福州市自然资源和规划局关于(略)年第八次

公开出让国有建设用地使用权的公告

编号：(略)

经福州市人民政府批准，福州市自然资源和规划局（以下简称出让人）决定公开出让四城区2幅国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况和主要规划指标等（见附表）

二、竞买申请人范围

中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业；同一申请人及其控股的各个公司，不得参加同一宗住宅地块的竞买。

申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的书面承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人解除合同并收回已出让土地，定金不予返还。

三、出让方式

本次出让宗地采取电子交易系统网络报名，按照价高者得原则现场拍卖出让。

四、参加竞买申请方式及截止日期

竞买申请人可于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年9月(略)日(略)时通过福州市公共资源电子交易系统（https：(略)

为推动我市数字人民币试点工作。鼓励申请人以数字人民币缴纳竞买保证金。申请人在通过竞买资格审核后，竞买保证金可以数字人民币形式缴纳到以下数字人民币钱包：

1.建设银行福州六一支行

钱包名称：(略)

钱包编号：(略)

2.中国银行福州五一支行

钱包名称：(略)

钱包编号：(略)

3.兴业银行福州温泉支行

钱包名称：(略)

钱包编号：(略)

数字人民币竞买保证金截止时间(略)年9月(略)日(略)时。

拍卖时间及地点：(略)

五、给付成交地价款方式

1.付款期限：(略)

为推动我市数字人民币试点工作，鼓励竞得人以数字人民币缴纳土地价款。

2.竞买保证金充抵成交土地价款。竞得人应在土地出让合同约定缴款期限前五个工作日，将定金缴款凭证送达市公共资源交易服务中心。

3.若申请人将境内的竞买保证金汇入跨境人民币及美元保证金账户，将无法获得竞买资格。

4.跨境人民币及美元竞买保证金的专用银行账户为：

（1）跨境人民币账户（境外划入人民币保证金专用）

账户名称：(略)

账号：(略)

开户银行：(略)

SWIFT CODE：(略)

或大额人行支付行号：(略)

（2）美元账户（境内划入美元保证金专用）

账户名称：(略)

账号：(略)

开户银行：(略)

（3）美元账户（境外划入美元保证金专用）

账户名称：(略)

账号：(略)

开户银行：(略)

SWIFT CODE：(略)

竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据中国人民银行当天公布的汇率换算。

境外划入人民币保证金或拟用美元缴纳保证金的拍卖申请人，其竞买保证金须于(略)年9月(略)日(略)时前汇至指定的账户。

六、竞买报名要求

1.竞买保证金

申请人参加现场拍卖时，可根据其竞买意向申请，参与符合竞买保证金条件宗地的竞买；若未竞得其报名地块，可将未竞得地块的保证金转为其他符合竞买条件住宅地块的保证金，参与后续竞买活动。

2.竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于通过银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞买申请人为房地产企业的，还应提交无拖欠工程款的承诺书。

3.住宅用地购地资金要求

竞买企业在竞买申请时应提供购地资金来源说明的书面承诺：(略)

如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。

4.竞买申请人报名时应提交承诺，在签订土地出让合同时，根据实际情况与建设主管部门签订《装配式建筑监管协议》《海绵城市建设专项协议》，具体建设要求按协议约定执行；如未签订愿意承担法律责任。宗地(略)-(略)号地块不作装配式建筑要求。

七、其他事项

（一）本次土地出让现场交易工作由福州市公共资源交易服务中心具体组织实施。出让活动不接受电话、邮寄及口头报价。

（二）宗地开发建设及使用要求：

宗地(略)-(略)号地块划片学校为永南实验学校（小学部）。

宗地(略)-(略)号地块配建社区卫生服务站不少于(略)平方米，由仓山区政府指定单位按照(略)元/平方米回购；配建商贸楼（底商）建筑面积(略)平方米，由仓山区指定单位按照(略)元/平方米回购，具体回购事宜由市土发中心负责协调；该地块在划片学校未建成前，过渡学校为福州市麦顶小学教育集团三江口分校。

（三）交地时间：(略)

（四）开竣工时间：(略)

（五）受让人同意受让宗地所建公共服务设施和市政公用设施的产权归属作如下约定：(略)

（六）宗地配建商贸楼的，商贸楼回购单位应与受让人签订回购协议，约定回购款支付等事宜。回购单位超出回购协议约定的回购款支付期限一年未回购的，视为放弃回购，受让人需向市住建局、市财政局申请联合会审，评估配建的商贸综合用房价格。会审评估价格高于回购价格的，受让人应按照会审评估价格向社会公开销售，高出回购价格的销售收入由受让人全额上缴财政。会审评估价格低于回购价格的，配建的商贸综合用房由受让人自行处置，并视同受让人已完成土地出让合同中的回购条款约定。

（七）竞得人企业不在宗地所辖区内，竞得人拟成立或属地政府要求成立项目公司进行开发建设的，竞得人应自土地出让合同签订之日起(略)日内完成公司注册登记并签订补充合同。

（八）出让土地成交价款包括土地补偿费、地上物(含人员)的征迁安置费用、地段差价及土地出让业务费等土地费用及政府的土地收益，不含土地契税、城市基础设施配套费。土地契税、城市基础设施配套费由竞得人按照税法及建设主管部门规定自行申报缴纳。

（九）竞得人凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及办理企业的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。

（十）竞买申请人应提前到福州市公共资源电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可到福州市公共资源交易网（https：(略)

联系电话：(略)

(略)-(略)、(略)、(略)

2.福州市公共资源交易服务中心

(略)-(略)

3.电子交易系统技术支持电话

(略)-(略)、(略)、(略)

网址：(略)

http：(略)

福州市自然资源和规划局

(略)年8月(略)日

（此件主动公开）

(略)年第8次公告附表.xls(略)-(略)号南湖片区南片区项目出让地块十二位置图.jpg(略)-(略)号三江口C-(略)出让地块A位置图.jpg