四川政达招投标代理有限公司受四川省锦城艺术宫的委托，就“四川大剧院物业管理清洁服务采购项目”项目（项目编号：(略)

一、项目信息

项目编号：(略)

项目名称：(略)

项目联系人：(略)

联系方式：(略)

二、采购单位信息

采购单位名称：(略)

采购单位地址：(略)

采购单位联系方式：(略)

三、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：

项目概述

四川大剧院位于成都市天府广场西侧，毗邻四川省图书馆、四川美术馆、四川科技馆，总建筑面积(略)平方米，现需对采购供应商为四川大剧院提供清洁卫生服务及根据实际情况提出的临时性增加包括但不限于清洁服务、会务服务、绿化及其他服务物业管理。

项目基本情况

四川大剧院位于成都市天府广场西侧，毗邻四川省图书馆、四川美术馆、四川科技馆，总建筑面积(略)平方米，现需对剧院物业管理进行采购。分大小剧场、观众厅、演员化妆间、办公楼、地下电影院、地下停车场等。

• 物业服务内容及总体标准

• 物业服务内容：保洁服务
• 总体标准要求

★1.投标人为本项目提供的所有服务符合现行的强制性国家相关标准、行业标准。（说明：(略)

★2.服务时间

清洁卫生服务时间：(略)

 3.提供物业管理清洁服务实施方案，包含以下内容：

针对本项目的人员配置、各项服务内容及标准编制服务方案，如：(略)

   四、清洁卫生服务内容和要求

清洁服务内容

1.包括除设备管道井外全部使用面积的清洁卫生服务，自备清洁用品用具（含耗材），提供公共卫生间内用品。

2.垃圾的收集及清运。包括清洁卫生范围内所有区域的垃圾的收集及清运。

服务区域：

1. 主楼1-7楼（包括夹层）
2. 主楼地下1-3楼（包括夹层及停车场）
3. 副楼1-4楼（包括可进人设备房、库房等）
4. 外围广场区域

服务标准：(略)含除设备管道井外全部使用面积的清洁卫生服务标准）

1.日常剧院公共区域、影院公共区域及商家运营公共区域的清扫卫生服务标准：

（1）大厅内地面无垃圾、表面光亮，墙面无污迹、无积尘，涉及演出展柜、展品表面无灰尘、无手印痕迹；各种标示标牌表面干净无积尘、无水印；公共区座椅无积尘，无明显污迹，表面干净。

（2）公共卫生间：(略)

（3）剧院休息区：(略)

2.办公区、办公室、卫生间的清扫卫生服务标准：

（1）办公室：(略)

（2）卫生间：(略)

（3）公共卫生间内用品（卫生纸、洗手液）每半天巡查一次，按照相应卫生间服务标准保证客人正常使用。

3.贵宾室、会议室的清扫卫生服务标准：

地面、墙面、干净，无灰尘、污渍；天花板、风口目视无灰尘、污渍；桌椅干净，物品摆放整齐、有序；针对会议安排、演出内容配合院方要求摆放物品、成列品、纸杯、矿泉水等。

4.副楼的清扫卫生服务标准：

(1)公共区域：(略)

（2）地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净，无污渍；各种隔断表面干净，金属饰件表面干净，无污迹；墙壁表面干净，天花板无污渍、蛛网；风口或换气扇表面干净无积尘；门窗表面干净，窗台无积尘；玻璃干净无水渍；洗手台干净无积水，面盆无污垢；各种管道表面干净无污渍；废纸篓杂物超过2/3应及时倾倒，卫生间内空气流通并且无明显异味；

（3）设备房库房（含通道走廊及大剧院主入口广场）：(略)

5.库房以外的区域及其周边用房、配套设施，广场及红线范围内的外围空间的清洁卫生服务标准：

地面干净无杂物、无积水，无明显污迹、油渍；明沟、窨井内无杂物、无异味；各种标示标牌表面干净无积尘、无水印；路灯表面干净无污渍。电梯及电梯厅电梯轿厢四壁光洁明亮无划痕，操作面板无污迹、无灰尘、无印迹，定期进行消毒杀菌；地面干净，空气清新、无异味；电梯凹槽内无垃圾无杂物，按键板表面干净无印迹；扶手表面干净无灰尘、污渍，玻璃表面干净透光性好，不锈钢光亮无尘。开关、插座、配电箱、照明灯泡、灯管、灯罩等设施无积尘、无污迹；消防栓、消防箱、报警器、火警通讯电话插座、灭火器、喷淋盖、烟感器、扬声器等设备设施保持表面干净，无灰尘、无污渍。馆内强电插座保护盖完好，如有遗失(略)分钟内需恢复。垃圾桶果皮箱按指定位置摆放，桶身表面干净无污渍无痰迹，垃圾不应超过2/3，内胆应定期清洁、消毒。排水沟定期清理，保证雨污水排放通畅。

5. 垃圾的收集及清运服务标准：

包括清洁卫生范围内所有区域的垃圾的收集及清运，将所有垃圾堆放在垃圾中转房，摆放整齐，地面无明显垃圾，无污水外溢，房内应无明显异味，定时将垃圾送入清运车辆。垃圾中转房应专人管理定时开放，垃圾日产日清，每天至少清洗一次，按时对垃圾桶、垃圾清运站进行消毒杀菌，及时灭杀蚊蝇；按时对排污井进行消毒杀菌，及时灭杀蚊蝇、灭鼠灭蟑螂。商业厨余垃圾清运符合相关规定，做到无味、无滴漏、密封清运。

6. 负责建立控烟管理制度服务标准：

物业清洁从业人员必须严格执行该制度，并且有责任要求在禁烟场所内吸烟者停止吸烟；有责任要求在禁烟场所的所在部门履行本细则的职责，并向有关部门举报违反规定的单位或个人的责任；有义务自觉遵守本细则、在禁烟场所不吸烟、并相互监督。

四、采购代理机构信息

采购代理机构全称：(略)

采购代理机构地址：(略)

采购代理机构联系方式：(略)

五、中标信息

招标公告日期：(略)

中标日期：(略)

总中标金额：(略)

中标供应商名称、联系地址及中标金额：

本项目招标代理费总金额：(略)

本项目招标代理费收费标准：

招标代理服务费参照原《国家计委关于印发〈招标代理服务费收费标准管理暂行办法〉的通知》（计价格〔(略)〕(略)号）和《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务费有关问题的通知》（发改办价格〔(略)〕(略)号）的有关规定，根据本项目服务内容收取。

评审专家名单：

杜娟、王旭、李智敏、冯大辉、葛洪星（采购人代表）

中标标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：

中标的名称：(略)

报价：(略)

服务要求：

项目基本情况

四川大剧院位于成都市天府广场西侧，毗邻四川省图书馆、四川美术馆、四川科技馆，总建筑面积(略)平方米，现需对剧院物业管理进行采购。分大小剧场、观众厅、演员化妆间、办公楼、地下电影院、地下停车场等。

• 物业服务内容及总体标准

• 物业服务内容：保洁服务
• 总体标准要求

★1.投标人为本项目提供的所有服务符合现行的强制性国家相关标准、行业标准。（说明：(略)

★2.服务时间

清洁卫生服务时间：(略)

 3.提供物业管理清洁服务实施方案，包含以下内容：

针对本项目的人员配置、各项服务内容及标准编制服务方案，如：(略)

   四、清洁卫生服务内容和要求

清洁服务内容

1.包括除设备管道井外全部使用面积的清洁卫生服务，自备清洁用品用具（含耗材），提供公共卫生间内用品。

2.垃圾的收集及清运。包括清洁卫生范围内所有区域的垃圾的收集及清运。

服务区域：

1. 主楼1-7楼（包括夹层）
2. 主楼地下1-3楼（包括夹层及停车场）
3. 副楼1-4楼（包括可进人设备房、库房等）
4. 外围广场区域

服务标准：(略)含除设备管道井外全部使用面积的清洁卫生服务标准）

六、其它补充事宜