由于我校地处城市中心，社会办学声誉好，入学需求强烈，但生均校园面积和建筑面积远低于省级示范性中学标准，教师教学教研办公场地严重不足，不能满足新高考改革需要。再加之由于二楼商业门面与学生公寓整栋楼直接相通，如果将商业门面对外出租，存在严重安全隐患。为扩充学校教学教研活动空间，有效防范安全风险，采购方式采用单一来源方式，租赁费用参照同类地段商业门面租金现状，合同期限三年，一年一签，费用按年度进行结算（注：(略)

已租赁湖南长大建设集团股份有限公司的学生公寓二楼门面作为学校教师多功能房于今年年底到期，由于学校场地仍处紧张，现需继续租用湖南长大建设集团股份有限公司的学生公寓二楼门面，面积约(略).(略)平方米。

1、论证时间：(略)

4、论证意见：

4.1该大楼三楼以上已收归学校且二楼也长期由学校租赁使用，鉴于学校办公面积不足，故而租用有其必要性。该二楼租用后也便于学校管理，有效防范安全风险。

4.2因教学需要用房，该房屋为长大建设，产权属学校，为保证学校安全需要，租赁该房屋具有唯一性，且租金没有超同类地段租金。

4.3因该栋楼3-(略)楼是学校在使用，二楼也是该学校征用。一楼是门面，如对外，往来人员太复杂，学生、教师安全不便保障。

4.4本项目预算合理，符合目前市场行情，且能满足工作需求。

综上所述，为解决学校场地紧张，且有效防范安全风险，建议采用单一来源方式采购。