衡阳高新区管委会科创智谷孵化器（愉景南苑项目11栋写字楼）一、二楼商业门面，共计1949.91平米，拟按照“业态齐全、服务完善、整租优先、自负盈亏”的原则，将商业门面优先整体租赁给能提供科创智谷孵化器所需服务业态的承租人。

一、标的

门面具体位置见附件：写字楼一、二楼平面图，因该写字楼尚未取得房产证，以上面积为预售面积，最终租金收取标准按照房产证面积执行。

二、标的简介：科创智谷孵化器位于高新区芙蓉路58号“珠江·愉景南苑”11号，共18层，总建筑面积26655.69平方米，整栋写字楼及配套39个地下停车位，有专业管理机构负责运营，引进全国知名企业，打造湘南地区新兴产业集聚中心。

三、服务业态：根据科创智谷孵化器所需服务业态，主要包括餐饮、精品超市、休闲饮品、文印中心等，且在合同中约定，入驻服务业态的品牌、服务内容、风格等需经管委会批准后，方可进驻。

四、租赁价格、年限及付款方式：

1、门面租赁价格： 3年合同期内，一楼门面，共计653.91平方米，按照40元/㎡/月的价格租赁；二楼餐饮，共计1296平方米，按照20元/㎡/月的价格租赁。

2、租赁年限：3年。

3、付款方式：门面经营所产生水、电、天然气按表计费，租金按季支付，所有费用承租人需按时转账至管委会指定账户。

4、只接受整体租赁方案，不分租。

五、所有甲乙方法律关系，以双方签订的合同为准。

六、优惠政策

1、免收3年物业管理费；

2、装修免租期60天。

七、报名时间、地点

报名时间：2019年元月24日-2月20日（上班时间），

    联系人：周女士

联系电话：0734-8851451

八、竞价保证金缴交账户：

开户行：建行银行华新支行

户  名：衡阳高新技术开发区管理委员会

账  号：4300 1530 9640 5000 3070

                                        衡阳高新区管委会

                                          2019年1月24日