印发通知，从规划设计、功能配套、监管服务等方面推出(略)条举措。一是明确新建住宅可设半地下室及架空平台，相关公共服务、车库等配套空间不计容，且架空平台不计入建筑密度。放宽阳台、飘窗、设备平台等计算规则，如进深2.4米内阳台及符合条件的飘窗、设备平台不计或半计容积率，提高实际得房率。允许客厅、餐厅等空间两层挑高设计，按一层计容，提升居住舒适度。二是要求配建养老、托育、物业管理等公共服务用房无偿移交且不计容，并明确养老、托育用房优先朝南设置、避开噪声源。鼓励结合小区入口、入户大堂、架空层等设置邻里共享公共空间，补充便民食堂、健身、会客等功能。支持建设风雨连廊、景观亭等开放式公共空间，丰富社区交往场景。三是允许未预售项目优化设计方案并重新报建，对分期开发项目可按“优化不恶化”原则调整剩余地块方案。明确严禁变相建设别墅，严控低层住宅拼接形式。建立各部门联动机制，强化监管服务，以底线管控护航高品质住宅建设。