各投标单位：
现就“中南大学新校区、南校区物业管理服务项目”有关疑问回复如下：
1、认为评标办法第三部分商务部分中“项目经理有注册物业管理师证”与国家法律不符且带歧义，建议取消。
答：(略)
2、认为评标办法第三部分商务部分企业荣誉中“投标人近三年（截至本项目招标公告发布之日前(略)个月）以来获得国家级物业管理示范（优秀）项目的”与相关政策和行业法规不符合，对新成立的公司带有歧视性。
答：(略)
3、认为评标办法第三部分商务部分企业荣誉中，“投标人近三年（截至本项目招标公告发布之日前(略)个月）以来获得国家级物业管理示范（优秀）项目的”和“投标人近三年（截至本项目招标公告发布之日前(略)个月）以来获得省级物业管理示范（优秀）项目的”违反招标投标法。
答：(略)
4、建议评标办法第三部分商务部分企业荣誉中增加“省级物业管理示范（优秀）企业”。
答：(略)
5、贵校的配电间是全部交物业公司管理吗？需要(略)小时值班吗？
答：(略)
6、关于本项目的物业管理服务招标，对于物业公司负责本项目整体人员配备要求，配备总数不得少于多少人？
答：(略)
7、化学楼的消防控制室是否需派人值班？
答：(略)
8、需要中标物业公司安置的现有部分劳动合同没有到期的本项目非事业编工作人员数量、合同到期时间、工资待遇多少？
答：(略)
9、标书配备人员体检表是否需放入标书？
答：(略)
(略)、如果物业集团在湖南长沙有全资子公司，是否能视同为长沙有注册分公司？此次投标管理人员拟用湖南公司委派人员是否认可？
答：(略)
(略)、商务电子文件、技术电子文件是否需要单独打包？
答：(略)
(略)、保洁、绿化、安防、饲养员现在人员配置（是否有最低人员配置，饲养员是否有专业要求？）
答：(略)
(略)、巡逻、车场、道路入口是否在服务内？
答：(略)
(略)、项目管理成本费用分析书具体内容？
答：(略)
(略)、中央空调管理的内容?是否包括中央空调机组的运行管理？若包括则请提供机组的相关资料及要求？
答：(略)
中南大学
华新项目管理有限公司
(略)年(略)月(略)日