海南省海口市中级人民法院关于【序号64】海口美安生态科技新城“美安华府”项目6#楼1201房（变卖）的公告
2026-09-04
海南-海口-龙华区
| 所在地区： | 海南-海口-龙华区 | 发布日期： | 2026年9月4日 |
招标采购正文
海南省海口市中级人民法院关于【序号(略)】海口美安生态科技新城“美安华府”项目6#楼(略)房（变卖）的公告
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<p>变卖公告</p><p>根据海南省海口市中级人民法院（(略)）琼(略)执恢(略)号之一执行裁定书，本院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在海南省海口市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)</p><p>一、变卖标的</p><p>海口美安生态科技新城“美安华府”项目共计(略)套房产（按序号单套变卖，详见下表）</p><table><tbody><tr><td><p>海口美安生态科技新城“美安华府”项目共计(略)套房产名录（按序号单套变卖，请仔细阅读标题）</p></td></tr><tr><td><p>序号</p></td><td><p>房产坐落</p></td><td><p>建筑面积（㎡）</p></td><td><p>评估价（元）</p></td><td><p>变卖预缴款（元）</p></td><td><p>增价幅度（元）</p></td><td><p>保证金（元）</p></td><td><p>房屋规划用途</p></td></tr><tr><td><p>1</p></td><td><p>美安华府项目1#楼1-(略)房</p></td><td><p>(略).(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>酒店式公寓</p></td></tr><tr><td><p>2</p></td><td><p>美安华府项目1#楼1-(略)房</p></td><td><p>(略).(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>酒店式公寓</p></td></tr><tr><td><p>3</p></td><td><p>美安华府项目1#楼1-(略)房</p></td><td><p>(略).(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>酒店式公寓</p></td></tr><tr><td><p>4</p></td><td><p>美安华府项目1#楼1-(略)房</p></td><td><p>(略).(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>酒店式公寓</p></td></tr><tr><td><p>5</p></td><td><p>美安华府项目1#楼2-(略)房</p></td><td><p>(略).(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>酒店式公寓</p></td></tr><tr><td><p>6</p></td><td><p>美安华府项目1#楼2-(略)房</p></td><td><p>(略).(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>酒店式公寓</p></td></tr><tr><td><p>7</p></td><td><p>美安华府项目1#楼2-(略)房</p></td><td><p>(略).(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>酒店式公寓</p></td></tr><tr><td><p>8</p></td><td><p>美安华府项目1#楼2-(略)房</p></td><td><p>(略).(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>酒店式公寓</p></td></tr><tr><td><p>9</p></td><td><p>美安华府项目1#楼1-(略)房</p></td><td><p>(略).(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>酒店式公寓</p></td></tr><tr><td><p>(略)</p></td><td><p>美安华府项目1#楼1-(略)房</p></td><td><p>(略).(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>酒店式公寓</p></td></tr><tr><td><p>(略)</p></td><td><p>美安华府项目1#楼2-(略)房</p></td><td><p>(略).(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>酒店式公寓</p></td></tr><tr><td><p>(略)</p></td><td><p>美安华府项目1#楼2-(略)房</p></td><td><p>(略).(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>酒店式公寓</p></td></tr><tr><td><p>(略)</p></td><td><p>美安华府项目1#楼1-(略)房</p></td><td><p>(略).(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>酒店式公寓</p></td></tr><tr><td><p>(略)</p></td><td><p>美安华府项目1#楼1-(略)房</p></td><td><p>(略).(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>酒店式公寓</p></td></tr><tr><td><p>(略)</p></td><td><p>美安华府项目1#楼2-(略)房</p></td><td><p>(略).(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>酒店式公寓</p></td></tr><tr><td><p>(略)</p></td><td><p>美安华府项目1#楼2-(略)房</p></td><td><p>(略).(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>酒店式公寓</p></td></tr><tr><td><p>(略)</p></td><td><p>美安华府项目1#楼1-(略)房</p></td><td><p>(略).(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>酒店式公寓</p></td></tr><tr><td><p>(略)</p></td><td><p>美安华府项目1#楼2-(略)房</p></td><td><p>(略).(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>酒店式公寓</p></td></tr><tr><td><p>(略)</p></td><td><p>美安华府项目1#楼2-(略)房</p></td><td><p>(略).(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>酒店式公寓</p></td></tr><tr><td><p>(略)</p></td><td><p>美安华府项目1#楼1-(略)房</p></td><td><p>(略).(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>酒店式公寓</p></td></tr><tr><td><p>(略)</p></td><td><p>美安华府项目1#楼1-(略)房</p></td><td><p>(略).(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>酒店式公寓</p></td></tr><tr><td><p>(略)</p></td><td><p>美安华府项目1#楼2-(略)房</p></td><td><p>(略).(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>酒店式公寓</p></td></tr><tr><td><p>(略)</p></td><td><p>美安华府项目1#楼2-(略)房</p></td><td><p>(略).(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>酒店式公寓</p></td></tr><tr><td><p>(略)</p></td><td><p>美安华府项目1#楼2-(略)房</p></td><td><p>(略).(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>酒店式公寓</p></td></tr><tr><td><p>(略)</p></td><td><p>美安华府项目1#楼2-(略)房</p></td><td><p>(略).(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>酒店式公寓</p></td></tr><tr><td><p>(略)</p></td><td><p>美安华府项目1#楼1-(略)房</p></td><td><p>(略).(略)</p></td><td><p>(略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</p><p>（一）上述房产尚未取得产权证书，实际面积可能存在误差。</p><p>（二）上述标的物买受人收取成交裁定书后，请尽快前往税务部门办理该标的物过户缴税手续，逾期可能会产生滞纳金，具体缴税期限请竞买人自行征询税务部门。</p><p>（三）变卖标的物以实物进行变卖，有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参加竞买，都视为对本变卖财产实物现状的确认，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。</p><p>六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、变卖成交确认书及变卖款收款收据自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规及网拍规定，由相应主体各自承担；可能存在欠缴的物业费、水电费等费用需由买受人自行向相关单位了解，并依据相关法律规定确定上述欠缴费用的承担主体，本院不负责协调处理；以上涉及的相关费用，其具体数额及过户条件的相关政策，请各竞买人自行到当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关职能部门及单位进行查询了解，拍卖人不承担一切责任。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续或涉及办理二次过户所存在的风险由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。本标的物属于未办理房地产权证的标的物，本院不做可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。</p><p>七、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。对于在司法网拍过程中恶意抬价、扰乱司法变卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。</p><p>与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。</p><p>八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。</p><p>九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动锁定该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖后(略)小时内释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后(略)小时内释放，变卖预缴款锁定期间不计利息。</p><p>十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后七天内缴入法院指定账户【户名：(略)</p><p>十一、变卖成交后，如果成交价高于变卖预缴款，买受人应在规定期限内将变卖成交价款余款缴入法院指定账户。买受人自行申请变卖贷款的行为属个人行为，银行应在法院规定的缴款期限内将变卖贷款发放到法院指定帐户。变卖贷款相关事宜由买受人自行与银行商议和签约。若买受人逾期未交付变卖尾款，由买受人自行承担悔拍的法律后果（包括但不限于扣除保证金）。</p><p>十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。</p><p>十三、公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。</p><p>十四、依照法释〔(略)〕(略)号《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。</p><p>竞买人在参与竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。</p><p>本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。</p><p>淘宝技术咨询：(略)</p><p>网拍联系电话：(略)</p><p>法院监督电话：(略)</p><p>联系地址：(略)</p><p></p><p></p><p>海南省海口市中级人民法院</p><p>二〇二六年八月三十一日</p><p></p>
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海南省海口市中级人民法院关于【序号(略)】海口美安生态科技新城“美安华府”项目6#楼(略)房（变卖）的公告
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