内容

纳溪区合面镇凤坪村(略).5亩土地经营权流转

委托方

纳溪区合面镇凤平村集体资产经营管理有限责任公司

项目坐落

纳溪区 （县）合面 镇凤坪 村1 组、9组

处置标的基本情况

标的面积(亩)

(略).5

流转期限

3年

流转价格

单价(略)元/亩/年，项目总挂牌金额(略)元

当前用途

闲置

流转用途

种养殖（稻虾养殖）

交易保证金

(略) 元

标的介绍：

本标的为泸州市纳溪区合面镇凤坪村土地经营权流转项目地块，位于合面镇凤坪村1、9组，权属清晰。标的总面积(略).5亩，现状为农用地，规划用途为稻虾综合种养，属农业高效种养模式适配地块。土地整体平整连片、田块规整，自然条件优越、硬件基础完备，适宜开展稻虾生态种养。流转期限3年，项目依托乡村振兴政策扶持，产业基础扎实、支持力度充足，是投资生态农业、实现种养结合高效收益的优质选择。

特别提醒：

标的物按现状移交，意向人需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物现状无异议。流转土地将严格按照土地经营权流转负面清单进行管理。

对意向承租方资格的要求

1.中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与报名竞价；

2.按规定时间内缴纳价款；

3.不得从事污染环境、黄赌毒和其他非法经营的项目；

4.不接受接受联合体流入方；

5.不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得破坏农业生态环境，不得给出租土地造成永久性损害，不得使用对环境和土地污染有害的生产辅助材料；

6.不得对土地进行再次流转；

7.现有部分土地已种植粮食作物和培育虾苗，承租方须与出让方协商处置方式，可协商续种或清表作业，相关事宜和费用由双方另行约定；

8.项目承租方在签订租赁合同后，需缴纳(略)元/亩的土地恢复保证金，期满后按合同约定退回。

9.项目经营负面清单：

（1）在国家新法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，严格遵守各项法律政策规定。

（2）土地经营权流转不得损害农村集体经济组织和利害关系人的合法权益，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，不得改变承包土地的所有权性质及其农业用途。

报名

报名时间：(略)

挂牌期：(略)

报名地点：(略)

特别提示：(略)

报名时应提交：

1.农村闲置资源交易承诺书，农村闲置资源交易登记表（流入方）；

2.踏勘现场确认表；

3.身份证明材料：(略)

4.交易保证金交纳凭证；

5.报名资料中要求的其他资料（详见公告报名资料下载）。

（注：(略)

5.注意事项：(略)

（1）意向流入方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（2）意向流入方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（3）意向流入方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的；

（4）意向流入方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任。

竞价保证金

1.本项目竞价保证金：(略)

2.缴纳时间：(略)

3.保证金账号：(略)

4.保证金应使用网银转账、扫码支付的方式缴纳，挂牌期后一天请谨慎使用扫码缴纳交易保证金，扫码支付会出现延时到账，容易出现报名不成功。

5.保证金结算

（1）未中标报名人缴纳的保证金在成交公示期满后3个工作日内原路径无息退还。

（2）中标人缴纳的保证金在与出让方（村集体经济组织）签订《土地经营权流转合同》后，扣除交易服务费剩余部分原路退还；

6.保证金不予退还的情形

（1）报名人故意提供虚假、失实材料造成转让方、交易机构产生损失的；

（2）报名人通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业秘密，侵害转让方或交易相关方合法权益的；

（3）报名人违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）报名人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

（5）报名人取得竞买资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买流程的；

（6）报名人取得受让方资格后，明确表示放弃受让资格或拒绝按照本公告条件签署《土地经营权流转合同》等文件的；

（7）报名人被确认为受让方后(略)个工作日内无正当理由拒绝签订交易合同的；

（8）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因报名人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（9）其他依据交易规则或法律规定不予退还竞买保证金的情形。

竞价

程序

一、公告期满，只有一个意向方通过报名审核的，按摘牌成交的方式确定中标人；产生两个及以上符合条件意向方的，按照网络竞价方式竞价产生中标人，价高者得；公告期满，未征集到符合的条件的意向流入方，□终止交易?延期□变更交易条件重新公告。（提示：(略)

二、电子竞价规则

1.准备工作：(略)

2.竞价过程：

竞价时间一到，系统开放报价功能，根据系统提示进行报价。报价一经确认，即视为有效且不可更改或撤销。

3.若竞价结束前(略)秒内有竞买人出价，则竞价时间自动延长(略)秒，以此类推，直至无人应价。

4.责任承担：(略)

5.竞价方式流程：(略)

6.竞价日期：(略)

交易

服务费

本项目交易服务费按成交总金额的千分之五向竞得方进行收取（不足(略)元的按照(略)元收）（如租金按年有递增，成交总金额要包含增量，不含免租期）本次交易服务费直接在交易保证金中扣除，不足之处另行缴纳。

其他说明

1.竞租人应当在竞价前仔细阅读竞价全部文件，竞租人参与竞价的行为视为已认可本次交易行为的全部内容，相关文件请自行下载，阅知。

2.竞租人在报名后，视为已完成对竞价标的的全面调查了解，包含但不限于查阅由出让人提供的标的资料及实物，已对标的权利及物理现状等相关情况进行了充分了解并认可，并对竞价行为负责，自行承担包含但不限于因所获取标的信息不全面、误解等产生的相应后果。同意标的严格以现状交付。在竞价完成后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订交易合同及支付相应款项。

3.竞租人在报名前应当自行核实流转土地后的使用用途是否符合国家规定及能否通过政府部门的审查。竞租人报名后，视为其已对土地用途充分了解，对承租土地后具体使用用途能否通过政府相关部门审查进行了具体核实，并将按照政府相关部门要求执行已充分了解。

4.交易文件（包含但不限于挂牌公告、交易方案、流转租赁合同）所涉内容有不一致的以经审查的登记表（流转登记表）为准，有歧义的以流出方（权利人）书面解释为准。

联系方式

现场踏勘

联系人：(略)

平台负责人

联系人：(略)

地址：(略)