鹿城区六虹桥路(略)号办公用房租赁权交易公告

　　现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于(略)年9月(略)日(略)时整，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅，对以下标的租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

　　一、标的情况：

序号	房产坐落地址	建筑面积（㎡）	规划 功能	单价（元/月/㎡）	招租底价 (万元/年)	租赁 期限（年）	竞买保证金（万元）	产权 情况
1	鹿城区六虹桥路(略)号1幢(略)-3室	(略).9	办公	(略)	4.(略)	5	1.5	有
2	鹿城区六虹桥路(略)号1幢(略)-1室	(略).(略)	办公	(略)	6.(略)	5	1.(略)	有
3	鹿城区六虹桥路(略)号2幢(略)室	(略).(略)	办公	(略)	(略).(略)	3	3.(略)	有
鹿城区六虹桥路(略)号2幢(略)-2室	(略).(略)	(略)
4	鹿城区六虹桥路(略)号2幢(略)-1室	(略).(略)	办公	(略)	(略).(略)	3	5.(略)	有
5	鹿城区六虹桥路(略)号2幢(略)室	(略).(略)	办公	(略)	(略).(略)	3	6.(略)	有
鹿城区六虹桥路(略)号(略)室	(略).(略)	(略)
6	鹿城区六虹桥路(略)号2幢(略)室	(略).6	办公	(略)	(略).(略)	3	5.(略)	有
7	鹿城区六虹桥路(略)号2幢(略)-1室	(略).(略)	办公	(略)	(略).(略)	3	6.(略)	有
鹿城区六虹桥路(略)号2幢(略)-2室	(略).6
鹿城区六虹桥路(略)号2幢(略)-3室	(略).(略)
8	鹿城区六虹桥路(略)号3幢(略)室	(略).(略)	办公	(略)	(略).(略)	3	8.9	有
鹿城区六虹桥路(略)号(略)室	(略).(略)	(略)
9	鹿城区六虹桥路(略)号3幢(略)室	(略).(略)	办公	(略)	(略).(略)	3	6.(略)	有
鹿城区六虹桥路(略)号(略)室	(略).(略)	(略)
(略)	鹿城区六虹桥路(略)号3幢(略)-4室	(略).(略)	办公	(略)	2.(略)	3	0.(略)	有
(略)	鹿城区六虹桥路(略)号3幢(略)-1室	(略).6	办公	(略)	6.(略)	3	2.(略)	有

　　二、意向竞买人条件：

　　(一)应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。（以提供盖有公章的统一社会信用码证、非法人组织代码证或自然人身份证为准)

　　(二)为企业法人的（国有单位除外），大股东要为合同履约承担连带担保责任，如大股东为企业的须追加该企业的大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。(以提供市场监督管理局提供的股东证明、大股东提供连带担保承诺书为准;如大股东为企业的须追加该企业的大股东作为连带保证人，该连带保证人须提供连带担保承诺书，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证）（提供向委托方承担连带担保责任的担保承诺书模板）

　　(三)已列入“中国执行信息公开网”、“信用中国”和“城发集团租赁”失信人名单的，不得参加本次招租活动。（“中国执行信息公开网”、“信用中国”网站，意向方须提供对应的网站截图和以不在委托方每月(略)日（含）提供的失信人名单内为准）

　　(四)不得以联合体报名。

　　(五)符合国家法律法规规定的其他条件。

　　三、公开拍卖招租相关事项：

　　（一）有意竞买者，个人凭身份证、单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前往温州开诚拍卖有限公司办理竞买登记手续，并在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

　　（二）竞买保证金：(略)

　　（三）报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格。

　　（四）租金前三年不变，从第四年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%，并在上一期租金到期前付清，租金一年一付，先付后用。履约保证金为首年租金成交价的(略)%（向上取整至佰位）。

　　（五）租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

　　四、标的物竞得后相关事项：

　　（一）标的物由原承租人竞得的：

　　原承租人须在成交之日起7个工作日内签订《房产租赁合同》，并于新租赁合同生效履行前将首期租金及履约保证金足额缴至出租方账户，租金从原合同届满次日开始计算，竞价保证金冲抵租金和履约保证金。

　　（二）标的物由其他意向人竞得的：

　　1、竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至出租方账户，并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》,租期从原租期届满次日开始计算。

　　2、出租标的物目前处于使用中，竞得人应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，竞得人也可提出终止本次交易，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。无论标的物是否顺利交付，竞得人均需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。

　　（三）项目成交后在“浙交汇”平台信息披露规定的时间内,受让方不按所报价格及本标的挂牌公告规定的条件和要求与转让方签订交易合同以及履行相关义务的，应承担全部法律责任。出租方有权将标的物重新挂牌招租，重新挂牌成交价格低于本次成交价格，且竞价保证金没收后仍不足以弥补出租方损失的，受让方应补足差额；如重新挂牌成交价格高于本次成交价格，利益归出租方所有，且竞价保证金不予退还。

　　（四）出租方账户如下（户名：(略)

　　五、报名及联系方式：

　　报名、看样时间：(略)

　　咨询、报名地点：(略)

　　看样地点：(略)

　　拍卖公司咨询电话：(略)

　　产业集团咨询电话：(略)

　　产业集团纪检监察电话：(略)

　　城发集团业务举报：(略)

　　城发集团纪检举报：(略)

　　温州联交中心纪检监督电话：(略)

　　温州市城市产业发展集团有限公司

　　温州联合产权交易中心有限公司

　　温州开诚拍卖有限公司

　　(略)年9月(略)日