1、谈判条件
本项目为河口瑶族自治县粮油购销有限责任公司南溪物流中心停车场、仓库租赁承包经营租赁项目，采购人为河口瑶族自治县粮油购销有限责任公司，资金来源为中标企业自筹自主经营，采购代理机构为云南通力工程项目管理有限责任公司，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》及《云南省政府采购条例》等相关规定，现对河口瑶族自治县粮油购销有限责任公司南溪物流中心停车场、仓库租赁承包经营项目进行“竞争性谈判”，欢迎各投标人前来参与谈判竞标，具体采购内容及相关规定详见竞争性谈判文件，项目已具备竞争性谈判条件，现对该项目进行竞争性谈判。
2、项目概况
2.1 项目名称：(略)
2.2 项目编号：(略)
2.3 招标方式：(略)
2.4 资格审查方式：(略)
2.5 招标内容、采购预算
招标范围及内容：(略)
2.6租赁项目地点：(略)
2.7租赁项目周期：(略)
2.8租赁项目要求：(略)
2.9租赁项目质量承诺：(略)
2.(略)现场踏勘：(略)
3、投标人人资格要求 
3.1 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的所有条款；凡在中国注册的合法企业及具有中国合法公民身份，年满(略)岁，具有民事行为能力，有一定经营实力者均可报名，报名时交报名费5万元（特别说明：(略)
3.1.1具有独立承担民事责任的能力企业及个人
3.1.2法律、行政法规规定的其他条件
3.2投标人必须具备
3.2.1具有向河口瑶族自治县粮油购销有限责任公司承诺缴纳叁拾万元（¥(略),(略).(略)元)履约保证金的能力（特别说明：(略)
3.2.2本次租赁承包范围为河口瑶族自治县粮油购销有限责任公司南溪物流中心停车场约(略)平方米、现有老仓库6间约(略)平方米、新建钢构仓库7间约(略)平方米、两间值班室、卫生间。（特别说明：(略)
3.2.3 须承诺守法经营，不得在租赁场所内经营任何非法业务，不得从事易燃易爆危险化学品的储存、加工、运输销售等业务，必须爱护公司财产，若损坏将使用保证金进行修复，不足部分由承租方在公司规定时间内补齐。
3.2.4 承租方须接受租赁期为5年，租金实行逐年递增的方式，即从第二年开始，租金在上一年基础上上浮5%。
3.2.5承租方须接受租金采取预交方式，即每年提前一个月支付下一年租金；
承租方必须积极配合粮食局和公司定期或不定期对仓库和停车场进行安全检查，自觉接受安全监督；承租方必须加强自身对停车场和仓库的各项安全监管，若发生由承租方使用不当或安全监管不到位而引发的安全事故，责任一概由承租方承担。
3.2.6具有承担本次谈判活动的代理服务费，按国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格【(略)】(略)号）文件服务类取费标准，以成交价为计算基数计算收取，代理服务费用不足(略)元的按(略)元收取。（代理服务费用由：(略)
4、本次竞争性谈判不接受联合体。
5、竞争性谈判文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于(略)年2 月(略) 日起至(略)年 2月(略) 日止（周末除外），每日上午8：(略)
5.2 竞争性谈判文件每套售价¥1,(略).(略)元（大写：(略)
5.3投标保证金：(略)
5.3.1投标保证金的形式：(略)
5.3.2投标保证金的金额：(略)
投标保证金有效期与投标有效期一致。
5.3.3提交时间及提交地点：(略)
5.3.4保证金账户
账户名称：(略)
开户银行：(略)
账    号：(略)
联 系 人：(略)
联系电话：(略)
5.3.5投标保证金的退还：(略)
6、谈判响应文件的递交
6.1 谈判响应文件递交的截止时间（谈判截止时间，下同）为(略)年  2  月 (略) 日上午9时(略)分，投标人应于截止时间前将谈判响应文件递交至河口县公共资源交易中心开标大厅（河口县北山新区人社局一楼）。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判响应文件，不予受理。
7、发布公告的媒介
本次采购招标公告在云南省政府采购网（www.yngp.com）、红河州财政局网站（www.hhcz.hh.gov.cn）、云南省公共资源交易信息平台网（www.ynggzyxx.com）、红河州公共资源信息网（www.hhzy.net）、河口县政府信息公开门户网站（xxgk.yn.gov.cn）”等网站上发布。
8、联系方式
采购人：(略)
有限责任公司
地  址：(略)
（A座)第(略)层A-(略)号                         
邮编：(略)
联系人：(略)
电 话：(略)
(略)年2月(略)日