福建省闽佳宏业项目管理有限公司受漳州市龙文区景山街道梧桥村集体经济组织委托，承接梧桥社区檀林夜市招租的工作，现面向社会公开招集竞租人，竞租梧桥社区檀林夜市店面仓库(略)间整体打包出让租赁权。

一、项目名称：(略)

二、项目编号：(略)

三、规模及概况：(略)

四、场所用途及要求：

1.不得从事有严重污染或高噪声污染的行业。

2.不得私自对场所内的建筑物进行改建，如需改建需向招租人申请，待招租人同意后方可进行改建。如遇违法图斑，竞得人需自行整改，直至验收通过。

3.以现有规模打包整体出让，后续如维修、整改等相关事宜费用由租赁方自行负责。

五、租金起始价和租赁年限：

(1)本项目采用总价出租，设保底价(略)元/m²/年，租金每年金额(略)元；价高者得，上不封顶。

(2)租期5年，暂定(略)年(略)月1日-(略)年(略)月1日，具体以签署合同为准。

六、租金及付款方式：

(1) 竞得人跟招租人签订合同后，每年租金为竞得人的单年报价，租金每年一缴（招租人不提供租金发票）。竞得人每年到期前的一个月内缴交下一年度的租金。未按期缴清租金，招租人有权收回夜市管理运营权。因竞得人违约导致合同解除的，合同解除后，竞得人无权要求招租人承担其装修改造所支出的费用，并应向招租人支付恢复原状所需的费用且履约保证金不予以退还。

(2) 竞得人在竞得后，在领取竞得通知书后5天内与招租人签订合同并一次性缴交履约保证金（履约保证金为合同年总金额的(略)%），并于合同签订后(略)日内，中标人须一次性支付年租金，每年到期前的一个月内支付下一年租金，逾期未交的将没收竞价保证金并取消竞得资格。双方必须共同遵守合同约定，任何一方不得违约，若违约则应按合同约定承担相对应的法律责任。

七、竞租人资格要求：

（1）在中华人民共和国注册登记的企业法人或自然人或个体工商户。企业法人需提供有效营业执照；自然人或个体工商户需提供有效身份证件复印件并由本人签名摁手印（手印摁在本人签名之处）、个体工商户营业执照（如有）。

（2）竞租人为企业法人的其法人及法定代表人需未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“信用公示”模块的失信被执行人（法人或其他组织）、重大税收违法失信主体名单。若竞租人为自然人或个体工商户的需未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“信用公示”模块的失信被执行人（自然人）名单。所有网站以招租人查询记录为准。

（3）竞租人与招租人有经济纠纷不予报名参加竞租。

（4）竞租人需承诺在金融部门没有不良记录，且在经济活动中没有违法违纪记录，没有正在被纪检监察部门立案调查，否则，一经发现，招租人有权解除租赁协议。

有意竞租者请携带身份证复印件，到福建省闽佳宏业项目管理有限公司漳州市龙文区新浦东路(略)号明发商业广场2幢2梯(略)室报名并购买竞租文件。

八、竞价保证金：(略)

竞价保证金提交方式：(略)

九、文件获取时间：(略)

十、接收竞租文件截止时间及地点：(略)

十一、开启竞租文件时间：(略)

十二、纸质版招租文件获取需(略)元人民币，售后不退，竞租时需带上购买竞租文件凭证原件。否则代理机构不予接受竞租文件。若采用邮寄方式获取，则邮寄费由购买者支付，招标代理机构对邮寄过程中可能发生的延误、缺漏或丢失概不负责。

十三、①项目情况如有变更，福建省闽佳宏业项目管理有限公司会通过漳州市龙文区人民政府网（http：(略)

②竞租人对本次竞租活动事项提出疑问的，请在竞租截止时间3日之前，以现场提交或信函的形式与福建省闽佳宏业项目管理有限公司联系并送达，口头提交或逾期提交的均不予接受。

十四、招租人：(略)

联系人：(略)

电话：(略)

招标代理机构：(略)

地 址：(略)

邮编：(略)

电话：(略)

联系人：(略)

附1：(略)

招租人：(略)

招标代理机构：(略)

(略)年9月7日