番禺南天名苑二、三期前期物业招标公告
一、广州市番禺区得宝立房产实业有限公司根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》、《广州市物业管理招标投标程序》以及广州市国土房管局《关于进一步规范前期物业管理招投标活动的通知》的规定，就【番禺南天名苑二、三期】前期物业管理服务进行招标，拟向社会公开招标。凡具备独立法人资格、一级物业管理资质、物业管理能力和信誉良好的企业可参加投标。
二、招标人：(略)
三、项目名称：(略)
四、招标地址：(略)
五、招标项目基本情况：
番禺南天名苑位于广州市番禺区洛溪岛西端，与丫髻岛隔江相望，地理位置优越，交通便利。项目基地位于岛尖，南、北、西三面环江，享有城市极为稀缺的江景。
本次为【番禺南天名苑二、三期】前期物业管理服务采购项目招标，中标方须为招标方提供【番禺南天名苑二、三期】物业管理区域范围内所有地上及地下建筑物、构筑物、植物及各种设备设施（非本项目管辖权限的范围内的除外）的前期物业管理服务，包括综合管理服务、物业共用部位和共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护等工作。
番禺南天名苑二、三期总建筑面积为(略)平方米，其中：
1、高层住宅建筑面积(略)平方米((略)栋，建筑最高(略).7m，住宅户数(略)户)，高层住宅主出入口共4个，高层住宅电梯数量共(略)台。
2、低层住宅（别墅）建筑面积(略)平方米（别墅户数(略)户）。
3、地下车库建筑面积(略)平方米(机动车位(略)个)，车库出入口6个。
4、物业管理用房位于公建配楼二层，建筑面积为(略)㎡。
5、绿化面积(略)平方米；架空层面积(略)平方米。
6、消防监控室2个；增压水泵数共(略)台；排污水泵共(略)台。
7、公共配套设施面积(略)平方米，其中项目：(略)
8、容积率为0.(略)。
六、管理期限：(略)
七、招标报名时间：(略)
八、资格预审时间：(略)
九、招标文件获取办法：
投标申请人自收到我司发出预审合格通知书后，请于 (略) 年  (略) 月 (略) 日下午 (略)：(略)
十、投标截止时间：(略)
十一、开标时间：(略)
十二、开标地点：(略)
十三、投标人需具备的条件：
1、 具有独立法人资格；
2、 具备承接该项目资质；
3、 资质证或资信证在有效期内；
4、 营业执照在番禺区外注册需提供诚信证明。
十四、投标申请人投标报名时需提供的材料：
1、 《工商营业执照》（经年审合格）副本复印件；
2、 《物业管理企业资质证》或《物业管理企业资信证》副本复印件；
说明：(略)
十五、投标申请人资格审核：
投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。
十六、投标申请人资格确定：
在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择3家资格预审合格的投标申请人。
十七、招标联系人：(略)