受惠州市惠阳区国有资产管理办公室委托,挂牌出租以下项目，所交易标的以实物现状为准。

一、标的简介：

本次租赁标的为惠阳区淡水新街横巷1、3号，租赁面积为(略)平方米的房屋，目前使用情况为闲置。标的物位于城区中心区辐射范围，周边大部分为居民自建住宅楼居多，人口聚集程度高，沿大和街两侧主要为临街商铺，且靠近南门北路，商业繁华程度较高，客、车流量较大，但巷道较为窄小，已通水、通电。

二、报名资格条件

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人；或具有完全民事行为能力的自然人；或其他合法组织（本项目不接受联合体报名），有下列情形的不具备竞租资格：

（1）截止区国资办发布招租公告，仍拖欠区国资办租金的；

（2）租赁期间，未按区国资办或相关职能部门要求完成整改存在安全隐患的；

（3）租赁期间，损坏房屋未按要求修复的；

（4）租赁期间，在承租物业内从事违法经营活动等严重违约情形的；

（5）被区国资办诉至人民法院，经人民法院审理判决解除物业租赁合同的。

三、报名资料清单

（1）企业法人提供以下资料：(略)

（2）其他合法组织提供以下资料：(略)

（3）自然人的提供以下资料：(略)

项目竞价成交后，上述报名资料，竞得人应在交易公示期结束后5个工作日内递交。

四、其它需要披露的事项：

（1）本次租赁标的需缴纳交易保证金共计0.(略)万元。

（2）竞得人不得从事酒吧、KTV或存储、生产、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危险品及相关法律、法规明确禁止的生产经营活动。

（3）竞得人享有一个月装修期，装修期间不计租。

（4）项目成交后，竞得人需提交报名材料供委托方审核，如竞得人不具备竞租资格的，委托方有权取消其竞得资格并没收其交易保证金。

（5）竞得人领取成交通知书之日起(略)个工作日内凭成交通知书与委托方签订《物业租赁合同》，并缴纳履约保证金（相当于租赁期间最高租金的三倍）后，持《物业租赁合同》原件前往交易中心办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格，委托方有权重新委托交易中心挂网公开招租并没收竞得人交易保证金。

（6）租赁期限自双方签订合同之日起计算，共6年。租金自委托方与竞得人双方签订《物业租赁现场移交确认书》日期起计算；租金每三年增加(略)%，竞得人须在每月(略)号前缴清租金。

（7）标的物以现状出租，租赁标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。

（8）如租赁标的未安装水、电的，由竞得人负责租赁标的水、电安装等工程并自行承担其工程费用，委托方予以协助。租用期间的水、电及物业管理等费用由竞得人承担。

（9）竞得人不得在租赁标的加建、搭建构筑物，不得在租标的的空地上兴建或搭建构筑物，否则，委托方有权没收竞得人的履约保证金。

（(略)）租赁期间，竞得人应保持租赁物业相关设施完好；属于房屋主体结构建筑质量问题的，由委托方负责维修并承担费用；其他非主体结构修缮等问题，如水电设施、排污排水管道及化粪池和房屋的门窗等损坏的，由竞得人负责维修并承担费用。

（(略)）在经营过程中，竞得人如需调整、改变租赁标的装修，先向委托方申报调整方案，经委托方同意后按期施工。

（(略)）竞得人不得违反城市规划和城市管理规定擅自在租赁标的门面及外墙或占道设置广告招牌等妨碍通行、采光。

（(略)）竞得人竞得租赁标的后不得转租。

（(略)）意向竞价方报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为意向竞价方已完成对租赁标的现状、租赁合同范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担一切交易风险。

（(略)）其他约定事项详见合同范本。

五、请各竞价方登录产权交易网上竞价系统（https：(略)

六、保证金以交易系统到账为准(ATM转账(略)小时后方可到账)，请适当提前以确保资金在到账截止时间前到账。

七、项目竞价成交后，竞得人不按《惠州市产权电子交易规则》或挂牌公告规定的期限，办理正式成交手续和签订交易合同的，均视为自动放弃竞得资格，其交易保证金不予退还。

八、如对成交结果有异议，项目竞得人可在项目成交结果公示发布之日起3个工作日内以书面方式向交易中心提出，逾期未提交或未按要求提交的将不予受理。

九、本中心为交易平台，只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。

十、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致网上竞价活动异常的，交易中心有权中止、终结或重新组织竞价活动，同时不承担任何责任。

十一、联系方式：

交易中心联系地址：(略)