一、合同标的

采购项目名称：(略)

政府采购编号：(略)

委托代编号：(略)

二、服务内容

安全秩序管理、公共环境卫生与会务服务、公共设备设施协助管理

三、合同期限

(略)年1月5日至(略)年1月4日

四、合同金额

大写：(略)

小写：(略)

按照招标文件及响应文件、政府采购合同、补充协议履行合同。

一、安全秩序管理

包括门岗执勤、安全巡视、安全秩序维护、大厅咨询、交通与车辆停放秩序管理、大院内公共照明灯的开关、报刊（信件）收发、消防、协助突发事件的处理等安全管理工作。

二、公共环境卫生与会务服务

对大院内公共场所进行环境卫生维护，制止人员在大院内乱贴乱画。

三、公共设备设施协助管理

公共设备设施在供应商维保期内出现故障的，负责协助及时联系维保、维修；保质期外，负责做好日常公共照明（灯、开关、插座、电源线路等）、公共基础水电设备设施的及时申报和力所能及的维修。

一、安全秩序管理

（1）员工统一着装，仪表端庄；

（2）负责院内(略)小时安全护卫；

（3）负责做好院内来客来访登记及零班车辆出入登记；

（4）负责做好来客来访人员登记，咨询，引导；

（5）负责做好院内来往车辆停放的指挥疏导工作；

（6）及时做好大门、公共照明的开关，做好防火、防盗、防毒、防事故工作；

（7）做好消防管理及治安突发事件处理工作。

二、公共环境卫生与会务服务

对大院内公共场所进行环境卫生维护，制止人员在大院内乱贴乱画。卫生范围包括：

（1）公共区域保洁：(略)

（2）会议室及职工活动室保洁：(略)

（3）领导办公室卫生保洁：(略)

（4）外围卫生：(略)

（5）垃圾收集：(略)

三、公共设备设施协助管理

公共设备设施在供应商维保期内出现故障的，负责协助及时联系维保、维修；保质期外，负责做好日常公共照明（灯、开关、插座、电源线路等）、公共基础水电设备设施的及时申报和力所能及的维修。

一、甲方的权利和义务

（1）代表和维护产权人、使用人的合法权益。积极协助乙方做好物业管理工作。

（2）审定乙方制定的物业管理制度及实施细则，并监督使用人遵守。

（3）对乙方的物业管理实施监督检查，考核实施细则按照招标文件规定执行，甲乙双方可进一步协商完善。

（4）依照本合同约定，按时支付物业管理费。

（5）乙方员工因自身工作职责范围内发生意外或伤害，与甲方无关。

二、乙方的权利和义务

（1）不得将物业管理项目转让给他人，未经甲方同意，也不得将项目分包给他人。

（2）严格遵守有关法律法规和招标文件的规定，对物业实行专业规范、安全高效的管理。

（3）接受物业管理行政主管部门和甲方的监督、指导。

（4）制定物业管理的各项办法、规章制度及岗位责任。建立健全本项目的物业管理档案，及时记载有关变动情况。

（5）拟定物业管理年度计划、费用预算决算。

（6）对管理范围内的物业和公用设施不得擅自占用或改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。乙方无房屋质量保修责任。

（7）应按劳动部门的政策给员工办好相关保险、并对保安工作人员办好意外伤害保险等手续，有关手续费用已含在本合同中。在合同执行期间，乙方人员工作时若发生工伤或保安人员发生意外伤害，由乙方承担全部民事责任，甲方不承担任何责任。

（8）本合同终止时，乙方须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交其管理范围内的全部公共财产，并接受甲方指定专业机构的移交审核。向甲方移交时，要确保各项设施的性能良好。

（9）有权按时从甲方处支取物业管理费。

一、甲方违反本合同的约定，使乙方未完成规定管理目标。乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

二、乙方违反本合同的的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有权终止合同，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

1、要求配备(略)名工作人员。

2、本合同费用包含员工伙食费。