1、校园保洁服务：(略)

2、维修服务：(略)

3、临时性服务：(略)

4、校园绿化、美化，含植物修剪、灭虫、补种、施肥等工作。

5、校车驾驶：(略)

6、人员配置要求

五、保洁服务范围及工作标准

（一）保洁服务范围

（二）日常保洁工作标准 （此标准采购人可根据工作需要进行修正）

维修服务内容及标准

（一）日常巡视检查管理

1、定期巡查所辖区域设备设施，并做好巡查记录。

2、对巡查中发现的公共场所设施设备问题，及时维修并做好记录并报学校总务科。

3、对师生员工的报修，及时登记维修，小修不过夜，大修承诺限期修结，并做好反馈。

（二）日常维修服务（所有维修材料均由采购人提供）

1、照明负载：(略)

2、电器设备：(略)

3、用水设施：(略)

4、门窗桌椅家具：(略)

（三）供排水系统运行维护

1、给校内所有排水、排污设备、设施做好维修养护。

2、每周检查校内排水排污设备设施，保障水管、阀门、水泵、上下管道运行良好，无漏水，保持设备正常工作。

（四）电力系统运行维护

1、要求制定《供电设备设施维修养护标准作业规程》和《供电设备设施维修养护计划》，电工(略)小时值班，组织实施且做好安全巡检台账。

2、配电箱：

（1）校内所有配电箱每半年进行一次全面养护。保持电器设备运行正常接线可靠，箱内整洁无尘，漏电开关检测完好，并按学校职能部门要求做好漏电开关等的维护巡查记录。

（2）每周至少巡视检查二次，发现故障，及时维修（更换），保持设备正常工作。

3、照明负载：(略)

4、应急处理：

（1）内容：(略)

（2）服务要求：(略)

（五）绿化养护

1、植物配置合理、绿地充分，无裸露土地。

2、花草树木生长正常，剪修及时，无枯枝死杈及病虫害现象。

3、落实绿地管理和养护措施，无破坏、践踏及随意占用现象。

4、水质清澈、无异味、无污物，水面打捞及时，无漂浮杂物。

5、根据季节和天气对植物进行浇水、施肥、松土和补栽苗木。

6、对擅自移树、砍伐、任意采摘花果、攀折树木及践踏、损坏草坪的行为予以制止。

7、如确需占用绿地或砍伐、移树时，须报学校总务处同意后方可实施；对于属园林部门保护的名贵花木、古树，须经园林部门批准后，方能砍伐和移栽。

8、草坪保洁率、绿化完好率、纯度都达 (略)%以上，虫害的树木不超过树木总数的 2%。树木二级分枝、枯枝不超过树木总数的 2%。

（六）校车驾驶

1、学校校车由后勤副校长管理和调配，司机要服从工作安排，必须遵守劳动纪律，无出车任务不得缺岗，自觉遵守车辆管理制度。

2、司机要及时做好车辆维护、年审、保险、换证等准备工作，定点停放车辆；爱护车辆，保持车辆干净和车况良好，尽可能满足学校公务用车的需求。

3、司机要自觉遵守道路交通法律法规，增强防护意识，确保行车安全和车辆安全。因违反交通法规造成的损失，由司机本人承担。

4、不得私自接受个人用车要求，未经过学校同意私自出车者，按照失职处理，由此引发的责任和后果，由驾驶员本人承担，并予以一定处罚。

5,、坚持“六不”原则：(略)

6、司机必须随身佩戴通讯工具，并保持联系畅通。

（七）其他要求

1、突发或应急事件发生时，成交人要及时处理校内所有设备设施出现的问题。

2、成交人需做到诚实守信，如发现有偷窃维修材料，谎报维修材料，违反职业道德等行为，发现一次双倍罚款，三次以上采购人有权解除合同。

3、统一着装，带证上岗：(略)

4、文明礼仪，温馨服务：(略)

5、服务期限内成交人不得转包和分包，一旦发现立即解除成交人服务合同。

6、成交人派到采购人的服务人员的劳动聘用关系、工资福利和保险，以及员工健康、安全、治安等所有经济与法律责任均由成交人负责，与采购人无关。

7、成交人任何人员必须遵守政府法令和学校规章制度，且不得在学校范围内从事与服务无关的活动。

8、鉴于采购人的工作特点，成交人维修服务工作不得因节假日和双休日而中断，每天上班时间8小时内必须确保服务人员在岗（成交人在签订合同后，需提交书面的各工作地点或区域维修人员名单、身份证复印件、具体上班时间等服务方案），寒、暑假根据采购人维修安排正常上班。

9、成交人应自觉做好节电节水工作，并无条件配合处理好各项突发性工作。对浪费水电等行为，采购人将按相关管理细则处理。

(略)、如果成交人服务人员与采购人师生发生纠纷，成交人应主动与采购人相关职能部门配合，化解矛盾、解决纠纷。情节严重的，要及时清退相关责任服务人员。

本项目按简易程序进行验收。项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由成交人承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。

1、照明、供水及物业管理服务办公作业的用水、用电等公共能耗费用由采购人承担，不纳入物业管理服务成本。

2、卫生保洁用品，必要的耗材易耗品费用：(略)

3、所有垃圾由成交人负责运输并承担费用至就近垃圾站（学校建设产生的建筑垃圾除外）。

4、物业管理服务用房：(略)

5、物业服务食宿安排情况：(略)

6、公用水电费的分担及收缴由采购人负责。

7、设备设施的维护与维修：(略)

8、合同执行期间承包方所发生的劳务纠纷，工伤事故与采购人无任何关系，一切经济损失和法律责任由成交人承担。

9、由成交人给工作人员配备保洁、水电维修的必备工具。

(略)、成交人工作人员工作期间不吸烟，无不文明行为，不得与学校人员发生口角、争吵、打架事件。

(略)、从业人员身体健康，维修人员要求持健康证上岗。

(略)、因成交人责任造成财产损失、丢失或其他责任事故的，由成交人承担相应责任。成交人应制定严格的制度。

(略)、投标人在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理。

成交人根据采购人要求完成长沙市湘一芙蓉中学物业服务。服务过程中，采购人有权根据合同内容要求成交人履行服务内容。如有服务不合格，采购人提出整改意见，成交人立即进行整改并达到服务合格为止，成交人拒不整改或整改不达标时，采购人有权自行聘请第三方整改，产生的费用由成交人承担，并有权与成交人解除合同，其责任由成交人承担。

政府采购合同通用条款（货物类）

1.定义

1.1合同当事人

（1）采购人(以下称甲方)是指使用财政性资金，通过政府采购程序向供应商购买货物、服务的国家机关、事业单位、团体组织。

（2）供应商(以下称乙方)是指参加政府采购活动而取得成交资格，并向采购人提供货物、服务的法人、其他组织或者自然人。

1.2本合同下列术语应解释为：

（1）“合同”系指甲乙双方签署的、政府采购合同协议书中载明的甲乙双方所达成的协议，包括所有的附件、附录和上述文件所提到的构成合同的所有文件。

（2）“合同价”系指根据本合同规定乙方在正确地完全履行合同义务后甲方应支付给乙方的价款。

（3）“货物”系指乙方根据本合同规定须向甲方提供的各种形态和种类的物品，包括原材料、设备、产品(包括软件)及相关的其备品备件、工具、手册及其它技术资料和材料。

（4）“伴随服务”系指根据本合同规定乙方承担与供货有关的辅助服务，如运输、保险以及其它的伴随服务，例如安装、调试、提供技术协助、培训和合同中规定乙方应承担的其它义务。

（5）“合同条款”系指本合同条款。

（6）“项目现场”系指本合同项下货物安装、运行的现场，其名称在政府采购合同专用条款指明。

2.合同的适用范围

2.1 本合同条款适用于没有被本合同其他部分的条款所取代的范围。

2.2 合同内容根据谈判文件、响应文件而确定。

3.合同标的及金额

3.1 合同标的及金额应与成交结果一致，具体的货物名称、规格、型号、数量和价格见政府采购合同专用条款。

4.合同价款

4.1具体合同价款见本合同第3.1项。乙方为履行本合同而发生的所有费用均应包含在合同价款中，甲方不再另行支付其它任何费用。

5.履行合同的时间、地点和方式

5.1 乙方应当在甲方确定的时间、指定的地点履行合同，具体的交货时间、地点和方式见政府采购合同专用条款。

5.2 乙方提供服务的应当在甲方指定的地点完成服务项目。

6.货物的验收

6.1 甲方在收到乙方交付的货物后应当及时组织验收。

6.2 货物的表面瑕疵，甲方应在验收时当面提出；对质量问题有异议的应在安装调试后十个工作日内提出。

6.3 在验收过程中发现数量不足或有质量、技术等问题，乙方应负责按照甲方的要求采取补足、更换或退货等处理措施，并承担由此发生的一切费用和损失。

6.4 甲方在乙方按合同规定交货或安装、调试后，无正当理由而拖延接收、验收或拒绝接收、验收的，应承担因此给乙方造成的直接损失。

6.5 甲方对货物进行检查验收合格后，应当收取发票并在《交货验收单》上签署验收意见及加盖单位印章。

6.6 大型或者复杂的货物采购项目，甲方可以邀请国家认可的质量检测机构参加验收工作，并由其出具验收报告单。

6.7 乙方提供的进口产品，乙方应出示中华人民共和国进出口商品检验部门出具的检验证书（采购文件另有约定的除外）。

7.货物包装要求

7.1 乙方所出售的全部货物均应按标准保护措施进行包装，包装应适应于远距离运输、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸等要求，以确保货物安全无损地运抵指定现场。由于包装防护措施不妥而引起的损坏、丢失由乙方负责。

7.2 每一个包装箱内应附一份详细装箱单、质量证书和保修保养证书。8.运输和保险8.1乙方负责办理将货物运抵本合同第五条规定的交货地点的一切运输事项，相关费用应包括在合同总价中。

8.2乙方应向保险公司投保以甲方为受益人的发运合同货物发票金额的(略)％运输一切险。

9.质量标准和保证

9.1 质量标准

（1）本合同下交付的货物应符合第七章采购需求所述的标准。如果没有提及适用标准，则应符合中华人民共和国有关机构发布的最新版本的标准。

（2）采用中华人民共和国法定计量单位。

（3）乙方所出售的货物还应符合国家有关安全、环保、卫生之规定。

9.2 保证

（1）乙方应保证所供货物是全新的、未使用过的，并完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求。乙方应保证其货物在正确安装、正常使用和保养条件下，在其使用寿命期内应具有满意的性能，或者没有因乙方的行为或疏忽而产生的缺陷。在货物最终交付验收后不少于政府采购合同专用条款规定或乙方承诺（两者以较长的为准）的质量保证期内，本保证保持有效。

（2）在质量保证期内所发现的缺陷，甲方应尽快以书面形式通知乙方。

（3）乙方收到通知后应在政府采购合同专用条款规定的响应时间内以合理的速度免费维修或更换有缺陷的货物或部件。

（4）在质量保证期内，如果货物的质量或规格与合同不符，或证实货物是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方可以根据本合同第(略).1项规定以书面形式向乙方提出补救措施或索赔。

（5）乙方在约定的时间内未能弥补缺陷，甲方可采取必要的补救措施，但其风险和费用将由乙方承担，甲方根据合同规定对乙方行使的其他权利不受影响。

(略).权利瑕疵担保

(略).1 乙方保证对其出售的货物享有合法的权利。

(略).2 乙方保证在其出售的货物上不存在任何未曾向甲方透露的担保物权，如抵押权、质押权、留置权等。

(略).3 如甲方使用该货物构成上述侵权的，则由乙方承担全部责任。

(略).知识产权保护

(略).1 乙方对其所销售的货物应当享有知识产权或经权利人合法授权，保证没有侵犯任何第三人的知识产权和商业秘密等权利。

(略).2 甲方使用乙方提供的货物对第三人构成侵权的，应当由乙方承担全部法律责任，给甲方造成损害的，乙方应当承担赔偿责任。

(略).3 甲方委托乙方开发的产品，甲方享有知识产权，未经甲方许可不得转让任何第三人。

(略).保密义务

(略).1 甲、乙双方在采购和履行合同过程中所获悉的对方属于保密的内容，甲乙双方均有保密义务。

(略).合同价款支付

(略).1验收合格后，乙方出具正规发票给甲方，凭甲方开具的《政府采购合同验收报告单》办理合同价款结算手续。

(略).2 合同价款构成中应当由财政支付的部分，甲方应当在货物验收合格后的十五个工作日内向国库管理部门申请支付，经国库管理部门审核后直接支付给乙方。

(略).3 合同价款构成中应当由甲方自行支付的部分，甲方应当在货物验收合格后十五个工作内支付。

(略).4支付合同价款时，一律不向乙方以外的任何第三方办理付款手续。开户行和帐号以签订的政府采购合同为准，如果乙方要求变更，则乙方必须提供加盖财务专用章、法人代表签字的证明文件，报经甲方审查核准，并报财政部门备案。

(略).5 合同价款支付方式和条件在政府采购合同专用条款中另有规定。

(略).伴随服务

(略).1 乙方应向甲方提交所提供货物的技术文件，包括相应的中文技术文件，如：(略)

(略).2 乙方还应提供下列服务：

（1）货物的现场移动、安装、调试、启动监督及技术支持；

（2）提供货物组装和维修所需的专用工具和辅助材料；

（3）在合同各方商定的一定期限内对所有的货物实施运行监督、维修，但前提条件是该服务并不能免除乙方在质量保证期内所承担的义务；

（4）在制造商或项目现场就货物的安装、启动、运营、维护对甲方操作人员进行培训。

（5）政府采购合同专用条款与第四章采购需求规定的其他伴随服务

(略).3 乙方提供的伴随服务的费用应包含在合同价款中，甲方不再另行支付。

(略).违约责任

(略).1质量瑕疵的补救措施和索赔

（1）如果乙方提供的产品不符合质量标准或存在产品质量缺陷，而甲方在合同条款第9条或合同的其他条款规定的检验、安装、调试、验收和质量保证期内，根据法定质量检测部门出具的检验证书向乙方提出了索赔，乙方应按照甲方同意的下列一种或几种方式结合起来解决索赔事宜：

①乙方同意退货并将货款退还给甲方，由此发生的一切费用和损失由乙方承担。

②根据货物的质量状况以及甲方所遭受的损失，经过甲乙双方商定降低货物的价格。

③乙方应在接到甲方通知后七日内负责采用符合合同规定的规格、质量和性能要求的新零件、部件和设备来更换有缺陷的部分或修补缺陷部分，其费用由乙方负担。同时，乙方应在约定的质量保证期基础上相应延长修补和更换件的质量保证期。

（2）如果在甲方发出索赔通知后十日内乙方未作答复，上述索赔应视为已被乙方接受。如果乙方未能在甲方发出索赔通知后十日内或甲方同意延长的期限内，按照上述规定的任何一种方法采取补救措施，甲方有权从应付货款中扣除索赔金额或者没收质量保证金，如不足以弥补甲方损失的，甲方有权进一步要求乙方赔偿。

(略).2 迟延交货的违约责任

（1）乙方应按照本合同规定的时间、地点交货和提供服务。在履行合同过程中，如果乙方遇到可能妨碍按时交货和提供服务的情形时，应及时以书面形式将迟延的事实、可能迟延的期限和理由通知甲方。甲方在收到乙方通知后，应尽快对情况进行评价，并确定是否同意迟延交货时间或延期提供服务。

（2）除本合同第(略)条规定情况外，如果乙方没有按照合同规定的时间交货和提供服务，甲方有权从货款中扣除误期赔偿费而不影响合同项下的其他补救方法，赔偿费按每周（一周按七日计算，不足七日按一周计算）赔偿迟交货物的交货价或延期服务的服务费用的百分之零点五（0.5%）计收，直至交货或提供服务为止。但误期赔偿费的最高限额不超过合同价的百分之五（5%）。一旦达到误期赔偿的最高限额，甲方可以终止合同。

（3）如果乙方迟延交货，甲方有权终止全部或部分合同，并依其认为适当的条件和方法购买与未交货物类似的货物，乙方应对购买类似货物所超出的那部分费用负责。但是，乙方应继续执行合同中未终止的部分。

(略).合同的变更

(略).1 在合同履行过程中，甲、乙双方可就合同履行的时间、地点和方式等协商进行变更。协商一致后，双方应签订书面的补充协议。

(略).2 在不改变合同其他条款的前提下，甲方有权在合同价款百分之十的范围内追加与合同标的相同的货物或服务，并就此与乙方签订补充合同，乙方不得拒绝。

(略).3 除双方签署书面协议，并成为合同不可分割的一部分外，本合同条件不得有任何变更。

(略).合同中止与终止

(略).1合同的中止

（1）合同在履行过程中，因采购计划调整，甲方可以要求中止履行，待计划确定后继续履行；

（2）合同履行过程中因供应商就采购过程或结果提起投诉的，甲方认为有必要或财政部门责令中止的，应当中止合同的履行。

(略).2合同的终止

（1）合同因有效期限届满而终止；

（2）乙方未能依照本合同约定条件履行合同，已构成根本性违约的，甲方有权终止本合同，并追究乙方的违约责任。

（3）如果乙方丧失履约能力或被宣告破产，甲方可在任何时候以书面形式通知乙方终止合同而不给乙方补偿。

（4）如果乙方在履行合同过程中有不正当竞争行为，甲方有权解除合同，并按《中华人民共和国反不正当竞争法》规定由有关部门追究其法律责任。

（5）如果合同的履行将损害国家利益或社会公共利益，甲方有权终止合同的履行，给乙方造成损失的予以相应补偿。

(略).合同转让和分包

(略).1 乙方不得以任何形式将合同转包。

(略).2 乙方未在响应文件中说明，且未经甲方书面同意，乙方不得将合同的主体、关键性工作分包给他人。

(略).3 根据政府采购支持中小企业发展政策规定，经甲方同意，获得政府采购合同的大型企业可依法向中小企业分包。

(略).不可抗力

(略).1 不可抗力是指合同双方不可预见、不可避免、不可克服的自然灾害和社会事件。

(略).2 任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不承担违约责任。但迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

(略).3 遇有不可抗力的一方，应在三日内将事件的情况以书面形式通知另一方，并在事件发生后十日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。

(略).解决争议的方法

(略).1 合同各方应通过友好协商，解决在执行合同过程中所发生的或与合同有关的一切争端。如从协商开始后十日内仍不能解决，可以向财政部门提请调解。

(略).2 调解不成可以按政府采购合同专用条款中规定下列方式之一提起仲裁或诉讼：

（1）向甲方所在地仲裁机构提起仲裁；

（2）向甲方所在地人民法院提起诉讼。

(略).3 如仲裁或诉讼事项不影响合同其它部分的履行，则在仲裁或诉讼期间，除正在进行仲裁或诉讼的部分外，合同的其它部分应继续执行。

(略).法律适用

(略).1 本合同适用中华人民共和国现行法律、行政法规和规章，如合同条款与法律、行政法规和规章不一致的，按照法律、行政法规和规章修改本合同。

(略).通知

(略).1本合同一方给另一方的通知均应采用书面形式，传真或快递送到本合同中规定的对方的地址和办理签收手续，

(略).2通知以送到之日或通知书中规定的生效之日起生效，两者中以较迟之日为准。

(略).合同生效

(略).1 本合同在合同各方签字盖章后生效

(略).附则

(略).1本合同未尽事宜，见政府采购合同专用条款。

政府采购合同通用条款（服务类）

服务类政府采购合同格式文本省级以上政府部门或行业组织有标准或示范文本的，应按照其文本确定合同格式。没有文本的，按照《中华人民共和国合同法》及采购项目特点自行拟定特定文本确定合同格式。

政府采购合同专用条款

政府采购合同专用条款（货物类）

条款号条款名称编列内容规定

第1.2（6）款项目现场

第5.1条履行合同的时间、地点及方式

第9.2(1) 款质量保证期

第9.2(3) 款响应时间

第(略).5条合同价款支付方式和条件

第(略).2(6) 款伴随服务

第(略).2条解决争议的方式

第(略).1条合同未尽事项

注：(略)