赣州市章贡区人民法院关于坐落于赣州市章贡区八一四大道39号巨亿赣南电商城一期5号楼706室、权证号为赣（2023）赣州市不动产权第0093035号（第一次拍卖）的公告
2026-09-04
江西-赣州-章贡区
| 所在地区： | 江西-赣州-章贡区 | 发布日期： | 2026年9月4日 |
招标采购正文
赣州市章贡区人民法院关于坐落于赣州市章贡区八一四大道(略)号巨亿&#(略);赣南电商城一期5号楼(略)室、权证号为赣（(略)）赣州市不动产权第(略)号（次拍卖）的公告
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<p>赣州市章贡区人民法院关于赣州市章贡区八一四大道(略)号巨亿·赣南电商城一期5号楼(略)室拍卖公告</p><p>赣州市章贡区人民法院将于(略)年(略)月8日(略)时至(略)年(略)月9日(略)时止（延时除外）在赣州市章贡区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：(略)</p><p>一、拍卖标的：(略)</p><p>拍卖依据：(略)</p><p>有贷款需要的竞买人请务必在标的物开拍前，向各正规金融贷款机构详细了解本人贷款到账周期及相关要求，本院不指定任何金融机构。</p><p>入驻本院五家拍辅机构名称：(略)</p><p>上述机构为本院服务的网络拍卖辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。对于社会上有其它公司、机构或个人，通过整合本院在拍卖平台发布的标的物相关信息，发布相关标的物的竞买信息或宣传视频，借用司法拍卖名义，自称为法院拍辅机构，以招揽客户签订合作代拍协议收取中介费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交并且代办过户和清场，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗！</p><p>本院法拍咨询电话：(略)</p><p>特别提醒：(略)</p><p>竞买人需在拍卖之前详细查询当地房产部门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格要求，过户风险自行承担。</p><p>凡具备完全民事行为能力的自然人和法人且符合当地房屋购买政策（如限购等）的均可参加竞买。委托代理竞买人、联合竞买人等须在本标的物开拍前5个工作日内向本案承办法官提交书面申请材料，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。</p><p>法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。</p><p>因淘宝账户实名认证需要时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。</p><p>本院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地机关户籍管理部门了解。</p><p>对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交并且代办过户和清场，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。</p><p>起拍价：(略)</p><p>二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)</p><p>三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。</p><p>四、拍卖方式：(略)</p><p>五、特别提醒：(略)</p><p>拍卖成交后，本院仅出具相应的法律文书，无法提供相关物品等发票或其他凭证。买受人在收到法院出具的拍卖成交执行裁定书后十个工作日内提清标的物，拍品的交付仅以当时交付的现状为准。拍品如需装卸、运输，所有的责任及费用由买受人承担。因买受人未在合理期限内完成实物交割的，由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成交接的，责任自负，不影响本院对拍卖款项的处置。</p><p>特别提醒：(略)</p><p>六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，买受人自收到过户裁定书之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期法院不负责退税。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。</p><p>过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费由买受人承担。</p><p>七、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前5日与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已通知。</p><p>八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。</p><p>九、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买人等须在本标的物开拍前5个工作日内向本案承办法官提交书面申请材料，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的相关权利。本标的物优先购买权人相关说明：(略)</p><p>十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款竞买人务必将拍卖余款自成交日起(略)个自然日内，缴入法院指定账户（户名：(略)</p><p>根据《高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条规定，拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。</p><p>本案申请人需参与本次竞买并申请免交保证金的请于标的物开拍前5个工作日向本案承办法官申请。</p><p>十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：</p><p>https：(略)</p><p>十二、依照法释〔(略)〕(略)号《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。</p><p>依照法释〔(略)〕(略)号第三十四条《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》：(略)</p><p>（一）负责执行的人民法院；</p><p>（二）网络服务提供者；</p><p>（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；</p><p>（四)第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。本规则其他未尽事宜，请向本院致电咨询。</p><p>竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院致电咨询。</p><p></p><p>淘宝技术咨询：(略)</p><p>法院咨询电话：(略)</p><p>法院举报监督电话：(略)</p><p>赣州市章贡区人民法院</p><p>(略)年9月4日</p><p></p>
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