JSZC-G(略)-(略)盐城市亭湖区福利中心PPP项目预中标结果公告
JSZC-G(略)-(略)老子山温泉小镇（一期）PPP项目中标公告
项目名称：(略)
招标文件编号：(略)
江苏省政府采购中心受老子山镇人民政府的委托，对老子山温泉小镇（一期）PPP项目进行评审，项目实施机构与候选社会资本进行了确认谈判，签署确认谈判备忘录并确定中标人，(略)年1月(略)日在“江苏政府采购网”上发布了预中标人公示。公示期内无异议，现就本次采购的中标结果公告如下：
一、采购公告媒体及日期：
老子山温泉小镇（一期）PPP项目（JSZC-G(略)-(略)）于(略)年(略)月(略)日在“江苏政府采购网”上发布了本项目的采购公告，至投标截止时间(略)年1月(略)日，通过资格预审的供应商均向采购中心递交了响应文件。
二、采购项目简要说明：
老子山温泉小镇（一期）PPP项目位于江苏省洪泽区老子山镇，占地面积约(略)亩（含水面面积），主要建设内容包括游客集散体系工程、自驾营地建设工程、温泉配套设施提档升级工程、综合港湾和游船码头建设工程、新滩水上村落及水上运动、娱乐项目建设工程和智慧旅游体系建设工程共六个项目。
项目总投资（暂估）(略)万元，合同期限为(略)年，包括项目的建设期3年和运营期(略)年。项目采用设计-建设-运营-移交（DBOT）的PPP模式。采取政府平台公司占股(略)%，社会资本方占股(略)%的方式成立项目公司，在政府与项目公司签订一个长期的特许权合同后，由项目公司承担本项目报批、设计、投融资、建造、运营、维护和用户服务职责，合同期满后将项目资产及相关权利等移交给政府。
三、评审及确认谈判信息：
日期：(略)
地点：(略)
评审小组：(略)
采购结果确认谈判工作组：(略)
四、评审、确认谈判及成交结果：
确认谈判备忘录：
采购人（甲方）：(略)
中标社会资本合作方（乙方）：(略)
中标社会资本合作方与采购人达成一致意见如下：
1、项目融资。乙方同意于《老子山温泉小镇（一期）PPP项目特许经营协议》签署后(略)日内完成融资交割。项目资本金为项目总投资的(略)%，剩余(略)%资金由乙方负责筹集，并根据项目工程进度逐步到位，若因资金不到位而影响工程进度的，相关责任由乙方承担。
2、项目建设。乙方接受响应文件要求，项目建设期为3年，且工程质量达到竣工验收标准，项目建设风险由乙方承担。
3、项目运营。运营期(略)年，乙方接受响应文件要求，项目公司负责老子山温泉小镇（一期）PPP项目的投、融资、设计、建设、运营维护等工作。
4、本项目为PPP项目，乙方接受响应文件要求，对运营期间前6年每年的可行性缺口补贴金额进行报价，报价情况如下：
5、项目移交。在项目经营期满后，在项目公司将保持良好运营和养护状态的无质量瑕疵、无权利瑕疵（无债务及未设定担保）的情况下，乙方按照特许经营协议的约定将其持有的项目公司的全部资产移交给政府方或政府方指定机构。
6、项目监管。双方同意项目公司应接受政府相关职能部门的监管，接受政府对运营质量的绩效评价及考核，接受政府授权的第三方机构的检查以及社会公众的监督。
7、其他谈判议定事项如下：
（1）关于项目公司利润分配问题。双方同意利润分配方案在项目公司的股东协议中约定。
（2）关于特许经营协议中约定项目资产的增值部分按照5：(略)
（3）关于特许经营协议中约定可行性缺口补助实行按年度支付，按年度考核的方式。双方同意在项目竣工验收合格经审计完成后的第二年第一个季度支付。
（4）关于绩效考核方案的问题。双方同意在乙方完成项目设计并通过审核后，甲方会同相关部门出具针对性的各子项目的绩效考核方案。
8、双方对《老子山温泉小镇（一期）PPP项目特许经营协议》其他条款达成一致意见。
因已与排名第一的候选社会资本率先达成一致，确认谈判工作组根据财库[(略)](略)号文件规定，确定淮安中兴网络科技有限公司、上海建工五建集团有限公司、中交水运规划设计院有限公司联合体为中标社会资本。
确定的中标社会资本合作方：(略)
联系地址：(略)
项目运营期间前6年每年的可行性缺口补贴金额：(略)
五、本次采购联系事项：
江苏省政府采购中心 地址：(略)
采购中心联系人：(略)
邮政编码：(略)
网址：(略)
采购人：(略)
联 系 人：(略)
本成交结果公告期限：(略)
