分析人士指出，为了维持房地产市场的供给平衡和价格平稳，在调控政策抑制需求的同时，北京2017年以来显著加快土地供给节奏，调整土地供给结构，在调控导致的楼市趋冷背景下，或将对北京楼市带来更加深远的影响。　　6月27日，北京再次挂出5宗限价住宅用地，其中一宗位于东城区南二环外的地块，以历史最高的93521元/平方米最高销售单价，为热闹的北京土地市场2017年“上半场”画上句号。　　时隔五年再次推出东城区地块，北京在土地市场的动作惹人注目。分析人士指出，为了维持房地产市场的供给平衡和价格平稳，在调控政策抑制需求的同时，北京2017年以来显著加快土地供给节奏，调整土地供给结构，在调控导致的楼市趋冷背景下，或将对北京楼市带来更加深远的影响。　　供地节奏加快　　据了解，此次挂出的5宗地块，均属于限价自持地块。　　所谓自持限价，就是指“土地限价+商品房入市限价”的双重限制。在规定了地块商品房销售价格上限的同时，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序，比例高者为竞得人。　　需要指出的是，企业按此比例持有的商品房，只能用于对外租赁，企业持有年限与土地出让年限一致。　　剩余的商品房则可以按照规定的销售限价进行销售。　　在规定了地块商品房销售价格上限的同时，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序，由比例最高的房企获得土地。　　其中，北京市东城区永外大街0503-602北、606东、606西地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地格外引人注目。　　这是2012年东城区香河园3号居住及商业金融用地项目后，时隔5年，北京再次挂出位于东城区的居住用地。该地块的挂牌出让起始价为人民币382000万元，其四至范围为：东至永定门外大街，南至革新中街，西至规划松林东路，北至铁路线。　　21世纪经济报道记者注意到，这一位置紧邻永定门外地铁站，地理位置优越。　　这也使得这宗地块的价值空前。北京规土委挂出的文件显示，这宗地块的商品住房销售均价不超过89068元/平方米，且最高销售单价不得超过93521元/平方米。　　实际上，地域的破冰仅仅只是北京供地节奏明显加快的一方面。 上一页12下一页