合肥市蜀山区梅山路2幢(略)室房产转让项目公告
一、项目概况 
委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、准确性和有效性负责。

序号	内容	说明及要求
一	项目名称	合肥市蜀山区梅山路2幢(略)室房产转让
二	项目编号	(略)CFCJ(略)
三	委托方	合肥市建设投资控股（集团）有限公司
四	转让标的基本情况	合肥市蜀山区梅山路2幢(略)室房产，房地权证号：(略) 上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置，安徽财苑资产评估事务所有限责任公司出具了安徽财苑评报字[(略)]第(略)号《评估报告书》，资产评估总价值为人民币(略).(略)元，资产评估结果已经有权部门备案。
五	转让 底价	(略).(略)万元		竞价阶梯	标的每轮加价幅度：(略)				竞价保证金	7万元
六	公告及 竞价期限	公告期：(略) 网络动态报价自由报价期：(略)
七	对意向受让方资格的要求	符合《企业国有产权转让管理暂行办法》(国务院、财政部3号令)第十五、十六条规定，均可参与竞价。本项目不接受联合体报名。
八	对标的特别说明	（一）标的以现状移交，意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡报名的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、数量、重量、体积、面积等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 （二）自转让价款全部付清之日起5个工作日内，委托方协助受让方办理资产过户、交接等手续。 （三）特别说明： 1、转让房产以现状移交，无抵押、担保。存在租赁情况，原租赁合同尚未到期，期限从(略).5.(略)起至(略).5.(略)止。意向受让方可就具体情况向转让方咨询，查询相关租赁合同。自转让方将房产过户完毕并移交给受让方后，原租赁合同中约定的由转让方享有或承担的租金收益和管理、履约责任和义务均由受让方享有或承担。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。在同等条件下，原承租人享有优先购买权。 2、该房产国有土地使用权证性质为划拨，委托单位负责办理转让房产土地出让手续，出让金由产权单位缴纳，目前已在蜀山区国土局办理中。 3、受让方付清全部转让价款后，转让方负责协助受让方办理土地及房产过户手续，办理相关过户手续过程中发生的税、费（包括但不限于契税、营业税、印花税、土地增值税、办证费）均由受让方承担；无规定或可协商承担的费用也均由受让方承担。 4、本次转让房屋建筑面积及相关土地使用权面积以办理产权登记时房产、土地部门核发的房产证、土地使用权证载面积为准，面积误差不调整转让价格。 （四）其他未尽事宜详见《资产转让合同》。 （五）委托方向我中心提供以下材料： 1、《资产评估报告》 2、资产转让清单 3、转让标的权属证明文件（如房产证、车辆行驶证等） 4、委托方承诺函 5、其他 以上材料意向受让方均可在公告截止之前工作时间内至我中心项目负责人处查阅。上述材料均为参考性意见，不构成我中心对转让标的的任何担保责任。 （六）任何要求澄清招标公告的意向受让方，均应于公告截止前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向合肥市产权交易中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 （七）合肥市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：(略) （八）在公告截止时间前，合肥市产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。
九	价款支付	受让方应于《成交确认书》出具之日起3个工作日内与委托方签订《资产转让合同》。并于《资产转让合同》签订之日起5个工作日内向合肥市产权交易中心一次性付清全部转让价款。
十	买受人的确定方式	本项目采取网络动态报价，有效最高报价者得的方式确定受让方（有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。）
十一	项目报名	（1）企业库注册 ①本项目只接受安徽合肥公共资源交易中心企业库中已入库意向受让方报名，未入库的意向受让方请及时办理入库注册和现场审核手续（意向受让方为企业法人或自然人等均可办理企业库入库手续，我中心不收取任何费用。 入库包括以下三个步骤：(略) 入库办理请参见中心网站（www.hfggzy.com） 右上角“企业专区”栏目中“安徽合肥公共资源交易中心企业库注册流程”，联系电话：(略) ②办理企业库注册现场审核地址：(略) ③意向受让方可进入安徽合肥公共资源交易中心网站（http：(略) （2）报名及竞价程序 ①登录：(略) ②报名：(略) ③缴费：(略) ④查询：(略) ⑤竞价：(略) 重要提示：(略)
十二	竞价保证金支付	竞买保证金支付账号：
		合肥市蜀山区梅山路2幢(略)室房产转让	户名：	合肥市产权交易中心		开户行：	光大银行合肥阜南路支行	账号：	(略)
		注意事项： 1、意向受让方必须在报名截止时间前使用企业库注册时提供的银行账户，向转让标的对应的保证金缴纳账号足额汇入竞价保证金； 2、保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账，如逾期到账网上报名系统将自动关闭； 3、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功，我中心不承担任何责任。
十三	竞价保证金处置	1、按公告要求确定受让方后，受让方缴纳的竞价保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期转让价款和履约保证金，其他意向受让方缴纳的保证金在确定受让方后5日内退还（不计息）。 2、保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的投标保证金无法退还或迟延退还，我中心不承担任何责任。
十四	成交公告及《成交确认书》	竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将在网站上发布成交公告，竞价结束次日起3个工作日内，受让方为企业的委派专人凭介绍信或公司授权书（并携带身份证）、承租人为自然人的携带本人身份证到南京路(略)号合肥要素市场A区(略)室领取《成交确认书》。
十五	异议方式	若对成交公告有异议，可在竞价结束次日起内，以书面形式向合肥市产权交易中心提出质疑（异议），异议材料递交地址：(略) （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2、项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3、被异议人名称/姓名； 4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5、明确的请求及主张； 6、提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的； 2、异议材料不完整的； 3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
十六	违规行为处置	1、受让方无故不领取《成交确认书》；或领取《成交确认书》后无正当理由放弃中标资格的，竞价保证金不予退还。 2、受让方有如下行为，合肥市产权交易中心有权报督查部门予以处罚： （1）被查实在交易过程中存在违法行为的； （2）不符合转让条件的； （3）未按照公告约定支付转让价款、履约保证金及服务费的； （4）未按照公告约定签署《转让合同》。
十七	交易服务费收取	受让方须于标的成交之日起5个工作日内按照成交价款的0.5% (合肥市物价局合价服[(略)](略)号文件)向合肥市产权交易中心支付交易服务费
十八	联系方式	现场踏勘		联系人：(略)
		企业库注册		联系人：(略)
		项目负责人		联系人：(略)
十九	技术支持电话	(略)，(略)-(略)
二十	其他	产权企业库注册地址：(略)

合肥市产权交易中心
附件：
网络动态报价须知
1、本次转让项目竞价是依照《合肥市公共资源交易管理条例》和《企业国有产权转让管理暂行办法》(国务院、财政部3号令)的有关规定组织实施。
2、本次公开转让采取网络动态报价、有效最高报价者得的方式确定受让方。有效最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。
3、网络动态报价方式适用于1家及1家以上合格意向受让方参与的竞价项目。
4、凡进入网络竞价大厅参与竞价的意向受让方均视同已仔细阅读了公告（包括附件及变更公告）及《产权交易操作手册》，并同意其中的各项条款和要求。意向受让方进入竞价系统进行报价，即视为接受我中心就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）及其他形式通知的全部内容并无异议。
5、本次转让标的：(略)
6、“网络动态报价方式”流程如下：
（1）阅读须知。意向受让方须仔细阅读公告（包括附件及变更公告）、《产权交易操作手册》以及本《报价须知》。所有竞价内容、竞价流程和竞价须知均以公告（包括附件及变更公告）为准。
（2）了解标的。意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，就转让标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积等并认可转让要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
（3）报名登记。意向受让方须在公告截止日前通过安徽合肥电子交易平台办理报名手续及竞价保证金缴纳手续。因逾期未办理报名手续或未成功缴纳竞价保证金导致意向受让方不能参与竞价的，我中心不承担任何责任。
（4）参与竞价。已完成缴纳竞价保证金的意向受让方可通过安徽合肥电子交易平台参与竞价。
本次转让竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成，一经报价，不得撤回，当其他意向受让方有更高报价时，其报价即丧失约束力。
具体流程如下：
① 《转让公告》发出后即进入自由报价期。自由报价期
意向受让方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。
②自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为受让人，该标的竞价活动结束；限时报价周期为(略)秒，限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为受让人，该标的竞价活动结束。
（5）结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人，并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况，我中心将按规定程序对本次竞价结果进行核查，核查无误将出具《成交确认书》。
7、意向受让方不得有操纵、恶意串通等违法违规行为。上述行为一经发现，其竞价保证金将不予退还并追究其经济责任和法律责任。
8、免责条款
（1）意向受让方应认真填写注册报名和申请竞价信息。如因意向受让方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的，我中心不承担任何责任。
（2）意向受让方应对自己的注册账户信息保密，遵守《产权交易操作手册》，每个注册账户仅供一名意向受让方使用。因意向受让方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，我中心不承担任何责任。
（3）因意向受让方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，我中心不承担任何责任。
（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，我中心不承担任何责任。我中心有权中止或终止项目，经监督管理部门批准可重新组织竞价。
9、异常情况处理
（1）竞价系统中的内容与公告（包括附件及变更公告）内容不一致时，我中心有权修改竞价内容、终止（中止）竞价、否决竞价结果，经合肥市公共资源交易监督管理局批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。
（2）竞价结束，竞价结果经核查有误，我中心有权中止或终止项目，经合肥市公共资源交易监督管理局批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。
（3）若出现本须知第8条第4款所述情况，我中心有权中止或终止项目，经合肥市公共资源交易监督管理局批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新公告。
(略)、本须知最终解释权归合肥市产权交易中心。
合肥市产权交易中心
附件：
资产转让合同（实物资产类）
委托方（甲方）：
住所地：
法定代表人：
意向受让方（乙方）：(略)
住所地：
法定代表人：(略)
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本资产转让合同（以下简称“本合同”）如下：
第一条   转让标的
转让标的相关描述：(略)
转让标的详细情况见XXXXXXXXXXXXXX出具的XXXXXXXX号《评估报告》。
第二条　甲方的声明、保证和承诺
（一）对转让标的拥有有效的处分权；
（二）为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；
（三）签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；
（四）本合同的签署与履行没有违反对甲方已签署的合同、协议及所有法律文件；
（五）给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关政府主管部门的批准和变更。
第三条  乙方的声明、保证和承诺
（一）具有签订和履行本合同的能力；
（二）签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；
第四条　转让价格及价款支付方式
（一）转让价格：
甲方将转让标的以人民币  元（大写，以下简称“转让价款”）转让给乙方。
（二）价款支付方式：
乙方须自《资产转让合同》签订之日起   个工作日内向合肥市产权交易中心指定账户（收款单位：(略)
第五条　转让标的交割事项
（一）转让标的以现场现状移交；
（二）自转让价款全部汇入合肥市产权交易中心指定账户之日起个工作日内，甲方协助乙方办理资产交接手续。
第六条　转让税费的承担
转让过程中涉及的相关税费，由       承担。
第七条特别约定
甲、乙双方必须严格按照产权转让公告及有关承诺签订资产转让合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问题由双方自行承担。
第八条违约责任
（一）因任何一方违约而给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。
（二）除不可抗拒的因素外，因甲方责任造成甲方未按本合同的约定配合乙方办理资产交接接手续的，乙方有权在本合同规定的最后的期限次日起按累计已付款金额每日的标准向甲方追究违约利息，至资产实际交付之日止。若甲方逾期超过（个月）仍未继续履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿违约金万元。
（三）如乙方未能按照本合同第四条约定支付转让价款，甲方有权在本合同规定的付款期限次日起按逾期金额每日        的标准向乙方追究违约利息。若乙方逾期超过（  个月）内         仍未按照合同支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿违约金   万元。
第九条争议的解决方式
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第种方式解决。
1．由仲裁委员会仲裁。
2．向甲方所在地区人民法院起诉。
第十条合同的生效
本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并报合肥市公共资源监督管理局备案。
第十一条其他约定事项
本合同一式6份，甲、乙双方各执2份，合肥市产权交易中心留存2份。
甲 方（章）：(略)
单 位 地 址：(略)
法定代表人：(略)
委托代理人：(略)
年     月    日