山泉镇长丰村4组农村土地经营权流转流转公告

成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司

关于山泉镇长丰村4组农村土地经营权流转征集意向方公告

龙土经〔(略)〕(略)号

为加快新农村建设，受龙泉驿区山泉镇长丰村集体经济组织（以下简称“业主”）的委托，参照《四川省工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审核实施办法》（川农规〔(略)〕6号）《中共成都市龙泉驿区委农村工作领导小组办公室关于加强龙泉驿区工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批管理工作的通知》（龙委农领办〔(略)〕1号）文件规定，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）现将本次农村土地经营权流转有关事项公告如下：

一、流转标的物概况

标的物 名称	流转 面积	挂网 底价	流转 期限	竞价 保证金	竞价 幅度	租金 递增	业态 要求
山泉镇长丰村4组农村土地经营权流转	(略).(略)亩	(略)元/亩·年	合同签订之日起至(略)年(略)月(略)日	1万元	(略)元/亩·年或其整数倍	/	智能农业管理，农业生产及经营

现场的标识标牌无任何指向性，不对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物按业主要求移交。意向方需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物无异议。

二、公告及确定受让方的方式

（一）公告时间

本项目面向社会公开征集意向方。公告期自(略)年9月7日至(略)年9月(略)日，在公告期内，接受意向方的咨询及报名。符合条件的意向方，在公告期内登录https：(略)

（二）操作指南：(略)

（三）报名时间：(略)

（四）网络竞价时间及规则：(略)

（五）风险保障金：(略)

（六）意向方报名条件：(略)

1、意向方或其控股母公司注册资本金不低于2万元；意向方为自然人(农户)的，不受注册资本金要求限制。

2、意向方或其控股母公司、自然人(农户),原则上具有一定农业运营经验。

3、意向方为或其控股母公司应当具备农业生产及经营等相关资质；意向方为自然人(农户)的开展相关经营活动，须遵守农业生产相关法律规定，合法合规从事农业生产及经营活动等。

（七）报名需上传资料：(略)

（八）确定受让方方式：

公告期结束后，若征集到1家意向方，则由双方按要求开展分级审查程序；若征集到2家及以上意向方，采用电子竞价方式，单次加价幅度(略)元/亩·年或其整数倍，产生高报价者后，由双方开展分级审查程序，分级审查合格后签订《农村土地经营权出租合同》（附件1）。

（九）咨询电话：(略)

三、交易服务费

按照年租金的5‰向受让方收取交易服务费。

只要在分级审查后确定了受让方，即视为竞价成功，区农交公司从受让方缴纳的竞价保证金中扣除交易服务费。

四、交易保证金的缴纳及退还

（一）竞价保证金的收取

报名审核通过后，需要缴纳竞价保证金，点击“缴费管理”进行缴费。缴费成功后方可取得竞价资格。

意向方须在报名截止时间前足额缴纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（后一天报名截止(略)：(略)

（二）竞价保证金的退还

分级审查程序通过后，区农交公司向受让方发放《签协通知书》，受让方需在收到《签协通知书》后，按通知书约定时间与业主签订《农村土地经营权出租合同》（附件1），并按《农村土地经营权出租合同》（附件1）约定/规定缴纳首笔租金及履约保证金（若有），若受让方未按约定与业主签订《农村土地经营权出租合同》（附件1），或受让方未按约定/规定缴纳首笔租金及履约保证金（若有），视为受让方违约，竞价保证金不予退还；

若受让方按约定与业主签订《农村土地经营权出租合同》（附件1），并按约定/规定缴纳首笔租金及履约保证金（若有），在业主上传已签订的《农村土地经营权出租合同》（附件1）和《关于退还竞价保证金的函》后5个工作日内，区农交公司从受让方缴纳的竞价保证金中扣除交易服务费后剩余部分原路退还至受让方账户；

其他未竞得意向方缴纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后5个工作日内原路不计息退回。

五、注意事项

以下情况意向方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主及区农交公司均不承担任何经济和法律责任：

（一）意向方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（二）意向方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（三）意向方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。

本公告未尽事宜，详见在《农村土地经营权出租合同》（附件1）（附件1）模板。一旦报名成功，即视为报名方认可本公告及该附件的所有条款内容无异议。中标后不得以任何理由拒签合同或支付相应款项。

附件：(略)

2.《资格承诺书》

成都农交公司龙泉驿农村产权交易有限公司