在12个租赁试点城市中，杭州、广州表现积极。　　2017年10月19日，广州上线了官方租赁信息平台“阳光租房”；早在8月，杭州住保房管局便联合阿里打造住房租赁服务和监管平台。　　北京虽然不在首批12个试点城市中，但也积极发展租赁市场。10月23日，北京宣布将与京东合作建设“北京住房租赁监管平台”。　　其中，广州“阳光租房”完全由政府建设，杭州、北京的平台分别由阿里和京东提供技术支持。　　官方住房租赁平台的纷纷上线，是在国家大力提倡租售并举、发展租赁市场的背景下，建立权威、可靠的租赁平台，以有效规范租赁市场。　　长远来看，租房平台仅涉及到发展租赁市场的执行和效率部分，在更深的保障居民的居住权利和公共权利层面，有赖国家相关住房法和租赁法的出台。　　实践“阳光租赁”　　10月19日，广州名为“阳光租房”的房屋租赁信息服务平台正式对外服务。　　据悉，该平台包含放盘、交易、备案、评价、数据发布等房屋租赁全过程，且要求出租人和承租人实名注册，租赁成交，双方网签后，诚信互评并备案。所发布的房源全部经核实，房屋经过备案，以此保证房源真实，价格透明。　　截至10月26日，阳光租房平台已有186套房源可租，来源基本为大型知名长租公司和官方机构；21世纪经济报道记者从广州中原、合富等中介公司了解到，他们目前正在进行平台测试，预计11月底将自己的房源上线。　　同时，北京的住房租赁平台也在抓紧建设中。10月23日，北京市住建委网站发布公告，确认京东为北京住房租赁市场的支持平台。　　“京东提供技术，政府掌握技术后自己处理数据。”中原地产首席分析师张大伟表示。　　而杭州搭建官方租赁平台的时间更早。8月9日，杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团签约，合作搭建智慧住房租赁监管服务平台，借助阿里的技术能力、生态资源，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。　　经21世纪经济报道记者查询，除了上述三个城市，目前深圳、佛山、厦门、沈阳、合肥、武汉等城市也都在筹备租赁平台，抓紧推进住房租赁平台建设。　　地方官办住房租赁平台的推出，是发展租赁市场的配套措施。与此前众多的租房平台仅着眼于服务不同，官方租赁平台兼具服务与监管功能。“之前鼓励租赁的政策很难落实，是因为政府没掌握租赁交易过程。现在看，政府有必要做这个平台。”张大伟表示。　　解决三大痛点　　长期以来，我国的住房租赁市场存在信用问题，税收问题，租售不同权问题三大痛点。住房租赁市场并不规范，缺乏透明度，且90%以上为个人房东。而租赁市场乱象丛生的原因之一，在于信用体系不完善。　　仅就房源而言，在官办租房平台推出之前，没有租房入口能100%保证房源的真实可靠性，而具备了监管功能的官方平台，将有助于实现这一点。以广州为例，广州阳光租房通过政府信息共享，以“智能+人工”，实现了产权校验、备案地址校验、人工校验三种方式验证房源，保证其真实可靠。　　整体上，利用京东、阿里等公司的技术，官方租房平台将形成类似淘宝的评价和信用体系，信用良好的租客可免缴租房押金，而信用好的房东、中介或运营商，则可获得更多租客；有望建立一个透明、规范、有信用的租房市场。 上一页12下一页