郑州市金水区人民法院关于郑州市中牟县锦荣路69号博郡二期16#楼2单元6层602（第二次拍卖）的公告
2026-09-04
河南-郑州-金水区
| 所在地区： | 河南-郑州-金水区 | 发布日期： | 2026年9月4日 |
招标采购正文
郑州市金水区人民法院关于郑州市中牟县锦荣路(略)号博郡二期(略)#楼2单元6层(略)（第二次拍卖）的公告
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<p> 网络司法拍卖公告 </p><p></p><p>河南省郑州市金水区人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年9月(略)日(略)时止（延时的除外）在河南省郑州市金水区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：(略)</p><p>条 拍卖标的：(略)</p><p>第二条 拍卖价格信息：(略)</p><p>第三条 拍卖标的信息披露：</p><p>1. 截止发布公告之日起未收到向法院提交的相关租赁合同，竞买人须自行核实相关情况。</p><p>2. 有抵押。</p><p>3. 土地性质不详，是否需要补缴土地出让金及补缴金额，请竞买人竞买前至相关部门咨询确定。</p><p>第四条 竞买人条件：(略)</p><p>限购说明：(略)</p><p>第五条 如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与委托代理人一同到郑州市金水区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河南省郑州市金水区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。</p><p>法律、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。</p><p></p><p>下列机构和人员不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：</p><p>（一）负责执行的人民法院；</p><p>（二）网络服务提供者；</p><p>（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；</p><p>（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。</p><p>因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。</p><p>第六条自公告之日起至(略)年9月(略)日止接受咨询。关于看样：(略)</p><p>第七条 拍卖方式：(略)</p><p>第八条 特别提示：</p><p>（1）有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物的确认，责任自负。</p><p>（2）拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门后核定为准。拍卖物若实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。</p><p>（3）拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。其风险由竞买人自行承担。</p><p>第九条 对上述标的权属有异议者，请于竞拍开始前七天与本院联系。</p><p>第十条 优先购买权申报方式：(略)</p><p>优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。</p><p>第十一条与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。</p><p>第十二条竞买人决定参与竞买的，即视为对拍卖财产完全了解，接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵并承担相应的后果。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。（注：(略)</p><p></p><p>第十三条 本次司法拍卖所形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。</p><p>1、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税费需由买受人垫缴后，可向本院申请退还已垫缴税费。买受人提请法院退还已垫缴税费的，需提供由税务部门开具的纳税人名称为原产权人的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应在收到过户裁定书次日起十个工作日内及时办理过户手续，缴纳相关的过户税费并向本院申请退还已垫缴税费。未在上述期限内办理相关手续，又向法院申请退还税费的，法院依法审查后决定是否退还相应税费。</p><p>2.不动产司法拍卖流拍后，申请执行人或者其他执行债权人接受以物抵债的，如被执行人拒不缴纳应缴税费或下落不明的，申请执行人或其他执行债权人同意垫付被执行人缴纳税费的，法院作出以物抵债裁定时，将在抵债金额中对申请执行人垫付的税费予以扣除。如申请执行人或其他接收抵债财产的债权人不愿垫付被执行人应缴税费的，导致不能办理不动产过户登记的法律后果和相应法律风险应由其承担。 </p><p>3.本案拍卖款抵扣顺序为：(略)</p><p>4.买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，法院不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。</p><p>5、本院不负责户籍迁出迁入事宜，如需了解相关户籍政策，请自行前往当地部门咨询。</p><p>第十四条注意事项，根据《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定：(略)</p><p>依据《高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条规定：(略)</p><p>竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法百一十一条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。</p><p>第十五条 拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后，本拍卖标的物竞得者（以下称买受方）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金将不计利息予以退还。</p><p>第十六条 司法拍卖因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)</p><p>第十七条 拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月8日(略)时前缴入法院指定账户(户名：(略)</p><p>重要提示：(略)</p><p>由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在(略)万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。 </p><p>保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。</p><p>以下链接为各大银行对外公示的网银高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。</p><p>http：(略)</p><p></p><p>本院严禁全体工作人员向买受人推荐中介公司或个人收取手续费、中介费等任何费用；成交后,买受人应自行到相关部门办理过户手续。买受人不得将拍卖款向办案人员个人缴纳，本院严禁办案人员代收案款。</p><p></p><p>第十八条 依照《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人的真实身份并公示。</p><p>第十九条 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。</p><p>本院未委托任何中介公司、拍卖辅助机构及个人参与本次拍卖中，请提高警惕，谨防受骗。关于拍品详情请仔细阅读《标的物情况调查表》，如有疑问请联系法院咨询电话。</p><p>法院咨询电话：(略)</p><p>京东技术咨询：(略)</p><p> 看样电话：(略)</p><p>带看不收取任何费用，如有收费行为请如实举报。特别提示：(略)</p><p>联系地址：(略)</p><p></p><p>河南省郑州市金水区人民法院</p><p>二〇二六年九月四日</p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p><p></p>
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按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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