百花湖松林坡码头游客服务中心及河坝岛公园项目公开招商的公告

为激活百花湖区域文旅消费活力，实现百花湖区域文旅产业提质升级、政企互利共赢的发展目标，我司依据相关法律法规及国有资产运营管理规范，本着公开公平、文旅引领、互利共赢、生态优先的原则，现就百花湖松林坡码头游客服务中心及河坝岛公园项目面向社会公开遴选合作运营企业，诚邀符合资格条件的优质企业参与，现将招商相关事宜公告如下：

一、项目情况

本项目为国有经营性资产合作运营项目，坐落于贵阳市观山湖区百花湖风景名胜区松林坡码头及河坝岛公园，核心运营资产包含权属范围内的松林坡码头游客服务中心建筑物和河坝岛公园场地空间及全部配套基础设施（红线范围详见项目附件）。

本项目合作运营期限为5年，自双方正式签订合作运营合同之日起计算；合作期满后，可根据企业运营成效、履约情况及区域文旅发展协商续约，同等条件下原合作方享有优先续约权。

二、合作模式

本项目采用固定保底收益+自主营收分成的合作运营模式，实行收益共享、风险共担，具体合作权责明确如下：

（一）我司投入及职责

提供项目全部经营性资产的合法合作使用权；负责完成建筑主体改造、经营性装修、基础景观绿化等基础配套工程；将项目纳入百花湖全域文旅宣传及导览体系，对接区域文旅节庆、客流资源及河坝岛文旅资源；配合办理经营备案手续，负责项目合规监督、资产管护、收益核算、履约考核，不干预合作方日常合法经营决策。

（二）合作运营方投入及职责

全额承担项目专用设备采购、智能化系统搭建、场景打造等经营性建设投入，以及合作期内运营、营销、人员、维保、活动策划、IP打造等全部经营性费用；全权负责业态规划、品牌运营、新媒体推广、游船增值服务、客户服务等全流程经营管理；落实产业联动、本地就业吸纳、生态保护等责任，完成合同约定量化运营指标；承担经营期间全部安全、合规及法律风险，按时足额缴纳履约保证金。

（三）收益分配规则

以项目合法合规经营性总收入为分成基数（不含各类补贴、政府奖励等非经营性收入），分成比例、年度固定保底收益由意向企业自主合理报价；经营收入实时自动分账，若我方当个经营年度实际分成收益未达到企业报价的保底金额，运营方需于该经营年度结束后(略)个工作日内补齐差额，确保国有保底收益足额落实；双方各自承担自身分成收入对应的税费，运营方承担项目全部经营税费。

三、运营方案编制要求

意向合作方需向招商单位递交合作运营方案，方案应真实、有效并包含以下内容：

1、企业基本情况；

2、游客服务中心及河坝岛运营方案；

3、百花湖专属IP打造方案；

4、游船及河坝岛文旅产业赋能方案；

5、自主申报收益分配比例和保底金额报价；

6、自主申报年度引流到访人次、年度全网综合曝光量、年度专属话题量及活动场次数量指标。

四、合作方准入资格条件

本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包，意向合作企业须同时满足以下全部条件，所有资质、业绩及信用材料需真实可核验：

1. 法人资质要求：(略)

2. 资金实力要求：(略)

3. 运营经验要求：(略)

4. 信用合规要求：(略)

五、合作运营方的确定

本次招商采用资格审核、洽谈及综合评议方式确定合作运营商。若有效应征报名单位为一家，且完全满足本公告资格条件、方案要求及分成底线标准的，可直接确定该企业为中选合作方；若有效应征报名单位为两家及以上，招商单位将通过组建专业评审小组，按照收益报价、文旅运营方案、企业实力、资信状况、履约承诺五大评分维度进行综合评审，择优确定候选合作方。

六、资料递交时间

请各意向单位按照本方案要求，在(略)年9月(略)日(略)：(略)

七、其他事项

1. 本次招商全过程严格遵循《中华人民共和国民法典》及国有资产运营管理相关法律法规，流程公开、评审公正、全程可追溯，接受社会监督。

2. 本公告未尽事宜，以正式招商文件及双方签订的合作运营合同为准，本次招商所有解释权归我方所有。

八、联系方式

联系人：(略)

联系电话：(略)

联系地址：(略)

九、附件

招商区域示意图

贵阳观投控文旅投资开发有限公司

(略)年9月(略)日