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发布日期：

2026年9月7日

招标采购正文

福建医科大学附属第二医院

东海院区电梯维保服务项目意向公告

一、拟招标项目：(略)

1、乘客电梯、载货电梯、扶梯日常维护保养项目（内容）和要求：

1.1表A-1半月维保项目（内容）和要求

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	机房、滑轮间环境	清洁，门窗完好、照明正常
2	手动紧急操作装置	齐全，在指定位置
3	曳引机	运行时无异常振动和异常声响
4	制动器各销轴部位	润滑，动作灵活
5	制动器间隙	打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦
6	编码器	清洁，安装牢固
7	限速器各销轴部位	润滑，转动灵活；电气开关正常
8	轿顶	清洁，防护栏安全可靠
9	轿顶检修开关、急停开关	工作正常
(略)	导靴上油杯	吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
(略)	对重块及其压板	对重块无松动，压板坚固
(略)	井道照明	齐全、正常
(略)	轿厢照明、风扇、应急照明	工作正常
(略)	轿厢检修开关、急停开关	工作正常
(略)	轿内报警装置、对讲系统	工作正常
(略)	轿内显示、指令按钮	齐全、有效
(略)	轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）	功能有效
(略)	轿门门锁电气触点	清洁，触点接触良心，接线可靠
(略)	轿门运行	开启和关闭工作正常
(略)	轿厢平层精度	符合标准
(略)	层站召唤、层楼显示	齐全、有效
(略)	层门地坎	清洁
(略)	层门自动关门装置	正常
(略)	层门门锁自动复位	用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
(略)	层门门锁电气触点	清洁，触点接触良好，接线可靠
(略)	层门锁紧元件啮合长度	不小于7mm
(略)	底坑环境	清洁，无渗水，积水，照明正常
(略)	底坑急停开关	工作正常
序号	扶梯维保项目（内容）	扶梯维保基本要求
1	主驱动链	运转正常，电气安全保护装置动作有效
2	制动器机械装置	清洁，动作正常
3	制动器状态监测开关	工作正常
4	减速机润滑油	油量适宜，无渗油
5	电机通风口	清洁
6	自动润滑油罐油位	油位正常，润滑系统工作正常
7	驱动主机的固定	牢固可靠
8	故障显示板	信号功能正常
9	检修控制装置	工作正常
(略)	梳齿板开关	工作正常
(略)	梳齿板照明	照明正常
(略)	梳齿板梳齿与踏板齿槽、导向胶带	梳齿板完好无损，梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带啮合正常
(略)	检修盖板和楼层板	防倾覆或者翻转措施和监控装置有效、可靠
(略)	防护挡板	有效、无破损
(略)	运行方向显示	工作正常
(略)	扶手带入口处保护开关	动作灵活可靠，清除入口处垃圾
(略)	上下出入口处的照明	工作正常
(略)	上下出入口和扶梯之间保护栏杆	牢固可靠
(略)	出入口安全警示标志	齐全、醒目
(略)	紧急停止开关	工作正常
(略)	超速或非操纵逆转监测装置	工作正常
(略)	电器部件	清洁，接线紧固
(略)	梯级链张紧开关	位置正确，动作正常
(略)	梯级或者踏板下陷开关	工作正常
(略)	梯级或者踏板缺失监测装置	工作正常
(略)	梯级滚轮和梯级导轨	工作正常
(略)	设备运行状况	正常，没有异常声响和抖动
(略)	梯级、踏板与围裙板之间的间隙	任何一侧的水平间隙及两侧间隙之和符合标准值
(略)	扶手带	表面无毛刺，无机械损伤，运行无摩擦
(略)	扶手带运行	速度正常
(略)	扶手护壁板	牢固可靠
(略)	分离机房、各驱动和转向站	清洁，无杂物
(略)	自动运行功能	工作正常

1.2季度维保项目（内容）和要求除应符合A1的要求外，还应当符合表A-2的要求。

表A-2季度维保项目（内容）和要求

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	减速机润滑油	油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
2	制动衬	清洁，磨损量不超过制造单位要求
3	位置脉冲发生器	工作正常
4	选层器动静触点	清洁，无烧蚀
5	曳引轮槽、曳引钢丝绳	清洁，无严重油腻，张力均匀
6	限速器轮槽、限速器钢丝绳	清洁，无严重油腻
7	靴衬、滚轮	清洁，磨损量不超过制造单位要求
8	验证轿门关闭的电气安全装置	工作正常
9	层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带	按照制造单位要求进行清洁、调整
(略)	层门门导靴	磨损量不超过制造单位要求
(略)	消防开关	工作正常，功能有效
(略)	耗能缓冲器	电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
(略)	限速器张紧轮装置和电气安全装置	工作正常
序号	扶梯维保项目（内容）	扶梯维保基本要求
1	制动器机械装置	润滑，工作有效
2	防灌水保护装置	动作可靠（雨季到来之前必须完成）
3	梯级链润滑	运行工况正常
4	梯级链张紧装置	工作正常
5	扶手带的运行速度	相对于梯级、踏板或者胶带的速度允差为0～+2%
6	梯级轴衬	润滑有效

1.3半年维保项目（内容）和要求除应符合A2的要求外，还应符合表A-3的要求

表A-3半年维保项目（内容）和要求

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	电动机与减速机联轴器螺栓	无松动
2	曳引轮、导向轮轴承部	无导常声，无振动，润滑良好
3	曳引轮槽	磨损量不超过制造单位要求
4	制动器上检测开关	工作正常，制动器动作可靠
5	控制柜内各接线端子	各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
6	控制柜各仪表	显示正确
7	井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部	无导常声，无振动，润滑良好
8	曳引绳、补偿绳	磨损量、断丝数不超过要求
9	曳引绳绳头组合	螺母无松动
(略)	限速器钢丝绳	磨损量、断丝数不超过制造单位要求
(略)	层门、轿门门扇	门扇各相关间隙符合标准
(略)	对重缓冲距	符合标准
(略)	补偿链（绳）与轿厢、对重接合处	固定、无松动
(略)	上下极限开关	工作正常
序号	扶梯维保项目（内容）	扶梯维保基本要求
1	主驱动链	清理表面油污，润滑
2	主驱动链链条滑块	清洁，厚度符合制造单位要求
3	制动衬厚度	不小于制造单位要求
4	附加制动器	清洁和润滑，功能可靠
5	减速机润滑油	按照制造单位的要求进行检查、更换
6	电动机与减速机联轴器	连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象
7	调整梳齿板梳齿与踏板面齿槽啮合深度和间隙	符合标准值
8	空载向下运行制动距离	符合标准值
9	梯级踏板加热装置	功能正常，温度感应器接线牢固（冬季到来之前必须完成）
(略)	扶手带速度监控系统	工作正常

1.4年度维保项目（内容）和要求除应符合A3的要求外，还应符合表A-4的要求。

表A-4年度维保项目（内容）和要求

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	减速机润滑油	按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
2	控制柜接触器，继电器触点	接触良好
3	制动器铁芯（柱塞）	进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求
4	制造器制动弹簧压缩量	符合制造单位要求。保持有足够的制动力
5	导电回路绝缘性能测试	符合标准
6	限速器安全钳联动试验（每2年进行一次限速器动作速度校验）	工作正常
7	上行超速保护装置动作试验	工作正常
8	轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓	坚固
9	轿厢和对重的导轨支架	固定，无松动
(略)	轿厢和对重的导轨	清洁，压板牢固
(略)	随行电缆	无损失
(略)	层门装置和地坎	无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
(略)	轿厢称重装置	准确有效
(略)	安全钳钳座	固定，无松动
(略)	轿底各安装螺栓	坚固
(略)	缓冲器	固定，无松动
序号	扶梯维保项目（内容）	扶梯维保基本要求
1	扶手带张紧度张紧弹簧负荷长度	符合制造单位要求
2	主接触器	工作可靠
3	主机速度检测功能	功能可靠，清洁感应面、感应间隙符合制造单位要求
4	电缆	无破损，固定牢固
5	扶手带托轮、滑轮群、防静电轮	清洁，无损伤，托轮转动平滑
6	扶手带内侧凸缘处	无损伤，清洁扶手导轨滑动面
7	扶手带断带保护开关	功能正常
8	扶手带导向块和导向轮	清洁，工作正常
9	进入梳齿板处的梯级与导轮的轴向窜动量	符合制造单位要求
(略)	内外盖板连接	紧密牢固，连接处凸台、缝隙符合制造单位要求
(略)	围裙板安全开关	测试有效
(略)	围裙板对接处	紧密平滑
(略)	电气安全装置	动作可靠
(略)	设备运行状态	正常，梯级运行平稳，无异常抖动，无异常声响

2、服务要求

2.1供应商按照《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T(略)-(略))并根据电梯的使用情况和设备状况，与采购人协商确认后，提供全年保养计划和各项定期保养计划的具体实施时间表。每月维保不少于2次。如需调整原保养计划，应提前3日通知采购人并经采购人同意后方可调整，但应保证保养时间间隔不得超过(略)日；

2.2供应商对其维保的电梯安全性能负责，应当在合同签订后对电梯是否符合安全技术规范要求进行确认，发现上个维保周期中电梯存在安全隐患的，应书面通知采购人，并及时进行维修。维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。

2.3供应商须提供(略)小时的紧急救援服务，当电梯发生困人故障，供应商应在接到采购人通知后应在(略)分钟内赶赴现场实施紧急救援；电梯发生其他普通故障，供应商应在接到采购人通知后应在(略)分钟内赶到现场实施抢修。

2.4供应商派遣的现场作业人员应当取得相应的《特种设备作业人员证》。为有效实施保养计划，供应商应安排熟悉所维保电梯原理、结构、性能、安全要求的特种设备作业人员负责维保工作，并督促其严格按照产品工艺要求、安全及技术规范进行维保。

2.5供应商作业过程中应服从采购人现场安全管理，落实现场安全防护措施，保证作业安全。需要安全监护作业的内容应书面告知采购人，作业时，现场作业人员不得少于二人。

2.6电梯故障现场需采取停梯措施时，供应商应立即通知采购人并及时组织抢修。

2.7根据采购人的故障统计记录，供应商应至少每季度一次提出故障分析报告。报告中应至少包含电梯故障的统计分析、整改措施和预防措施，以及有关电梯使用管理的合理化建议。

2.8供应商应当配合电梯检验检测机构开展电梯定期检验及其年度检测并出具相关书面合格证书，积极主动参与电梯安全管理活动。负责完成年检中发现的属于电梯本体安全隐患的整改工作。

2.9供应商应在每年1月(略)日前向采购人所在地市级特种设备监察机构报备本单位所承担维保电梯清单及其配合采购人完善变更相关安全登记材料，如维保情况有变动，在变动后5个工作日内申报变动情况。

2.(略)供应商应在维保后(略)小时内将规定格式的电梯维保记录张贴在电梯轿厢、电梯过道或在轿厢内电子显示屏内滚动公示，接受采购人监督。此外，供应商需将维保记录公示情况拍照留存备查。

2.(略)供应商应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交还采购人。供应商应当协助采购人建立健全安全管理制度、安全技术档案、应急救援预案，配合采购人开展应急救援演练。

2.(略)供应商应按照福建省特种设备协会拟定的《福建省电梯维保行业自律公约》及《电梯维护保养低成本指导价》要求对采购人进行维保价格公示。

3、服务形式

该项目为大包形式，供应商电梯配件免费范围包含除以附件2列明部件外，因自然损坏所需的大部分电梯零部件，所有电梯配件需按原厂配件供应。

3.1采购人承担范围：(略)

3.2其他采购人承担范围：(略)

四、需提供以下报名资料：

1、资格要求：

投标人必须具有在中华人民共和国注册的独立法人资格，并提供有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》-许可项目：(略)

2、业绩要求：

投标人必须具有近3年内至少2个电梯维保（人员驻点维保）业绩。

3、人员要求：

3.1项目经理：(略)

3.2安全员：(略)

3.3维保人员：(略)

4、维保服务方案报价（详见附件1：(略)

5、所有材料需提供纸质版及电子版各一份，其中：(略)

五、报名及联系方式：

1、截止时间：(略)

2、报名地点：(略)

3、本项目论证时间另行通知，论证地点为：(略)

4、联系人：(略)

5、联系电话：(略)

6、如有变更，将通过福建医科大学附属第二医院网站（http：(略)

7、报名资料不全者或未经报名者的投标谢绝接待。

六、注意事项：

本次公告为前期市场调研，结果仅供采购需求及预算编制参考，不构成采购承诺，正式采购以公开招标公告为准。

福建医科大学附属第二医院

(略)年(略)月(略)日

附件1：(略)

编号	品牌	电梯编号	电梯类别	电梯型号	层数	设备号	制造日期	报价/年
1	奥的斯	门诊楼3#电梯	病床梯	OTIS-SKY	5	TC(略)	(略).5.(略)
2	门诊楼4#电梯	病床梯	OTIS-SKY	5	TC(略)	(略).5.(略)
3	门诊楼5#电梯	病床梯	OTIS-SKY	5	TC(略)	(略).5.(略)
4	门诊楼9#电梯	病床梯	GeN2-MRL	7	TC(略)	(略).5.(略)
5	门诊楼(略)#电梯	病床梯	OTIS-SKY	5	TC(略)	(略).5.(略)
6	门诊楼(略)#电梯	客梯	Gen2 Comfort	5	TC(略)	(略).1.(略)
7	门诊楼(略)#电梯	客梯	Gen2 Comfort	6	TC(略)	(略).1.(略)
8	门诊楼(略)#电梯	客梯	Gen2 Comfort	6	TC(略)	(略).5.(略)
9	明南楼(略)#电梯	污物梯	OTIS-SKY	5	TC(略)	(略).5.(略)
(略)	明南楼(略)#电梯	污物梯	OTIS-SKY	5	TC(略)	(略).5.(略)
(略)	通力	门诊楼1#电梯	病床梯	MiniSpace	2	TC(略)	(略).8.4
(略)	门诊楼2#电梯	病床梯	MiniSpace	2	TC(略)	(略).8.4
(略)	门诊楼(略)#货梯	货梯	(略) Transys	2	TC(略)	(略).8.4
(略)	明南楼(略)#电梯	病床梯	MiniSpace	5	TC(略)	(略).8.4
(略)	明南楼(略)#电梯	病床梯	MiniSpace	5	TC(略)	(略).8.4
(略)	门诊楼1#扶梯	扶梯	TravelMasterTM(略)	1	TC(略)	(略).9.7
(略)	门诊楼2#扶梯	扶梯	TravelMasterTM(略)	1	TC(略)	(略).9.7
(略)	日立	门诊楼6#电梯	病床梯	MCA-B(略)-2S(略)	5	TC(略)	(略).3.(略)
(略)	门诊楼7#电梯	病床梯	LGE	4	TC(略)	(略).7.(略)
(略)	门诊楼8#电梯	病床梯		4	TC(略)	(略).3.(略)
(略)	门诊楼3#扶梯	扶梯	(略)SX-EN	1	TC(略)	(略).2.(略)
(略)	门诊楼4#扶梯	扶梯	(略)SX-EN	1	TC(略)	(略).2.(略)
(略)	门诊楼5#扶梯	扶梯	(略)SX-EN	1	TC(略)	(略).2.(略)
(略)	门诊楼6#扶梯	扶梯	(略)SX-EN	1	TC(略)	(略).2.(略)
(略)	门诊楼7#扶梯	扶梯	(略)SX-EN	1	TC(略)	(略).2.(略)
(略)	门诊楼8#扶梯	扶梯	(略)SX-EN	1	TC(略)	(略).2.(略)
(略)	门诊楼9#扶梯	扶梯	(略)SX-EN	1	TC(略)	(略).2.(略)
(略)	门诊楼(略)#扶梯	扶梯	(略)SX-EN	1	TC(略)	(略).2.(略)
(略)	蒂森	核心楼1#电梯	病床梯	TE-GL	(略)	TC(略)	(略).(略).(略)
(略)	核心楼2#电梯	病床梯	TE-GL	(略)	TC(略)	(略).(略).(略)
(略)	核心楼3#电梯	病床梯	TE-GL	(略)	TC(略)	(略).(略).(略)
(略)	核心楼4#电梯	病床梯	TE-GL	(略)	TC(略)	(略).(略).(略)
(略)	核心楼5#电梯	病床梯	TE-GL	(略)	TC(略)	(略).(略).(略)
(略)	核心楼6#电梯	病床梯	TE-GL	(略)	TC(略)	(略).(略).(略)
(略)	核心楼7#电梯	污物梯	TE-GL	(略)	TC(略)	(略).(略).(略)
(略)	核心楼8#电梯	污物梯	TE-GL	(略)	TC(略)	(略).(略).(略)
(略)	核心楼9#电梯	客梯	TE-GL	(略)	TC(略)	(略).1.2
(略)	核心楼(略)#电梯	客梯	TE-GL	(略)	TC(略)	(略).1.2
(略)	核心楼(略)#货梯	货梯	TE-Evolution1	2	TC(略)	(略).1.2
(略)		核心楼(略)#货梯	小货梯		2	TC(略)	(略).1.2

附件2：(略)

分项报价表（所有电梯配件需按原厂配件供应）
序号	品牌	型号	配件名称	配件费(元)	配件安装、调试费(元)
1	奥的斯	GeN2	主机	曳引轮
钢丝绳8mm
钢丝绳(略)mm
控制柜	主板
变频器
门机	控制板
门电机
GeN2Ccore	主机	曳引轮
钢丝绳8mm
钢丝绳(略)mm
控制柜	主板
变频器
门机	控制板
门电机
2	通力	MonoSpace	主机	曳引轮MX(略)
曳引轮MX(略)
曳引轮MX(略)
钢丝绳8mm
钢丝绳(略)mm
控制柜	主板
变频器kdm(略)
门机	控制板
门电机
(略)Transys	主机	曳引轮MX(略)
曳引轮MX(略)
曳引轮MX(略)
钢丝绳8mm
钢丝绳(略)mm
控制柜	主板
变频器KDM(略)
门机	控制板
门电机
3	日立		主机	曳引轮
钢丝绳8mm
钢丝绳(略)mm
控制柜	主板
变频器
门机	控制板
门电机
4	蒂森	TE-GL	主机	曳引轮PMS(略)
钢丝绳8mm
钢丝绳(略)mm
主板
控制柜	变频器
CPIK(略)M1
门机	控制板
门电机
蒂森	TE-Evolu tion1	主机	曳引轮PMS(略)
钢丝绳8mm
钢丝绳(略)mm
控制柜	主板
变频器CPIK(略)M1
门机	控制板
门电机
5	通力扶梯	TravelMASTERtml(略)		梯级
梯级链
	扶手带
驱动链
6	日立扶梯			梯级
梯级链
	扶手带
驱动链

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