宜宾市翠屏区象鼻街道大地社区中央公园配套用房整体出租流转公告

宜宾市翠屏区象鼻街道大地社区中央公园配套用房整体出租公告

受宜宾友邻社区服务有限公司委托，成都农交所宜宾农村产权交易有限公司（以下简称成都农交所宜宾所）坚持“公开、公平、公正”原则，对本次挂网招租相关事项公告如下：

一、标的物基本情况

（一）标的物：(略)

（二）位置：(略)

（三）项目情况：(略)

（四）租赁期限：(略)

（五）流转价格：(略)

（六）租金付款方式：(略)

（七）税费：(略)

（八）履约保证金

履约保证金用于保障承租方全面履行合同义务。承租方在签订承租合同后3日内支付履约保证金2万元（大写：(略)

特别提醒：

1、合同签订之日起(略)个工作日内以现状交付，意向报名方可自行前往现场查看，一旦报名即认可交付状态。

2、报名方须坚持党的领导，书面承诺按街道及社区工作便民服务工作安排，完成配套房社区养老服务设施(略).(略)平方米作为社区公益用房的基础装修（包括所有室内办公区域水、电、网络铺设、墙面涂刷钢化涂料、地面铺贴通体防滑地砖、顶面涂刷浅色哑光顶面漆、根据平面布局设置办公室功能隔断等）及日常管理。

二、竞价人资格条件及需提交的资料

（一）主体资格要求

1. 主体类型：(略)

2. 不接受联合体报名：(略)

（二）经济实力要求

1. 注册资本：(略)

2. 经营年限：(略)

3. 财务状况：(略)

（三）安全运营要求（承诺制）

坚决履行安全生产主体责任。

（四）信用要求

无不良信用记录：(略)

（六）禁止参与情形

具有以下情形之一的，禁止参与本次竞价：

1.被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单的；

2.在承租集体或国有企业资产期间，存在恶意拖欠租赁费用行为的；

3.有其他与出租方或社区、街道发生诉讼、仲裁等纠纷的；

被列入不诚信清单的；

4.提供虚假材料、隐瞒真实情况的。

5.负面清单：(略)

高污染行业：(略)

高耗能产业：(略)

易燃易爆危险化学品相关业务：(略)

其他违法违规业务：(略)

6.承租方禁止事项：(略)

（七）需提交资料

1.交易委托申请书；

2.身份证明材料；自然人的提供身份证或户口簿；法人和其他组织的提供统一社会信用代码证副本复印件及法定代表人身份证复印件；授权委托他人代为办理的提供授权委托书（所有资料需盖公章）；

3.需提供截止报名当日报名方银行账户余额不低于(略)万元的银行流水；

4.提供近1年财务报表或财务状况说明。（需要提供财务报表）。

5. 公益区域管理承诺函：(略)

6. 信用承诺函：(略)

7. 安全运营承诺函：(略)

8.业态合规及经营承诺函：(略)

上述承诺函中的义务将作为租赁合同的核心条款，违反即构成重大违约，触发退出机制。

三、退出与清退机制

（一）主动退出（违约清退）

承租方出现以下任一情形的，视为重大违约，出租方有权单方解除租赁合同，不退还履约保证金，并要求承租方承担相应违约责任：

1. 严重违反安全环保要求：(略)

2. 拖欠租金：(略)

3. 公益承诺不履行：(略)

4. 无故停业：(略)

5. 提供虚假材料：(略)

6.因承租方原因导致租赁期限不满(略)年的。

（二）协商退出

合同履行期间，若承租方因自身经营困难等原因确需提前退出的，应至少提前6个月书面通知出租方，双方可协商解除合同。

（三）固定设施约定

无论主动退出或协商退出，承租方在退出时均应将市场整体完好移交回出租方，固定设施（含装修、水电管网等）无偿归出租方所有。

四、交纳竞价保证金

（一）竞价保证金：(略)

（二）竞价人报名成功后按标的公告的要求缴纳竞买保证金到成都农交所宜宾所指定账户（以到达交易所指定账户时间为准）。

账户名称：(略)

开户行：(略)

账号：(略)

特别提醒：(略)

五、竞价方式

公告期满，只征集到一个符合条件的意向方的，交易所将向交易双方发放《成交通知书》，并组织交易双方签约；公告期满，产生两个及以上符合条件意向方的，按照网络竞价方式竞价。

（一）网络竞价规则：(略)

（二）网络竞价时间：(略)

六、竞价保证金退还

（一）竞得人竞价保证金于交易双方签订正式交易合同后5个工作日内原渠道退回，不计利息。

（二）未竞得人的竞价保证金于网络竞价活动结束后的5个工作日内原渠道退回，不计利息。

七、合同签订

交易双方在收到《成交通知书》后(略)日内承租方应与出租方签订正式《租赁合同》。明确双方权利义务，不得再行商定与竞价公告内容冲突的条款。

八、注意事项：

以下情况意向受让方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，成都农交所宜宾所均不承担任何经济和法律责任：

（一）意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（二）意向受让方因自身原因导致无法正常进行网络竞价的。

九、交易服务费

交易服务费按照成交总价的千分之五向竞得人收取（不足(略)元的按照(略)元收），竞得人在成都农交所宜宾所出具《成交通知书》后(略)个工作日内转入成都农交所宜宾所指定账户。

十、联系人及联系方式

组 织 方：(略)

联 系 人：(略)

联系地址：(略)