武汉市汉南区人民法院关于武汉市汉南区纱帽街汉南大道汉南家园3栋1单元7层2室（变卖）的公告
2026-09-04
湖北-武汉-汉南区
| 所在地区： | 湖北-武汉-汉南区 | 发布日期： | 2026年9月4日 |
招标采购正文
武汉市汉南区人民法院关于武汉市汉南区纱帽街汉南大道汉南家园3栋1单元7层2室（变卖）的公告
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<p>变卖公告</p><p>武汉市汉南区人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在武汉市汉南区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：(略)</p><p>一、变卖标的：(略)</p><p>网络询价：(略)</p><p>特别声明：(略)</p><p>以上声明请意向竞买人特别予以关注，一旦购买视为了解本变卖标的物一切风险并自行承担。</p><p>二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)</p><p>三、变卖方式：(略)</p><p>四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。</p><p>五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。</p><p>委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。</p><p>六、本标的物现状：(略)</p><p>详见“变卖标的调查情况表”标的物以实物现状进行变卖，其外观、结构、内在质量、规格、数量及质量以移交时的现状为准，网络询价报告、变卖公告、标的物调查表中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。变卖物上如有人使用居住或存在房屋租赁等合同关系，变卖成交后，由买受人与相关使用人或合同关系当事人一方自行协商解决或者自行法律途径处理。被执行人或案外人无合法事由占用变卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。</p><p>七、本场变卖仅限于标的简介所列房屋和其对应的分摊土地使用权，不包含室内其它可移动财产（包含但不限于家具、家电等），室内固定装修以移交时的现状为准。</p><p>八、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞买人及家庭成员须符合当地房地产限购政策，竞买人应当承诺具备购房资格并自愿承担法律后果才可参与竞拍。若竞买成功后，经本院审查发现不具备购房资格的，保证金不予退还。</p><p>竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，本院将根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究买受人刑事责任。</p><p>竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。变卖成交买受人付清全部变卖款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本标的物所需补缴的相关税、费，按照法律法规规定各自承担。根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应自收到本院过户裁定书之日起十五个工作日内先行垫缴并持有效支付凭证至本院申请退款。买受人逾期申请退付已垫税款的，按以下规则处理：(略)</p><p>买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担（法院不负责调取、提供拍品原所有权人名下财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料），未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。</p><p>九、对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。</p><p>本执行案件相关文书已邮寄或在变卖标的物及周边公告公示，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。</p><p>十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。</p><p>十一、变卖竞价前竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在成交之日(略)日内缴入法院指定账户（户名：(略)</p><p>重要提示：(略)</p><p>司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。</p><p>以下链接为各大银行对外公示的网银高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。</p><p>http：(略)</p><p>在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：(略)</p><p>十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续即为悔拍，悔拍的法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。</p><p>十三、依照《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。</p><p>竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。</p><p>司法拍卖过程中，法院不收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。本次涉案财产拍卖主体为湖北省武汉市汉南区人民法院，本次拍卖标的物仅由湖北铭泰拍卖有限责任公司武汉分公司提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。</p><p></p><p></p><p>标的物详情咨询电话：(略)</p><p>(略)-(略)（郭法官）</p><p>举报监督电话：(略)</p><p>联系地址：(略)</p><p>网 址：(略)</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p>(略)年9月4日</p><p></p>
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按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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