深圳市坪山区人民法院关于深圳市坪山区奥园翡翠东湾花园1栋B座1206（第一次）（第一次拍卖）的公告
2026-09-09
广东-深圳-坪山新区
| 所在地区： | 广东-深圳-坪山新区 | 发布日期： | 2026年9月9日 |
招标采购正文
深圳市坪山区人民法院关于深圳市坪山区奥园&#(略);翡翠东湾花园1栋B座(略)（次）（次拍卖）的公告
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<p>网络司法拍卖公告（次）</p><p></p><p>广东省深圳市坪山区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在广东省深圳市坪山区人民法院京东司法拍卖网络平台上（网址：(略)</p><p>一、拍卖标的：(略)</p><p>该房产居住和租赁情况，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担。如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。涉案物业拖欠的物业管理费、水费、电费、本体维修基金等费用均由买受人核实并自行承担。</p><p>定向询价：(略)</p><p>二、竞买人条件：(略)</p><p>自然人购房应符合现行国家及深圳市限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件，并出具相应的《购房资格证明》（此证明的审查要求，申请程序、法律后果等详见附件）。</p><p>如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托代理人与竞买人须在竞买开始前3个工作日内向本院财产变现团队：(略)</p><p>不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。</p><p>三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)</p><p>四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。</p><p>五、拍卖方式：(略)</p><p>六、特别提醒：(略)</p><p>本次拍卖可贷款竞拍，具体事项请详阅《拍卖须知》第十九条和贷款须知。</p><p>七、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起(略)日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。</p><p>八、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；司法拍卖、过户过程中产生的税费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费，由相应主体依法各自承担。</p><p>税务局以起拍价预核算拍卖标的由原权利人承担过户税费的种类、金额有增值税、印花税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加，供买受人参考。买受人须到不动产所在地主管税务相关（各区分局）办理垫付税费业务。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。</p><p>拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。</p><p>九、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。</p><p>十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。</p><p>十一、本标的物优先购买权人相关说明：(略)</p><p>十二、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金人民币(略),(略).(略)元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。</p><p>十三、竞得人须在(略)年(略)月1日前将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）一次性缴入本院指定账户（户名：(略)</p><p>拍卖成交后买受人悔拍的，依照《高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条的规定：(略)</p><p>对于不动产拍卖成交后，经深圳市住房公积金管理中心审核，竞得人无购买资格的，撤销拍卖、变卖，裁定重新拍卖、变卖标的物，重新移送网络司法拍卖、变卖，原竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。</p><p>重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。</p><p>十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：</p><p>https：(略)</p><p>十五、竞得人应在签订《拍卖成交确认书》后(略)个工作日内将《购房资格证明》提交至执行法院。未在该规定期限内向执行法院提交《购房资格证明》的，执行法院撤销拍卖、变卖并重新拍卖、变卖，该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。</p><p></p><p>竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。</p><p>本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。</p><p>本次拍卖咨询电话：(略)</p><p>举报监督电话：(略)</p><p>如有其它关于本次司法拍卖的情况，请向本院反馈。</p><p>联系地址：(略)</p><p>详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。</p><p></p><p></p><p></p><p>深圳市坪山区人民法院</p><p>二〇二六年九月九日</p><p>附件：</p><p>深圳市住宅类房产移送网拍公示信息</p><p>1、参与竞拍人应符合深圳市关于住宅类房产限购政策，应具备购买资格，否则相关法律后果自行承担。</p><p>2、竞得人在竞买成功、缴足拍卖余款、签订《拍卖成交确认书》后3个工作日内，向公积金中心申请购房资格。</p><p>该业务可在线上办理：(略)</p><p>3、公积金中心在收到申请后3个工作日内对竞得人的购房资格进行审查，并出具《购房资格证明》或《不具备购房资格告知书》。</p><p>竞得人可在申办页面查看和下载电子版《购房资格证明》。竞得人如需要盖实体章的纸质证明，可前往公积金中心服务大厅领取。公积金中心出具的《购房资格证明》仅限于本次住宅类法拍房的过户之用途。</p><p>4、竞得人应在签订《拍卖成交确认书》次日起(略)个工作日内将公积金中心出具的《购房资格证明》提交至执行法院，执行法院审查后可依法作出过户执行裁定书。</p><p>5、竞得人无购房资格，或未在规定期限内向执行法院提交《购房资格证明》的，法院将撤销拍卖并重新拍卖，该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。</p><p>6、因无购买资格撤销拍卖的，原则上退还竞得人已缴纳的保证金。如存在毁拍、恶意竞拍等情形的，依法将受到没收竞买保证金、罚款等处理。</p><p>7、其他依照相关法律规定需要公示的信息。</p><p></p>
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按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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