郑州高新技术产业开发区人民法院关于河南省焦作市解放区普济路887号星凯中心28号楼2单元12号（变卖）的公告
2026-09-04
河南-郑州-郑东新区
| 所在地区： | 河南-郑州-郑东新区 | 发布日期： | 2026年9月4日 |
招标采购正文
郑州高新技术产业开发区人民法院关于河南省焦作市解放区普济路(略)号星凯中心(略)号楼2单元(略)号（变卖）的公告
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<p>变卖公告</p><p>河南省郑州高新技术产业开发区人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时起至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开发区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：(略)</p><p>条、变卖标的：(略)</p><p>第二条、变卖标的信息披露：(略)</p><p>特别提醒：</p><p>1.本次拍卖以房产交付时的现状为准，竞拍前建议实地看样，若未实地看样直接竞拍，则视为对房产现状已经确认，责任自负。</p><p>2. 标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门后核定为准。标的物若实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。</p><p>第三条、变卖价格：(略)</p><p>重要提醒：(略)</p><p>第四条、竞买人条件：(略)</p><p>第五条、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前三个工作日与拍卖标的调查情况表中载明的案件承办人联系，办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州高新技术产业开发区人民法院（地址：(略)</p><p>法律、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任；拍卖成交后悔拍的，交纳的保证及不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。</p><p>下列机构和人员不得参与竞买并不得委托他人代为竞买：</p><p>（一）本院；</p><p>（二）网络服务提供者；</p><p>（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；</p><p>（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。</p><p>第六条、咨询时间：(略)</p><p>第七条、变卖方式：(略)</p><p>2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。</p><p>第八条、拍卖标的物及出入通行以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。竞买人决定参与竞买的，即视为对拍卖财产完全了解，接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵并承担相应的后果。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。（注：(略)</p><p>第九条、拍卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行及时至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次司法拍卖所形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。</p><p>1. 标的物过户登记手续由买受人自行办理。买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费，凭纳税费凭证到法院，从拍卖款中支取（自人民法院成交确认裁定送达后(略)日内自行到相关行政主管部门办理。未在上述期限内办理过户手续及凭纳税费凭证向法院申报原产权人应承担的税款的，本院不再负责从拍卖款中支付该税款）。</p><p>2.不动产司法拍卖流拍后，申请执行人或者其他执行债权人接受以物抵债的，如被执行人拒不缴纳应缴税费或下落不明的，申请执行人或其他执行债权人同意垫付被执行人缴纳税费的，法院作出以物抵债裁定时，将在抵债金额中对申请执行人垫付的税费予以扣除。如申请执行人或其他接收抵债财产的债权人不愿垫付被执行人应缴税费的，导致不能办理不动产过户登记的法律后果和相应法律风险应由其承担。 </p><p>3.关于原产权人在标的物上的历史欠缴税费（不含被拍卖房屋交易过程中产生的应缴未缴税费），本院不负责从本次拍卖款中予以支付。终应缴税费以拍卖成交（以物抵债）后主管税务机关确定的金额为准。</p><p>4.本案拍卖款抵扣顺序为：(略)</p><p>5.买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，法院不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。</p><p>第十条、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。</p><p>对上述标的权属有异议者，请于竞拍开始前七个工作日与拍卖标的调查情况表中载明的案件承办人联系，或直接到郑州高新技术产业开发区人民法院（地址：(略)</p><p>优先购买权申报方式：(略)</p><p>优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。</p><p>第十一条、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后七日内缴入法院指定账户(户名：(略)</p><p>第十二条、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)</p><p>第十三条、依照法释〔(略)〕(略)号《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。</p><p>竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。</p><p>标的物情况介绍摘录自河南方正房地产资产评估咨询有限公司出具的豫郑方正评字【(略)】(略)A号评估报告。</p><p>拍品咨询电话：(略)</p><p>看房电话：(略)</p><p>京东客服咨询电话：(略)</p><p>联系地址：(略)</p><p>郑州高新技术产业开发区人民法院</p><p>(略)年9月3日</p><p></p>
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按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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