贵州省黔东南州岑巩县新兴振兴大道上段办公楼出租项目网络竞租公告

一、竞租时间、地点

受国家税务总局岑巩县税务局（以下简称“受托人”）委托，贵州中和拍卖有限公司作为本项目交易组织方/受托方（以下简称“组织方”），定于(略)年9月(略)日（星期二）(略)：(略)

二、项目基本情况：

1.项目名称：(略)

本项目为国有资产（税务系统管理资产）出租公开竞租，已按规定履行内部审批/备案及定价程序，具体以委托人确认文件为准。

2.项目编号：(略)

提示：

1）租期五年，租金按年支付，先付后用；具体租期起算、交付时间、维修、腾退、装修复原、违约责任等以《房屋/资产租赁合同》及交接确认书为准。标的按现状交付，竞租人已充分了解并接受现状及瑕疵。

2）标的严禁用于易燃易爆、有毒有害、违法经营、影响安全及公共秩序的用途；不得擅自改变规划/设计/消防安全使用性质、经营范围及经营方式，不得从事影响周边环境、公共安全及居民正常生活的活动。租赁期间产生的费用（包括但不限于物业管理费、卫生费、水电费、经营产生的税费等）按合同约定由承租方承担。3）承租方在租赁期间应依法合规使用和管理场地，建立安全生产、消防、治安、环境卫生等责任制度，并承担依法应由承租方承担的安全管理、使用维护及相关费用/责任。因承租方原因造成的安全、消防、治安、人身财产损害等责任由承租方依法承担；法律另有规定或因出租方/第三人原因造成的，按法律规定及合同认定处理。4）承租方不得违规装修、改造结构或改变房屋使用性质/消防安全性质；装修、改造、广告牌、线路、给排水电等须事先经委托人书面同意并办理相关审批/报备手续，费用及合规责任由承租方承担。退租/交还时，按合同约定恢复或保留现状；未经同意不得拆除、毁损原有及新增合规设施设备，不得主张装修补偿（委托人书面同意补偿或合同另有约定除外）。5）因城市规划调整、征收征用、政策原因、不可抗力等导致合同无法继续履行的，按法律规定及合同约定处理；双方互不承担因此产生的可得利益/经营损失等责任（法律另有规定除外），承租方应配合交接/腾退，已收未使用期间租金等按实结算。

6）承租方负责使用期间环境卫生、日常维护及合同约定费用；合法经营所需证照、审批、许可由承租方自行办理，费用自理，并承担合规责任。

7）竞租人应在报名/参与竞价前自行或按公告时间到现场踏勘，核实权属、面积、结构、用途、消防、水电、物业、相邻关系、腾退/占用、现状瑕疵及经营合规条件，确认接受现状及交易条件后方可报名参与网络竞价。

8）成交结果确定后，成交人应按平台规则及公告要求在3个工作日内签署/确认成交结果文件（成交确认书/结果确认单）。交易组织服务费按委托合同约定由承租人向组织方支付，标准为成交年租金的3%（即年成交租金×3%），组织方依法开具发票；该费用不包含租金、竞租保证金、履约保证金及房屋使用费用。

9）成交公示/结果确认后7个工作日内，由委托人与成交人签订《房屋/资产租赁合同》，成交人按公告、平台规则及租赁合同约定支付租金、履约保证金/竞租保证金处理、其他应付费用等。

三、标的展示时间、地点

1.展示时间：(略)

2.展示地点：(略)

四、参与竞租应当办理的手续

1.本项目采用网上竞租申请及资料获取。尚未注册入库的交易主体请登录全国公共资源交易平台（贵州省·黔东南州）点击“用户注册”进行信息入库注册（操作流程详见全国公共资源交易平台（贵州省·黔东南州）门户网站（首页→下载中心→贵州省公共资源交易中心统一注册平台操作手册（注册用户））。也可就近选择到贵州省内任一公共资源交易中心现场办理信息入库。信息入库咨询电话(略)-(略)，信息入库核验通过后，办理CA数字证书（咨询电话：(略)

2.根据获取竞租资料时收到的随机码缴纳竞租保证金，保证金缴纳详见本公告及平台交易文件/竞价资料。参与竞拍的潜在竞租人请完成：(略)

特别提醒：(略)

3.竞租人资格审查及相关资质由委托人按资产管理及公告要求确认，组织方、平台按规则协助办理；不符合条件或资料不实的，不得参与或将被取消资格/按规则处理。

五、竞租人资格要求

1.除法律另有规定外，在中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请参与（黔东南州公共资源交易中心已启动与州发展改革委、州法院对全州公共资源交易平台信用联合惩戒功能，对失信被执行人实施信用联合惩戒）。

2.法律、行政法规对竞租标的的竞租条件有规定的，竞租人应当具备规定的条件。竞租人的资格审查及相关资质材料由委托人确认，组织方/平台按规则协助核验。

3.本次竞租标的是否存在优先承租权，以本公告标的清单及委托人确认结果为准。序号4、5、7、8、9标的标注“有”的，相关权利人应按公告、平台规则及委托人要求完成报名、提交权利证明、缴纳竞租保证金并参与竞价；未按时完成或不符合条件的，视为放弃优先权。

六、获取竞价资料及保证金缴纳时间

1.时间：(略)

2.保证金以到账/系统确认为准，逾期视为未缴纳。

七、网络竞价时间、平台

1.时间：(略)

2.平台：(略)

3.具体竞价规则、延时规则、报价方式、中止/终止情形等以平台交易规则及本公告为准。

八、需要公告的其他事项

1.此公告在全国公共资源交易平台（贵州省?黔东南州）发布。

2.本项目为国有资产/税务系统管理资产出租网络竞价，不适用拍卖程序及《中华人民共和国拍卖法》相关表述；公告、平台字段或历史模板中如出现“拍卖、竞拍、买受人、佣金、流拍”等，均按本公告“竞租/竞价/成交人/交易组织服务费/未成交或流租”理解，以本公告及委托合同约定为准。

九、联系信息

(略)年9月(略)日