项目名称

合肥市长丰县造甲乡马塘村低碳循环农业菌菇智慧种植方仓租赁（二次）

项目编号

(略)BCCNJ(略)

委托方

长丰县造甲乡马塘村股份经济合作社

委托方

承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，并保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导性，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

交易监督部门

长丰县发展和改革委员会

(略)-(略)

公告、

竞价期限

1.公告期：(略)

2.网络连续竞价自由报价期：(略)

一、出租标的情况

出租标的

所在层数

结构

建筑面积（?O）

租期（年）

租金底价（万元/年）

交易保证金（万元）

马塘村低碳循环农业菌菇智慧种植方仓

第1层（共1层）

钢结构

约(略).9

6

2.(略)

0.5

1.标的坐落位置：(略)

2.标的权属情况：(略)

3.标的其他情况：

水分户及使用情况：(略)

电分户及使用情况：(略)

燃气分户及使用情况：(略)

消防网管、消防验收情况：(略)

瑕疵说明：(略)

空置/未清空情况：(略)

其他需意向承租人注意的情况：(略)

4.本公告标的的位置图及现场图已经以附件形式上传，请意向承租人自行查阅公告中相关附件。图片仅供参考，实际情况以意向承租人实地踏勘为准。

房屋租赁用途要求

1.租赁用途为：(略)

2.不得经营存在安全隐患、产生噪声、刺激性气味、污染扰民的业态，不得开设宗教类场所；严禁经营、存放易燃易爆、有毒有害物品，禁止从事各类违法经营活动。承租人若准备经营餐饮、公寓、宾馆、网吧和教育培训等行业的，需在报价前向生态环境、住建（消防）和等部门了解标的房屋是否能够取得许可，委托方不提供任何保证。

3.承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

租金及履约保证金支付

1.租金每(略)个月为一个支付周期，租期内租金无递增，先支付后使用（首期租金在合同签订时足额支付，后续每期租金应于当期租赁周期届满前(略)日，足额支付下一个支付周期全额租金，直至租期结束），本项目给予(略)日免租金装修期（不包含在租期内）。

2.履约保证金为成交后首年三个月租金总和，成交人应在《成交确认书》出具之日起7个工作日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。

二、对意向承租人资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：

（1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满(略)分的；

（2）公告截止日前（含当日）(略)个月内记分累计未满(略)分的；

（3）公告截止日前（含当日）(略)个月内记分累计未满(略)分的；

（4）公告截止日前（含当日）(略)个月内记分累计未满(略)分的。

2.本项目不接受联合体登记及竞价。

三、承租条件

1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，并就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。

4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后(略)日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

8.承租人应在《成交确认书》发出之日起7个工作日内与委托方签订租赁合同。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。

9.其他未尽事宜详见本公告附件《房屋租赁合同》。

(略).特别说明：(略)

四、承租人确定方式

本项目采取“网络连续竞价，高报价者得”的方式确定承租人，终成交结果以结果公告为准。

注：(略)

五、意向承租人参与方式

市场主体库登记

意向承租人须完成市场主体库登记注册方可参与本项目登记。具体方式如下：

1.意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：(略)

2.意向承租人为自然人的，点击安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：(略)

具体流程参见公告附件《农村产权交易操作手册》。

项目登记

完成主体库登记的意向承租人，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统，进入后选择点击“安徽公共资源交易集团数智交易系统”；页面跳转至安徽公共资源交易集团电子交易系统后，点击左上角的“农村产权”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“进入项目”，再点击“填写竞价信息”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个项目分别进行登记。

登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际交纳交易保证金的银行账户一致。

交易保证金交纳

意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。

交易保证金账号如下：

交易保证金支付完成后，意向承租人可登录安徽公共资源交易集团电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按钮刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术咨询电话：(略)

注意事项：(略)

项目竞价

1.交易保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

2.竞价规则详见《网络连续竞价须知》（本公告上传附件）。

3.本项目标的每轮加价幅度：(略)

4.如出租标的有优先承租权人的，优先承租权人须按照上述要求及时办理注册、登记及交易保证金交纳手续后，方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。

重要提示：(略)

注：(略)

六、竞价结束后相关程序

结果公告及《成交确认书》

1.竞价结束且无异常情况，安徽省农村综合产权交易所将在网站上发布结果公告。

2.结果公告发布后，安徽省农村综合产权交易所将通过电子交易系统向成交人发出《成交确认书》，《成交确认书》发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取《成交确认书》。

交易保证金处置

1.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金在缴纳首期租金和履约保证金后无息退还，其他意向承租人交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计利息）。

2.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除成交方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向承租人之间相互串通的；

（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；

（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；

（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或未按交易文件约定签订《房屋租赁合同》的。

异议方式

若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面形式提出异议，异议材料递交地址：(略)

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。