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编号：(略)
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1. 招标条件
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南京龙尚漫谷旅游文化有限公司建设项目龙尚漫谷民宿及商业街改造项目监理已经立项部门批准建设（立项批文号：江宁审批投备[(略)](略)号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：(略)，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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南京久上工程造价咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：南京市江宁区汤山街道龙尚社区尚庄村
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2.3 工程类型： 中型工程
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2.4 建设内容及规模： 龙尚漫谷民宿及商业街改造工程。总改造面积约(略)平方米；单体最大建筑面积约(略)平方米；高度6米
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| 2.5 监理合同估算价：(略).(略)万元（工程计费额按(略).(略)万元） |
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2.6 监理及相关服务范围：(略) |
| 监理范围包括：龙尚漫谷民宿及商业街土建改造、水电安装、装修、空调、智能化、室外道路、排水、变配电、景观绿化工程监理（工程施工及保修阶段全过程监理，包括对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系） |
| 其它阶段相关服务的范围包括： |
| 2.7 监理服务期：(略)日历天 |
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3. 投标人资格要求
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| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程丙级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：
国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：(略) |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：(略) |
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4. 招标文件的获取
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 4.2 招标文件下载费用(略)元，工具使用费最高(略)元，平台使用费最高(略)元 |
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5. 资格审查办法
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| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为：(略) |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：(略) |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
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6. 评标方法
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6.1 监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监为国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程的得1分。（以注册监理工程师证书为准）(满分1分)
（2）总监具有其他工程类注册执业资格的加2分。（其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）(满分2分)
（3）总监具有国家注册监理工程师执业资格满(略)年及以上的加3分，满(略)年及以上不满(略)年的加1分，(略)年以下的加0.5分。（执业年限以监理资格证书上发证日期起至投标截止时间止计算为准）(满分3分)
6.2监理机构人员（其他人员）（满分(略)分）
1、工民建专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分; 同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有中级工程师证书的加0.5分（以注册监理工程师证书为准，专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，(略)年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准; 职称以职称证书为准，必须是建设工程类专业技术职称）(满分2分)
2、给排水专业监理工程师1名：(略)
3、电气工程或电气工程与自动化专业监理工程师1名：(略)
4、信息管理或计算机信息管理专业监理工程师1名：(略)
5、暖通专业监理工程师监理工程师1名：(略)
6、造价人员1名：(略)
7、安全工程专业监理工程师1名：(略)
8、安全人员1名，具有国家注册安全工程师或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的得2分；同时具有国家注册监理工程师加1分；同时具有高级工程师证书及以上职称的加1分，中级工程师职称的加0.5分。（以注册安全工程师证书或市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训证书为准；监理以国家注册监理工程师证书为准；职称以职称证书为准，必须是建设工程类专业技术职称）(满分4分)
6.3企业业绩（满分4分）
企业自(略)年1月1日以来监理过单项合同工程造价(略)万及以上的房屋建筑工程的得4分（评标时以中标通知书、监理合同、竣工验收证明为准，三者缺一不可，时间以竣工验收时间为准，造价以监理合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据，否则视为未提供）（满分4分）
6.4投标报价（满分(略)分）
(1)本工程监理服务费投标报价最高限价为(略).(略)万元。
(2)评标基准价计算方法：
方法四：(略)
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
(3)投标报价评分标准：(略)
6.4监理设施与设备（满分6分）
现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺得6分，少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准）(满分6分)
6.5信用评价分（满分2分）
信用评价分=监管部门年度信用评价结果×2%。（满分2分）
6.6监理方案（满分8分）
(1)监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强（满分1分）（等级分：(略)
(2)质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：(略)
(3)进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：(略)
(4)投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：(略)
(5)安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：(略)
(6)合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：(略)
(7)施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：(略)
(8) 针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行（满分1分）（等级分：(略)
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书）等，以 “e路阳光”信用平台中录入信息为准。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、总监与监理人员不得重复得分。
4、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
5、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的(略)%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：(略) |
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7. 发布公告的媒介
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江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
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| 本公告发布日期从 (略)年1月(略)日9时(略)分到 (略)年2月4日9时(略)分为止 |
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8. 其他
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8.1、本工程监理采用远程开标模式，投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标申请人如果没有办理江宁地区的《监理企业年度登记手册》的，请在下载招标文件后到南京市江宁区城乡建设局建管科办理江宁地区的《监理企业单项登记手册》，并将江宁地区的《监理企业年度登记手册》原件或《监理企业单项登记手册》原件扫描件上传至投标文件中，否则视为资格审查不通过。
8.3投标申请人必须提供拟投入本工程项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（(略)年(略)月-(略)年(略)月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件（投标申请人将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至投标文件中），否则视为资格审查不通过。
8.4总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业：(略)
8.5本项目不对总监提出无在监要求，投标人必须提供下列材料之一，否则作为资格审查不通过处理（将在监项目建设单位同意的材料原件扫描上传至投标文件中或者在投标文件中承诺总监无在监项目）：
(1)拟投入项目总监理工程师在监项目建设单位同意的证明材料（投标单位拟派的总监理工程师如有在监项目，应经在监项目建设单位书面同意，且至投标截止时间最多不得超过两项）
(2)拟投入的项目总监理工程师无在监项目的承诺（符合并提供承诺）
8.6标人不得存在下列情形之一：
(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
(2)与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；
(3)为本标段提供招标代理服务的；
(4)与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的；
(5)不具有独立订立合同的能力；
(6)被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的；
(7)因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
(8)有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。
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9. 联系方式
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招 标 人：(略) |
代理机构：(略) |
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地 址：(略) |
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邮 编：(略) |
邮 编：(略) |
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联 系 人：(略) |
联 系 人：(略) |
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电 话：(略) |
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传 真：(略) |
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电子邮件：(略) |
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开户银行：(略) |
开户银行：(略) |
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账 号：(略) |
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