横琴粤澳深度合作区人民法院关于坐落于贵港市港北区建设西路829号（鑫炎?桃花源）11幢2单元1505号 、权证号为桂（2025）贵港市不动产权第0003721号（第一次拍卖）的公告
2026-09-10
广东-揭阳-试验区
| 所在地区： | 广东-揭阳-试验区 | 发布日期： | 2026年9月10日 |
招标采购正文
横琴粤澳深度合作区人民法院关于坐落于贵港市港北区建设西路(略)号（鑫炎?桃花源）(略)幢2单元(略)号 、权证号为桂（(略)）贵港市不动产权第(略)号（次拍卖）的公告
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<p>横琴粤澳深度合作区人民法院</p><p>拍 卖 公 告（一拍）</p><p>（(略)）粤(略)执恢(略)号</p><p>一、执行依据、执行法院</p><p>执行依据：(略)</p><p>执行法院：(略)</p><p>二、房产概况及拍卖标的</p><p>房产座落：(略)</p><p>房屋建筑面积：(略)</p><p>登记产权人及产权证号码：(略)</p><p>登记详情参见附件1</p><p>现产权人取得产权登记。</p><p>当前占用使用情况：(略)</p><p>拍卖标的：(略)</p><p>拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。</p><p>如房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。</p><p>三、本场拍卖的网络平台及拍卖时间</p><p>网络平台：(略)</p><p>拍卖时间：(略)</p><p>认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条或二百三十八条之规定，向本院立案庭提交书面异议申请，并及时通知本案谢助理，联系电话：(略)</p><p>四、拍卖主要条件</p><p>（一）竞买人条件</p><p>竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人应当符合购买该房产的当地政策规定。</p><p>下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：</p><p>1.本院；</p><p>2.淘宝网；</p><p>3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属；</p><p>4.受房产所在地限购政策约束的竞买人。</p><p>（二）拍卖价格构成</p><p>本次拍卖各付各税。基于本次拍卖交易产权过户形成的税费，由原产权人、买受人依照税法规定各自负担相应部分。买受人应缴纳的税费（包括但不限于契税、印花税等）以税务部门确定为准，具体税费情况竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，由买受人自行缴纳。原产权人应承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，买受人应于收到本院裁定书之日起(略)个工作日内办理完毕过户手续，并凭相关票据原件至本院申请垫付税费结算。逾期不缴或因房产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳税费的，不予办理。</p><p>买受人自行办理拍卖房产水、电、气户名变更手续，可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。与拍卖房产相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。</p><p>拍卖成交前可能存在的水、电、气、物业等欠费均由原产权人承担或相关主体自行通过诉讼程序解决。拍卖成交后买受人自行办理水、电、气户名变更及物业服务等手续，相关费用自理。拍卖人对拍卖标的的物业服务交付不作任何承诺。</p><p>（三）起拍价、每一次出价的增价幅度</p><p>经定向询价：(略)</p><p>（四）保证金</p><p>参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金(略)万元。</p><p>（五）优先购买权人</p><p>目前无已知对本拍卖房产有优先购买权人。</p><p>优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。</p><p>（六）拍卖余款的交纳</p><p>竞价结束后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在接到本院通知（发送至竞买人预留手机号或邮寄地址）之日起十五日内汇入本院如下账户：(略)</p><p>买受人交清余款后，应及时与本案司法拍卖专员吴小姐联系，联系电话：(略)</p><p>买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。</p><p>买受人悔拍的，根据《高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，保证金不予退还。根据《高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。</p><p>（七）成交裁定</p><p>确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。</p><p>买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。</p><p>若被执行人不配合办理移交房产的，本院需要时间强制腾退，若介意交付时间延迟的竞拍者，请慎重考虑是否参拍。</p><p>五、咨询、看样时间、方式</p><p>因拍卖标的物在法院辖区以外，本次拍卖不作看样安排，有意竞买者参与竞买前请自行前往标的物所在地进行实地查看，请谨慎竞拍。</p><p>咨询时间：(略)</p><p>有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。</p><p>六、其他</p><p>（一）竞买人可能的资金保障</p><p>如下银行向本院表示，有意为竞买成功且符合其银行发放贷款条件者，提供贷款服务。有需要者，请自行提前咨询：</p><p>《中国工商银行广东自贸试验区横琴分行》联系人：(略)</p><p>《中国农业银行广东自贸试验区横琴分行》联系人：(略)</p><p>【特别提醒】</p><p>1. 本院不介入竞买人与相关银行之间的贷款关系，对贷款关系中任何一方不承担担保责任。</p><p>2. 竞买人竞买成功后，必须按照本公告指定期限、方式缴纳拍卖价款，否则，即视该竞拍人为悔拍，本院将依法重新拍卖，依法处理该竞买人已缴纳的保证金，与贷款银行向竞买人发放贷款的时间、方式等无任何关联。</p><p>（二）竞买人应当阅读竞买须知</p><p>参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的，以本公告为知。</p><p>（三）违规举报监督电话</p><p>凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：(略)</p><p></p><p>附件：</p><p>1.本次拍卖房地产的权证复印件；</p><p></p><p></p><p>横琴粤澳深度合作区人民法院</p><p>二〇二六年九月九日</p><p></p><p></p>
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按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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