山东省淄博市淄川区天佑生态养老中心PPP项目社会资本方采购资格预审公告
一、项目名称：(略)
二、项目编号：(略)
三、项目授权主体：(略)
四、项目实施机构（项目采购人）：(略)
五、项目概况及采购需求
1、项目名称
山东省淄博市淄川区天佑生态养老中心PPP项目社会资本方采购
2、项目地点
山东省淄博市淄川区洪山镇田庄村
3、项目背景
（1）、我国未来(略)年，人口老龄化日益加重,山东省及淄博市已进入老龄化社会阶段。（2）、利用原生态的自然村落山谷居住环境和丰富的富硒地、山泉水等自然资源优势条件及当地聊斋文化为养老提供优质的服务和配套设施。
（3）、贯彻习主席提出青山绿水就是金山银山的理念。本项目有(略)多亩原始森林，山谷中有丰富的山泉水和无污染的地下水资源。
4、项目内容及规模
本项目规划占地面积(略).(略) m2，设计总建筑面积(略) m2，设计总床位(略)个。
主要建设规模内容：(略)
5、项目设计架构和运作模式
（一）政府方：(略)
（二）项目采用的投资回报方式：(略)
（三）项目利润增长点：(略)
6、资金筹措方案
计划总投资(略).(略)亿人民币，其中企业自筹资金3.(略)亿元人民币；其余(略).(略)亿元人民币通过国家开发银行、国家农业开发银行、政策性扶持资金、专项资金以及商业银行贷款解决低息长期贷款和对公共事业项目政府财政补贴。
7、项目建设期及运营期
本项目运营期(略)年，其中建设周期4年。
8、效益分析
（一）、经济效益
项目贷款按工期进度分期投入。该项目还款资金主要为销售和租赁收入，养老管理和服务收入，其他相关产业收入。经估算该项目的贷款偿还期为(略).(略)年，总投资收益率3.(略)%。
（二）、社会效益
（1）、项目通过利用生态地热（温泉）的资源开发、养老基地建设、生态综合治理、和国际交流合作，努力将淄川区洪山镇田庄村打造成中国独具特色的北方山居养老养生示范基地和居、业、游协调统一发展的、具有国际化合作示范效应的社会主义新农村。
（2）、项目可解决几千人养老需求，利用高铁交通的便利，可涵盖山东、北京及国外。同时也解决数千人就业问题。
(3）、项目打造温泉主题特色的山居养生养老示范基地，开创了生态人文养生养老新模式；借鉴欧盟经验，实现国际交流与合作，贡献国际养老模板体系，建设绿色智慧养生谷，是中欧城镇化合作国家战略的区域延伸和良好示范，是中国养老养生产业发展的创新实践者和潮流引领者；具有巨大的社会经济效益。
(4)、本项目仅距聊斋遗址2公里，可形成与聊斋文化后继旅游链条，生态、绿色、文化旅游相辅相成，促进更大的市场，从而使淄川区成为国际旅游知名城区，增加经济效益和就业机会，成为省、全国著名的文化绿色城区。
9、保障措施
（一）、组织管理保证措施
由区领导和有关职能部门负责组成项目督导组，加大管理力度。
（二）、技术保证措施
聘请有经验的PPP专家和咨询服务团队，为本项目提供强有力的技术支撑。
（三）、政策保证措施
（1）、依据国家有关PPP的相关政策支持，依据国家财政部和发改委等一系列的政策和地方政策支持。（2）国务院最近提出的原始森林和水资源生态政策的支持。（3）对聊斋文化的保护和发展有关政策的支持。
六、申请人资格要求及标段划分情况

标段	名称	申请人资格要求
无	山东省淄博市淄川区天佑生态养老中心PPP项目社会资本方采购	1、申请人需符合《政府采购法》第二十二条规定的条件并具有较强的投资能力、融资能力、财务管理能力； 2、申请人注册资本（以实际认缴资本为准）1.5亿元人民币及以上，净资产3亿元人民币及以上； 3、 淄川区人民政府所属融资平台公司及其他控股国有企业不能单独作为项目的申请人,但可以作为区政府的授权机构，与社会资本合作成立项目公司。 4、具有良好的财务状况、良好的银行资信和不低于项目投资（概算）的融资能力； 5、商业信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为，近三年内（如申请人成立不足三年，应自成立之日起）财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统中无不良记录，未被淄博市禁止进入淄博市政府采购市场。 6、本项目不接受联合体。

七、资格预审方法
本次资格预审采用合格制，所有资格预审合格的社会资本均作为合格的供应商参加本次竞争性磋商。未参加本次资格预审的供应商无参加竞争性磋商的资格。
八、报名时间
1、时间：(略)
2.地点：(略)
3.方式：(略)
注：(略)
4.售价：(略)
九、获取资格预审文件
1、时间：(略)
2.地点：(略)
十、递交资格预审申请文件时间及地点
1.时间：(略)
2.地点：(略)
十一、开标时间及地点
1.时间：(略)
2.地点：(略)
十二、联系方式
1.采购人：(略)
地 址：(略)
联系人：(略)
2.采购代理机构：(略)
地址：(略)
联系人：(略)
邮箱：(略)
发布人：(略)
发布时间：(略)