特别 告知

1、本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。

2、请各意向承租方亲自勘验标的，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片及相关数据仅供参考。涉及承租方使用需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。

3、本次招租房产，禁止存放危险化学品，房产不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方承担全部责任。

4、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中

公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

5、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

交易 条件

交易价款支付方式

一年一付

1、意向承租方必须为连锁超市/便利店并且在内蒙古有3家(含)及以上营业店面（提供营业执照及市场监督管理部门登记档案或租赁合同等有效证明文件）。

2、意向承租方须具有在有效期内的《食品经营许可证》

3、意向承租方及其法定代表人近三年，在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）中无列入失信被执行人名单（提供信用中国截图）。

4、本次招租行为不接受联合体报名。

1、竞价结束时的高报价者即为承租方，终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，承租方签字盖章的《电子竞价成交确认书》后5个工作日内与承租方签订《租赁合同》（承租方在签订《租赁合同》前需向出租方指定账户支付全部押金，出租方可与承租方签订《租赁合同》）。

2、终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年租金（除保证金外剩余部分）和交易服务费，中心负责首年租金的结算。中心在收到《租赁合同》、首年租金、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，同时将首年租金转付至出租方指定银行账户，第二年度租金在出租方对承租方考核完成且合格后由租赁双方自行结算。

与租赁相关的其他条件

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务， 否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、监督管理要求：(略)

3、营业款结算要求：(略)

4、履约保证金（押金）：(略)

超市形象不符合约定要求，处(略)-(略) 元/次罚款； 安全措施不符合约定要求，处 (略)—(略) 元/次罚款，出现安全事故，承租方需承担全部责任；超范围经营、销售三无食品或过期食品，(略)-(略) 元/次，出现食品安全事故，承租方须承担全部责任；商品价格不透明等，处 (略)-(略) 元/次；在实施过程中发现承租方未按约定要求经营的其他违约行为，可处 (略)—(略) 元/次罚款，并必须及时整改到位。此费用可从履约保证金中直接扣除，扣除后承租方应及时（一周内）补齐履约保证金，否则可从刷卡系统内直接补缴。

5、房屋使用：(略)

6、承租方经营范围及管理要求：(略)

7、对承租房屋的使用要求：(略)

8、承租房屋的装修要求：(略)

9、承租方负责超市经营活动，柜台及货架等设施由承租方自行提供，费用 自担。超市内物品的保管、防火、防盗等工作由承租方负责。承租方在进货时，物品必须符合国家《中华人民共和国食品安全法》等法律法规。

(略)、承租方在经营期间的有关税、水、电、证件办理、人员工资等一切费用均由承租方自行承担。人员用工需符合国家有关规定。经营期间，承租方所发生的所有债务，由其自行承担，与学校无关。承租方应做好安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗、防水、防霉、维持秩序 等工作，由此引发事故造成一切损失的由承租方负完全赔偿责任。 承租方必须在办妥超市《营业执照》、《卫生许可证》、《税务登记 证》《食品流通许可证》及相关从业人员《健康证》等相关证照后方 可开业经营。将办理好的营业执照、税务登记证、卫生许可证、食品 流通许可证等证照至出租方国有资产管理处备案，未经备案不得开业。

(略)、承租方只能自营本项目，严禁以任何形式转包、分包等，一经发现查实，学校立即停止其承租资格，停止其营业，并没收其押金。

(略)、税费的负担：(略)

(略)、承租方经营活动必须符合国家法律法规及学校有关规章制度，服从学校管理。如在经营过程中，无条件接受政府有关部门和学校的监督管理，并妥善处理有关部门建议，一旦被卫生监管部门、工商行政部 门、税务部门等部门查获违规，责任自负，费用自担，同时出租方对承租方处以经济处罚。禁止其参与下一轮招租资格。

(略)、承租方经营期间，如出现食物中毒或引起意外事故，给学校声誉、学校固定资产或师生健康造成损害的，或理应由承租方承担的其他损害责任，则学校可以先从履约保证金中扣除，不足的，承租方应在 (略) 日内补足。造成特别严重的后果的，学校有权单方面终止合同并追究相应的经济责任。

(略)、终签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告内容相违背。

勘验地址：(略)

标的勘验：(略)

承租方提供资料清单.docx

承租申请书.doc

1、缴纳：(略)

2、保证内容：(略)

别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受

让资格），即视为对如下内容予以认可：(略)

时，在中心扣除交易双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）被确定为承租方后无故不按照公告约定时间与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约

定付清首年租金、交易服务费、押金的；

（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。

3、处置方法：

（1）无以上违约行为，中心收到交易双方交易合同、终承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金和交易服务费后，保证金自动转为租金的等额部分；

（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还除原