江苏省政府采购中标公告（格式）  
JSZC-D(略)-(略)苏州市吴中区东吴文化中心
PPP项目预成交结果公示
江苏省政府采购中心受苏州市吴中区财政局委托，组织评审委员会对苏州市吴中区东吴文化中心PPP项目进行单一来源谈判，项目实施机构与社会资本方进行了确认谈判，按规定程序进行了评审、谈判，签署确认谈判备忘录并确定预中标人，现就本次谈判的预成交结果公示如下：
一、采购公告媒体及日期：
苏州市吴中区东吴文化中心PPP项目（JSZC-GJC(略)-(略)）进行公开招标采购，于(略)年(略)月(略)日在“江苏政府采购网”上发布了招标公告，至投标截止时间(略)年(略)月(略)日，只有一家建信信托有限责任公司向采购中心递交了投标文件，因此对本项目招标文件作出实质性响应的供应商只有1家。评标委员会对招标文件认真审查后认为：(略)
二、招标项目简要说明：(略)
本项目位于东吴北路东侧，文曲路北侧，南靠吴中区政府，西临苏美中心、计委大厦，东接东苑路，北为宝带东路。项目总用地面积(略).7平方米(约(略).(略)亩)，总建筑面积(略).0平方米，其中：(略)
本项目主要功能建设由“四馆两中心”构成，包括文化馆、图书馆、档案馆、规划展示馆、会议中心、青少年活动中心及科技馆。项目由两个建筑单体构成，其中青少年活动中心为一座水滴状建筑，其余功能场馆共同构成一座中间为中央广场的方形多层建筑。本项目为在建项目，建设进度计划在(略)年9月竣工(以实际竣工日期为准)。
苏州市吴中区人民政府授权苏州市吴中区公共文化中心(以下简称：(略)
社会资本方与吴中区公共文化中心签订PPP项目投资合作协议；社会资本方对项目公司出资到位后，由项目公司与吴中区公共文化中心签订PPP项目合同。项目采用TOT模式运作，主要资本金投入来自三个股东方。项目公司负责项目的运营，拥有项目所有权，并履行合同中的约束条款，经营期满后，项目公司所有股权无偿转让给吴中区公共文化中心或其指定的管理机构，社会资本退出。政府方在项目运营过程中行使监管权。
项目合作期限为(略)年。
三、评审及确认谈判信息：
日期：(略)
地点：(略)
谈判小组：(略)
采购结果确认谈判工作组：(略)
四、评审、确认谈判及预成交结果：
1、成交社会资本方名称：(略)
2、合作期限：(略)
3、谈判结果：
(1) 合理利润率报价确定为6.(略)%，债务资金的长期借款利率为央行同期长期借款利率*(1-2%)，股权投资收益水平不超过该长期借款利率水平。
(2) 承诺(略)年(略)月(略)日前对项目公司全额注入资本金4.(略)亿元。
(3) 承诺对项目公司完成增资后，(略)年2月(略)日前完成对项目公司的4.(略)亿元融资。
五、本次采购联系事项：
江苏省政府采购中心  地址：(略)
采购中心联系人：(略)
邮政编码：(略)
网址：(略)
采购人：(略)
联 系 人：(略)
采购人咨询顾问机构：(略)
联系人：(略)
七、本预成交结果公示期限：
五个工作日
各有关当事人对预成交结果如有异议的，可以在本公示期满之日前，以书面原件形式提出明确的请求并提供必要的证明材料，向江苏省政府采购中心提出质疑，逾期将不再受理。