[0]高新区总部经济25号楼装修项目的招标公告

2026-09-11 江苏-泰州-泰兴市

所在地区：

江苏-泰州-泰兴市

发布日期：

2026年9月11日

招标采购正文

[0]高新区总部经济(略)号楼装修项目的招标公告

项目编号

B(略)

项目名称

高新区总部经济(略)号楼装修项目

标段编号

B(略)

标段名称

高新区总部经济(略)号楼装修项目施工

招标人名称

代理机构名称

项目批准机关名称

工程所须资金来源

工程地点

工程规模

标段具体信息

申请人可申请的多标段数

报名地点

公告发布日期

计划开工时间

计划竣工时间

公告开始时间

(略)年9月(略)日

公告结束时间

(略)年9月(略)日

工程类型

房屋建筑施工

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

其他条件

公告信息

章招标公告

高新区总部经济(略)号楼装修项目(项目名称)高新区总部经济(略)号楼装修项目施工(标段名称)

招标公告

B(略)(标段编号)

1.招标条件

本招标项目高新区总部经济(略)号楼装修项目已经由泰兴市数据局以高新区总部经济(略)号楼装修项目泰数据备〔(略)〕(略)号批准建设，招标人为泰兴市智光环保科技有限公司，建设资金来自企业投资，项目建设采用自建。项目已具备招标条件，现对该项目高新区总部经济(略)号楼装修项目施工的进行公开招标。江苏天择建设管理有限公司受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1标段名称：高新区总部经济(略)号楼装修项目施工

2.2建设地点：江苏省：(略)

2.3建设内容：图纸及清单中注明的高新区总部经济(略)号楼装修项目施工

2.4质量要求：合格

2.5工程规模：项目拟对高新区总部经济(略)号楼进行装修改造，工程为6层办公楼，总建筑面积为(略)平米。结构类型为框架结构，装修范围涵盖室内墙面、地面、吊顶、门窗、水电改造、消防改造、办公区域布局、公共区域装修及配套设施安装等，装修标准为现代简约办公风格，兼顾实用性、舒适性及节能环保，各区域装修风格统一，细节设计贴合功能需求。

2.6招标范围

标段编号	标段名称	发包内容	合同估算价（万元）
B(略)	高新区总部经济(略)号楼装修项目施工	图纸及清单中注明的高新区总部经济(略)号楼装修项目施工。	(略).(略)

2.7工期：(略)日历天

2.8是否属于政府采购工程：否

2.8.1是否专门面向中小企业预留：否：(略)

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：(略)

3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：(略)

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

3.3.5项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他单位任职（在投标单位分公司任职不属于在其他单位任职），具体查询方式详见投标人须知前附表3.1.1。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过(略)天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（3）?投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险或其他证明材料

①时间要求：(略)

②证明材料要求：(略)

b.拟派项目负责人为退休人员的（不超过(略)岁），项目负责人执业资格证书须在投标单位注册。提供退休证明、退休后投标人与该退休人员签订的有效聘用合同。

3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查可选条件：

□3.4.1□企业 □项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：(略)

（注：(略)

?3.4.2自(略) 年9月(略)日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

?3.4.3自(略) 年9月(略)日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□3.4.4自/ 年/ 月/ 日以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：(略)

□符合法律法规规定的其他条件：(略)

3.5 本工程□接受?不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：(略)

□3.6以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

□以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到/ %及以上，且在共同投标协议中明确。

□以分包形式预留。若为大型企业中标，须将/ %及以上的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家中小企业，且投标函中作出承诺。

□3.7整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，中小企业需提供《中小企业声明函》。

4.资格审查办法

资格后审

5.评标方法

5.1是否评定分离：否;

5.2本次招标采用合理低价法

具体方法如下：

评标办法（合理低价法）评标办法前附表

评标入围
条款号	评审因素	评审标准
1	中标候选人排序方法	本次评标采用合理低价法。评标委员会依次按照评标入围、初步评审、详细评审的顺序进行评审，对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.3款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。投标报价评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人抽签确定排序。
2.1.1	评标入围条件	投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金；投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；投标函中载明的投标报价高于高投标限价的； □/
2.1.2	评标入围方法和数量	评标入围方法：（一）当满足评标入围条件的投标文件小于等于(略)家时，全部确定为进入后续评标程序入围投标人；（二）当满足评标入围条件的投标文件超过(略)家时， ?招标人直接确定以下方法三的评标入围方法，确定进入后续评标程序入围投标人。 □在投标文件开启（解密）后，由招标人代表从以下/中随机抽取一种入围方式，并抽取相关参数（如有），确定进入后续评标程序入围投标人。 □方法一：(略) 进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。 □方法二：(略) 先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%）低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为(略)%、(略)%、(略)%）高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时抽取；再按报价由低到高取(略) 家投标人进入后续评标程序。排序第(略) 位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围；不足(略) 家时，按实际数量计取。 ?方法三：(略) 先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为(略)%、(略)%、(略)%）低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%）高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时抽取，已经去除的投标人不再参与报价平均值计算和后续评标；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值（含）以上和平均值以下若干家投标人进入后续评标程序。取平均值（含）以上的具体数量为6 家，取平均值以下的具体数量为9 家，平均值以下投标人应多于取平均值（含）以上的投标人，合计数量(略) 家，（不足(略)家时，按实际数量计取）。评标入围过程中，当投标人平均值（含）以上（或平均值以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下[或平均值（含）以上]的数量。按顺序取平均值（含）以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。（三）未入围评标的投标人，不再参与后续的评标程序，其投标文件不再进行下一步评审。（四）评标入围结果调整方式：评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标入围结果不因其他任何情形而改变。
初步评审
条款号	评审因素	评审标准
2.2.1	形式性评审标准	投标人名称	投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；不一致的，有有效证明材料。
投标函签字盖章	投标函加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。
投标文件的组成	符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求。
报价	只能有一个有效报价。
暗标	符合招标文件有关暗标的要求。
……	……
2.2.2	资格评审标准	营业执照	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。（如营业执照发生变更的，以变更后的为准）
安全生产许可证	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。
资质等级	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。
项目负责人资质	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。
项目负责人安全生产考核	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。
项目负责人其他要求	项目负责人必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形： ①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； ②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位； ③在其他单位任职（在投标单位分公司任职不属于在其他单位任职），具有有效的项目负责人任职信息截图且显示未在其他单位任职，具体查询方式详见投标人须知前附表3.1.1。提供有效的项目负责人任职信息截图且显示未在其他单位任职。（2）项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过(略)天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
业绩要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。
联合体投标人（如有）	符合第二章“投标人须知”第1.4.1、1.4.2项规定。
其他禁止性情形	无第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任一项情形。
其他要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求。
……	……
2.2.3	响应性评审标准	投标内容	符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定。
工期	投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定。
工程质量	投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定。
投标有效期	符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定。
投标保证金	符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定。
投标报价	无下列情形之一：(略)
承诺书	按照招标文件要求提交有效的承诺书。
其他	无第三章“评标办法”4.无效标条款所列情形。
……	……
详细评审
条款号	条款内容	编列内容
2.3.1	分值构成（总分(略)分）	投标报价：(略) 投标报价合理性：(略) 信用评价：(略)
2.3.2	评标基准价计算方法	一、评标基准价计算方法： □招标人直接选择方法五作为评标基准价的计算方法； ?在投标文件开启（解密）后，由招标人代表从以下方法一、方法二中随机抽取一种。 ?方法一：(略) 评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为：(略) ?方法二：(略) 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1－Q1；Q1的取值范围为：(略) K1的取值范围为：(略) K2的取值范围为：(略) Q1、K1值在投标文件开启（解密）后由招标人代表随机抽取确定。K2的取值为：(略) □方法三：(略) □方法四：(略) 对有效投标文件工程量清单中的分部分项工程项目清单综合单价子目（指单价）、措施项目清单费用（指总费用）、其他项目清单费用（指总费用）等所有报价由低到高分别依次排序。当有效投标文件≥7家时，先剔除各报价中高的(略)%项（四舍五入取整，投标报价相同的均保留）和低的(略)%项（四舍五入取整，投标报价相同的均保留）后进行算术平均；当有效投标文件4－6家时，剔除各报价中高值（高值相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，取各报价中的次低值。将上述计算结果按计价标准，分别生成分部分项工程费、措施项目费和其他项目费，再按招标清单计算增值税，得出总价A。评标基准价（合理低价）=A×K。下浮率K值的确定（下浮率取整）：本工程下浮率K值 □在投标文件开启（解密）后，/ 从下浮区间随机抽取确定，本工程下浮区间为：(略) □招标人明确确定固定下浮率K值为：(略) K值建筑工程下浮范围为(略)%～(略)%，装修、安装工程下浮范围为(略)%～(略)%，市政工程下浮范围为(略)%～(略)%，园林绿化工程下浮范围为(略)%～(略)%，其他工程下浮范围为(略)%～(略)%。 □方法五：(略) 评标基准价=(A×(略)%＋B×(略)%＋C×(略)%)×K A=高投标限价×((略)%－下浮率Δ）； B=在规定范围内的评标价除C值外的任意一个评标价，随机抽取确定；抽取方式：(略) C=在规定范围内的低评标价；规定范围内：(略) 下浮系数K、下浮率Δ在/ 阶段按下表取值范围内随机抽取，B在/ 阶段抽取。本次招标项目下浮率Δ分类为/ 分类取值范围下浮系数K(略)%、(略).5%、(略)%、(略).5%、(略)%、9.5%、(略)%下浮率Δ房屋建筑工程6%、7%、8%、9%、(略)%、(略)%、(略)%装饰装修、建筑幕墙、结构工程8%、9%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%机安装工程9%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%市政工程(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%绿化工程(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)% 上述方法五高投标限价和评标价均应扣除专业工程暂估价（含增值税）后参与计算和抽取；应扣除的专业工程暂估价（含增值税）为/ ，开标时不再另行计算。二、特殊情形下，评标基准价调整方式： □评标结束后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。 ?评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。 □评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。
2.3.3	投标报价的偏差率计算公式	偏差率=(略)%×（投标人报价－评标基准价）／评标基准价
条款号	评分因素	评分标准	分值
2.3.4(1)	投标报价评分标准	投标报价评审	评标价等于评标基准价的得满分(略) 分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减一定的分值，每偏高1%扣1.5 分，每偏低1%扣1 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。	(略)分
2.3.4（2）	其他因素评分标准	投标报价合理性	分部分项工程量清单综合单价高于（不含等于，下同）高投标限价相应分部分项工程量清单综合单价的；措施项目费用总金额高于高投标限价中措施项目费用总金额的。上述情况每出现一处扣0.5 分，扣完为止。	1分
信用评价	信用评价分数=企业信用综合评价分值×信用评价分/(略) 企业信用分执行泰州市住房和城乡建设局关于印发《泰州市建筑业企业信用综合评价办法（试行）》的通知（泰建规〔(略)〕3号）文件、泰州市住房和城乡建设局关于印发《泰州市建筑装修装饰企业信用综合评价办法（试行）》的通知（泰建规〔(略)〕4号）文件、关于印发《泰州市园林绿化施工企业信用管理办法（修订）》的通知（泰建规〔(略)〕2号）文件。投标人应及时向泰州市住房和城乡建设局查询、申报企业综合信用评价分值。招标人不接受投标人等利害关系人对已经公布的企业综合信用评价分值的异议，招投标行政监督部门不接受招标人、投标人等利害关系人对已经公布的企业综合信用评价分值的投诉。 □本标段为装修装饰或建筑幕墙工程；特级、一级资质施工企业参与本标段投标时，其企业信用综合评价分值按0.8系数折算参与评审。	/ 分

6.招标文件获取

6.1招标文件获取时间为：(略)

6.2招标文件获取方式：(略)

7.投标文件的递交

7.1投标截止时间为：(略)

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

9.发布公告的媒介

9.1本次公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、泰州市公共资源交易平台上发布。

9.2本次公告为第1次发布。

(略).联系方式

(略).1招标主体

招标人:	泰兴市智光环保科技有限公司	招标代理机构:	江苏天择建设管理有限公司
招标人地址:	泰兴市城东高新技术产业园戴王路西侧	招标代理机构地址:	泰兴市环球金融中心2号楼(略)
联系人:	李书成	联系人:	朱宁
电话:	(略)-(略)	电话:	(略)
传真:		项目负责人:
邮编:	(略)	传真:
电子邮箱:		邮编:	(略)
		电子邮箱:	(略)@qq.com

(略).2相关部门

招投标行政监督部门：(略)

联系电话：

(略).3异议渠道

投标人或者其他利害关系人可通过泰州市建设工程电子交易平台进行在线异议，无须线下递交书面异议文件。

招标人联系方式

地址

联系人

传真

电话

邮编

E－mail

招标代理机构联系方式

地址

联系人

传真

电话

邮编