城厢区龙桥街道城常东路(略)号、(略)号店面公开招租公示单

　　一、标的基本情况介绍

　　（一）招租标的名称：(略)

　　（二）标的基本情况：(略)

　　（三）租赁期限及管理:

　　1.租赁期限五年。

　　2.租赁期内前三年租金不变，第四、五年的租金分别在第三、第四年的租金基础上递增5%。租赁期限届满后，将对租金标准重新评估，同等条件下，原承租人享有优先承租权。

　　3.承租后按不动产规划用途使用，不得作为任何违法活动的场所。

　　（四）合同履约保证金（押金）：(略)

　　（五）租金支付方式：(略)

　　（六）本次租赁标的底价如下，低于标底价的投标报价为无效报价。

序号	坐落	房屋建筑面积（㎡）	租金单价 元/㎡*月	年租金（元）	备注
1	城厢区龙桥街道城常东路(略)号、(略)号（圳湖华苑小区8号楼店面）	总面积(略).(略)㎡ 其中: 城常东路(略)号(略).(略)㎡； 城常东路(略)号(略).(略)㎡；	(略).5	(略) （取整）

　　备注：(略)

　　（七）主要经营的行业或用途：(略)

　　（八）以上房产须整体出租，不可以按照单元独立出租。

　　（九）材料的获取、提交时间及地点

　　1.凡有意参加的报价者，请于(略)年9月9日至(略)年9月(略)日，工作日期间上午8时(略)分至(略)时(略)分，下午(略)时(略)分至(略)时(略)分联系莆田市城厢区城乡建设投资集团有限公司，联系电话：(略)

　　2.材料提交时间截止日期：(略)

　　材料提交地点：(略)

　　3.逾期未提交的材料，询价单位不予受理。

　　4.规定时间内递交材料报价高者为中标单位，若两者相同，采取随机抽取法确定中标者。

　　（十）应提交的材料

　　1.报价函（参照附件一）；

　　2.以公司承租的提交公司营业执照副本复印件，以个人承租的提交个人身份证复印件和个人征信报告。

　　二、对承租方的基本要求及条件

　　（一）中华人民共和国境内依法成立的法人、自然人、其他组织或者个体工商户。

　　（二）遵守法律法规，诚信经营，未列入失信被执行人名单。

　　（三）具有良好的商业信用、财务状况等。

　　三、竞租方式

　　采用密封报价法（报价单一经提交，不得撤回），高有效报价的竞价人为标的的承租人。

　　四、其他

　　承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的0.(略)%向出租方支付违约金。逾期超过(略)日的，出租方有权单方解除合同。合同因承租方违约而解除的，出租方有权没收合同履约保证金，承租方仍应结清所欠租金、违约金及其他费用。保证金不足以弥补出租方损失的，出租方有权继续追偿。

　　租赁要求

　　（一）租赁期间，租赁方必须合法经营，不得从事非法等活动，不得影响居民活动的经营活动，若违约，应承担相应法律责任及赔偿出租方因此造成的一切损失。

　　（二）租赁期间，租赁方必须符合环保部门相关要求，无生产废水、废气及恶臭气味排放（不得为重工、化工），不得进行易燃易爆物品生产经营及腐蚀性物资存放。

　　（三）租赁期间，各项应缴费（包括水、电、物业管理费等）由租赁方承担；出租方开具租金发票给租赁方，税费由出租方承担。

　　（四）租赁期间，房产及配套设施由租赁方负责维修或装修，但不得擅自改动房屋的主要建筑结构，如需要须征得出租方同意，所需费用由租赁方承担。

　　（五）租赁期间，租赁方应自行采取防火、防盗等安全措施，加强用电安全。如租赁方措施不当造成损失，其损失由租赁方自行承担；造成出租方房屋财产损失，由租赁方全额赔偿给出租方；造成第三方房屋财产损失，由租赁方负责处理。

　　（六）租赁期间，遇国家征用时，租赁方须及时无条件腾房清场；遇到不可抗力因素及重大政策性调整必须服从调整需要或终止合同。

　　（七）入驻单位应遵守国家的有关法律法规，合法经营；遵守各项规章制度以及企业与政府有关部门签订的各项协议，并积极配合监督与管理。

　　（八）入驻单位应按照项目商业整体规划和规范要求运作，努力维护商业及裙楼的品牌形象。

　　（九）入驻单位未经招租人（出租人）同意，不得擅自改变租赁场地用途，不得转租。

　　（十）租赁期满后，不得恶意破坏固定的装修及设备。

　　（十一）租赁方如遇特殊情况需要提前终止合同，须提前2个月通知出租方，经双方协商同意后方能解除合同。

　　（十二）合同终止时，租赁方必须按时迁出所有的物资。若合同终止后，房屋仍有余物，视为租赁方放弃所有权，由出租方自行处理。

　　（十三）其他要求。

　　1.对租赁场地有装修需求的企业，需提供：

　　（1）入驻单位与装饰装修公司签署的装修合同；

　　（2）施工单位营业执照复印件及资质证书复印件（加盖公章）；

　　（3）装修施工图，包括平面图、结构图、隐蔽工程图、水电施工图等，或上述图纸的复印件（加盖公章）。

　　2.入驻单位需自行办理二次消防备案或验收备案，合格后方可入场施工，装修工程不得对房屋及大厦结构、设备等造成任何破坏，且不得影响其他用户的正常办公与使用。装修产生的一切费用由入驻单位自行承担，交还房屋时需恢复原状。

　　莆田市城厢区城乡建设投资集团有限公司

　　(略)年9月9日

附件一：

报价函

(招标人名称)：

1.我方已仔细研究了

（项目名称）询价公告的全部内容，愿意月租金按人民币（含税价）大写(￥元)作为中标价，租赁本项目的房产。

报价依据：，计算：。

2.我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标资料。

3.如中标，我方承诺：(略)

（1）将派出为本项目的项目负责人。

（2）随同本报价函递交营业执照/身份证复印件。

4.我方承诺在本项目招投标过程中没有参与围标串标等违法行为。否则，我方愿意接受招投标监管部门作出的行政处罚。

5.我方已对所递交的投标有关资料（包括第三方提供的资料）的真实性进行了审查，保证其内容完整、真实和准确，若存在虚假，同意招标人或行政主管部门按照弄虚作假进行处理。

投标人：（盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

法定代表人或其委托代理人手机号码：

地址：

传真：

邮政编码：