宁洱哈尼族彝族自治县人民法院关于坐落于宁洱哈尼族彝族自治县宁洱镇新塘村思宁嘉苑11幢2单元201室房产、权证号为云(2022)宁洱县不动产权第0001963号（第一次拍卖）的公告
2026-09-08
云南-昆明-
| 所在地区： | 云南-昆明- | 发布日期： | 2026年9月8日 |
招标采购正文
宁洱哈尼族彝族自治县人民法院关于坐落于宁洱哈尼族彝族自治县宁洱镇新塘村思宁嘉苑(略)幢2单元(略)室房产、权证号为云((略))宁洱县不动产权第(略)号（次拍卖）的公告
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<p>郑重声明</p><p></p><p>司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，需在开拍前前往法院办理委托手续。法院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。本院已委托昆明正道网络科技服务有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。请认准法院授权机构昆明正道网络科技服务有限公司。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。举报电话：(略)</p><p></p><p>宁洱哈尼族彝族自治县人民法院</p><p>关于宁洱哈尼族彝族自治县宁洱镇新塘村思宁嘉苑(略)幢2单元(略)室房产的拍卖公告</p><p></p><p>宁洱哈尼族彝族自治县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在宁洱哈尼族彝族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)</p><p>一、拍卖标的：(略)</p><p>特别重要：</p><p>1、买受人竞买后是否能够办理不动产证，以不动产登记机关为准，法院作出拍卖成交裁定后，法院将相关文书送达不动产登记机关后，一切手续由买受人自行办理。新办理的不动产权证四至界限、土地使用权时间、土地性质，以不动产登记机关确定为准。若出现新证与老证参数不一致的情况，由买受人自行处理。产生的税费由卖方承担的，由买受人先行垫付，由卖方承担的，竞买人竞得后凭票至法院退取。</p><p>2、标的物不动产有查封、抵押登记，祛除抵押登记，法院解除查封手续、腾房需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。如出现拍卖所得价款在清偿优先债权、税费、强制执行费用后无剩余（无益拍卖）的情形，法院将依职权撤销拍卖成交裁定，将拍卖价款本金退还买受人。造成的损失由买受人自行负担。</p><p>3、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。</p><p>4、建筑面积、土地使用面积及房产范围划分以办理产权登记时相关部门确认的面积为准；</p><p>5、标的物以终交付的实物现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解；</p><p>6、该房产欠费情况以实际产生为准，产生的维修基金等费用由买受人自行承担，如参加竞拍，视为默认接受该标的物瑕疵。</p><p>7、本院拍卖的标的物均不负责户籍迁入事宜，如需了解相关户籍政策，请自行前往当地部门咨询。</p><p>评估价格：(略)</p><p>二、竞买人条件：(略)</p><p>因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。</p><p>三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)</p><p>四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。</p><p>五、拍卖方式：(略)</p><p>六、特别提醒：(略)</p><p>七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均依照相关法律、行政法规的规定，双方各自承担相应部分，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。原权利人应负担的税费由买受人先行垫付，买受人垫付之日起五个工作日内，持有效支付凭证至本院对垫付的原权利人应负担税费申报退款，逾期视为买受人自愿负担。可能存在的水、电等欠费等未明确缴费义务人的费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。</p><p>八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。</p><p>九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。</p><p>十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)</p><p>十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。</p><p>十二、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：</p><p>1、银行付款方式：(略)</p><p>2、支付宝网上付款方式：(略)</p><p>https：(略)</p><p>3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。</p><p>上级法院与中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市分行开展“法拍贷”工作，有意向贷款者请尽早与相关金融机构联系。</p><p>中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市分行：(略)</p><p>(略) 石经理</p><p>十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)</p><p>十四、依照法释〔(略)〕(略)号《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。</p><p>竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 </p><p>法院咨询电话：(略)</p><p>联系地址：(略)</p><p>淘宝技术咨询：(略)</p><p>详细信息可在“宁洱哈尼族彝族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https：(略)</p><p></p><p></p><p>宁洱哈尼族彝族自治县人民法院</p><p>二〇二六年九月四日</p><p></p><p></p>
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