新郑市人民法院关于河南省郑州市新郑市龙湖镇华南城二路南侧、求实路东侧华南城7A区1单元1467（第二次拍卖）的公告
2026-09-07
河南-郑州-新郑市
| 所在地区： | 河南-郑州-新郑市 | 发布日期： | 2026年9月7日 |
招标采购正文
新郑市人民法院关于河南省郑州市新郑市龙湖镇华南城二路南侧、求实路东侧华南城7A区1单元(略)（第二次拍卖）的公告
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<p></p><p>网络司法拍卖公告</p><p></p><p></p><p>河南省新郑市人民法院将于(略)年9月(略)日(略)时至(略)年9月(略)日(略)时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)</p><p>条拍卖标的：(略)</p><p>第二条 拍卖标的信息披露：</p><p>详见财产调查情况表。</p><p>第三条 拍卖价格信息：(略)</p><p>第四条 竞买人条件：(略)</p><p>特别提醒：</p><p>买受人应当具有合法的购买资格。</p><p>第五条如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前三天与拍卖标的调查情况表中载明的案件承办人联系，办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到新郑市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。</p><p>法律、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。</p><p>第六条 咨询时间：(略)</p><p>关于看样：(略)</p><p>第七条 拍卖方式：(略)</p><p>第八条 对上述标的权属有异议者，请于竞拍开始前三天与拍卖标的调查情况表中载明的案件承办人联系。</p><p>第九条 优先购买权申报方式：(略)</p><p>优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。</p><p>第十条 与本标的物有关的案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。</p><p>第十一条竞买人决定参与竞买的，即视为对拍卖财产完全了解，接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵并承担相应的后果。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。</p><p>第十二条本次司法拍卖所形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。</p><p>1.关于税费负担方式采取【先垫后退方式】标的物过户登记、退税费等手续由买受人在收到法院成交确认裁定书后7日内自行办理。买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费，后凭纳税费证到法院，申请从拍卖款中退还相应税费。未在上述期限内办理相关手续，又向法院申请退还税费的，法院依法审查后决定是否退还相应税费。</p><p>2.不动产司法拍卖流拍后，申请执行人或者其他执行债权人接受以物抵债的，如被执行人拒不缴纳应缴税费或下落不明的，申请执行人或其他执行债权人同意垫付被执行人缴纳税费的，法院作出以物抵债裁定时，将在抵债金额中对申请执行人垫付的税费予以扣除。如申请执行人或其他接收抵债财产的债权人不愿垫付被执行人应缴税费的，导致不能办理不动产过户登记的法律后果和相应法律风险应由其承担。 </p><p>3.关于原产权人在标的物上的历史欠缴税费（不含被拍卖房屋交易过程中产生的应缴未缴税费），本院不负责从本次拍卖款中予以支付。终应缴税费以拍卖成交（以物抵债）后主管税务机关确定的金额为准。</p><p>4.本案拍卖款抵扣顺序为：(略)</p><p>5.买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，法院不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。</p><p>第十三条根据《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定：(略)</p><p>依据《高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条规定：(略)</p><p>竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。</p><p>第十四条 拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入新郑市法院指定账户，拍卖余款在(略)年9月(略)日(略)时前缴入法院指定账户(户名：(略)</p><p>保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。</p><p>以下链接为各大银行对外公示的网银高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。</p><p>https：(略)</p><p>十五、依照《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。。</p><p>第十六条 依照《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人的真实身份并公示。</p><p>第十七条 法院负有交付财产的职责，但依法不能移交的除外。</p><p>竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。</p><p>咨询电话：(略)</p><p>京东技术咨询电话：(略)</p><p>网址：(略)</p><p>此公告在“京东网”上发布。</p><p>联系地址：(略)</p><p></p><p></p><p></p><p>河南省新郑市人民法院</p><p>(略)年9月7日</p><p></p><p></p>
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按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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