略)

注意：(略)

附件1.资产出租竞标规则

附件2.竞标出租资产明细（园区(略)年第二十九批）

附件3.厂房租赁合同范本

附件4.安全生产管理协议（租赁厂房、仓库、空地）

附件5.资产承租项目负面清单

厦门国贸产业园区有限公司

(略)年8月(略)日