本招标项目 (略)JY(略)地块房地产开发项目（项目名称）已由 宝应县数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以 宝数据投资备[(略)](略)号（批文名称及编号）批准建设，招标人为 扬州宜苑置业有限公司，建设资金来自 企业投资（资金来源），项目出资比例为 其他国有(略).0% ，项目建设采用：(略)

扬州睿建工程管理有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。

2.1 标段名称：(略)

2.2 建设地点：(略)

2.3 建设内容：(略)

2.4 质量要求：(略)

2.5 工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）：(略)

2.6 工程合同估算价（万元）：(略)

2.7 单位工程及招标范围说明：(略)

2.8 工程类别和技术复杂程度：

工程类别：(略)

采用装配式技术建设的房屋建筑

2.9 工期：(略)

2.(略) 是否属于政府采购工程：(略)

2.(略).1 是否专门面向中小企业预留：

不专门面向中小企业采购的原因及适用条款：

2.(略).1.1 面向中小企业预留的实施方式：

3.1申请人资质类别和等级：(略)

3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：(略)

3.3资格审查必要条件：

3.3.1申请人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2申请人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

3.3.4申请人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

3.3.5项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过(略)天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.3.6申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查可选条件：

√拟派项目负责人承担过类似工程；类似工程认定标准：(略)

符合法律法规规定的其他条件：

3.5 本工程接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：(略)

合格制：(略)

合格制，邀请全部资格预审合格的投标申请人参加投标（具体详见资格预审文件）。

采用两阶段评标方式

评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，进入第二阶段的投标人不因其他任何情形而改变。

阶段详细评审分值构成：

施工组织设计：(略)分

投标人业绩：2分

其他：1分

阶段汇总得分是否带入第二阶段 是（带入）

注：(略)

②取定投标人时，因得分相同并列排序的，同时进入第二阶段。因得分相同并列排序的情形，不受取定人数的限制。

第二阶段详细评审分值构成：

投标报价：(略)(略)分

投标报价合理性：?/ ?分

如初步评审合格投标人≤7名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，推荐所有投标人为中标候选人进入定标阶段；如初步评审合格投标人＞7名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，投标人详细评审得分从高到低排名，得分前7名的投标人进入定标阶段，详细评审得分并列第7名，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以施工组织设计得分高的优先，施工组织设计得分也相同的，由评标委员会确定。如初步评审合格投标人少于3名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。中标候选人推荐不排序。

定标阶段

一、组建招标监督小组

招标开始前，招标人已按照苏建规字（(略)）4号文件要求组建监督小组（成员三人），监督小组对招标投标活动全过程进行监督，有权就定标委员会违反定标规则的行为进行质询，确保定标过程公正、公平。

二、组建定标委员会

2.1、本次定标委员会成员数量为5人以上单数，招标人单位人员不得少于成员总数的三分之二。招标人在召开定标会议前建立《定标备选成员库》，在“监督小组”成员的见证下，所有定标委员会成员均在《定标备选成员库》中产生，且符合苏建规字（(略)）4号文要求。

2.2、有下列情形之一的，不得担任定标委员会成员：

（1）与投标人有利害关系的。

三、定标时间

3.1、招标人将在收到评标报告之日起(略)日内在扬州市公共资源交易中心宝应分中心召开定标会议。

3.2、招标人在定标前可以对投标人及拟派工程总承包项目经理进行考察。经考察，定标候选人的投标所用业绩、奖项等弄虚作假，或是经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为，可能影响其履约能力的，招标人应如实记录并提交定标委员会参考。招标人定标前组织考察的，定标会议时间可以适当推迟。

3.3、除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐的定标候选人确定中标候选人，评标委员会推荐定标候选人的人数见投标人须知前附表。

四、定标方法

定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决，1人1票，经投票统计，得票数多的为中标人，当得票数相同无法确定中标人时，将对得票数相同的单位再次票决。

五、定标程序

5.1、定标委员会组长宣读定标纪律、签订承诺书；

5.2、招标人（代理人）介绍项目概况、招标情况、评标情况，同时提供相关资料（包括：(略)

5.3、定标委员会审阅评标报告及相关资料；

5.4、按照投票规则进行投票；

5.5、汇总结果，形成书面定标报告。

定标报告由定标委员会全体成员签字。对定标结论持有异议的定标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。定标委员会成员拒绝在定标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意定标结论。

定标委员会应当对此作出书面说明并记录在案。

六、定标因素如下：(略)

（1）企业实力

1.1、投标人过往代表性业绩：(略)

注：(略)

1.2、团队管理水平：(略)

（2）企业信誉

2.1、投标人自(略)年(略)月(略)日以来承担的房屋建筑工程项目，获得获得国家级工程奖项，提供获奖证书或相关文件。国家级奖项仅指中国建设工程鲁班奖、国家优质工程奖、中国土木工程詹天佑奖。注：(略)

（3）施工总承包项目经理答辩

3.1、定标委员会根据拟建设项目情况现场拟定答辩题，项目负责人在扬州市公共资源交易中心宝应分中心现场书面答辩，项目负责人须亲自持本人身份证原件，在定标会议举行当日的扬州市公共资源交易中心宝应分中心指定地点、规定时间内（招标人或代理人提前另行通知）参加答辩，未执行前述规定的招标人将取消项目负责人答辩资格，但不作为否决投标（定标）的依据。

（4）在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面：(略)

①工程业绩技术复杂、难度大的优于工程业绩技术相对简单、难度较小的；

②类似业绩多的优于类似业绩少的；

③项目管理机构人员配备齐全的企业优于配备不齐全的企业；

④项目获奖多的优于项目获奖少的；

⑤项目负责人答辩完整、针对性强的优于答辩不完整、针对性较弱的。

七、拟定中标人公示

招标人自收到定标报告之日起3日内，在招标公告发布的同一媒介公示定标结果，公示期不少于3日。

八、异议与投诉

投标人或者其他利害关系人对中标结果有异议的，应当在拟定中标人公示期间提出。异议或投诉处理决定不改变评标委员会推荐的中标候选人名单。中标候选人公示期间已经处理过的异议或投诉，投标人或者其他利害关系人不得在拟定中标人公示期间以相同理由再次提出相同异议或投诉。

九、中标人公告

拟定中标人公示期内无异议或投诉的，招标人将在公示期满后发出中标通知书，同时发布中标人公告。公告内容包括中标人名称、中标价和项目负责人等信息。

十、重新定标或重新招标 中标人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而且在规定的期限内未能提交的，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以采用原定标标准和方法，由原定标委员会在中标候选人名单中重新确定中标人并公示。其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。 具体评标、和定标详见招标文件以及相关说明。

6.1资格预审文件获取时间为：(略)

6.2资格预审文件获取方式：(略)

7.1资格预审申请文件递交截止时间为 ：(略)

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成资格预审申请文件的递交。

7.3逾期未完成资格预审申请文件递交的，"电子招标投标交易平台"将拒绝接收。

8.1本项目采用“扬州市公共资源交易平台7.0版本”进行招投标活动。投标人应完成CA认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台一交易向导下载。技术人员联系方式：(略)

9.1本次资格预审公告同时在 江苏建设工程招标网（http：(略)

9.2本次资格预审公告为第1次发布。

招投标行政监督部门：(略)

联系电话：(略)

潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，本项目投诉处理执行《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》(苏建规字[(略)】4号文)。异议受理的联系方式：(略)

招标人或者其委托的招标代理机构（盖单位公章）：