1.竞谈条件：
“红河州公安消防支队机关物业管理服务项目”已由红河州财政局政府采购管理部门批准采用竞争性谈判方式采购，采购人为“红河州公安消防支队”，项目资金来源为财政拨款，云南鑫德招标咨询有限公司受红河州公安消防支队委托，拟对本项目组织进行公开竞谈，特邀请有兴趣的潜在谈判申请人提出竞谈申请。
2.项目概况与竞谈范围：
2.1招标编号：(略)
2.2预算资金：(略)
2.3工作范围：(略)
2.4服务期限：(略)
2.5服务地点：(略)
3. 谈判申请人资格要求：
本次招标要求谈判申请人应具有独立法人资格，独立承担民事责任的能力，没有处于被责令整改、停业，财产被接管、冻结或破产状态。并符合《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条规定的要求，并提供下列材料：(略)
3.1法人或者其他组织的营业执照副本等证明文件，自然人的身份证明。
3.2具备物业服务企业叁级及以上资质的独立法人。
3.3财务状况报告（提供(略)年度的会计报表，没处于财产被冻结状况）。
3.4依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供(略)年任意三个月税收及社保的完税凭证）。
3.5具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（提供(略)年至今完成的一项类似业绩，提供相关业绩证明资料）。
3.6参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指谈判申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。
3.7参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（谈判申请人需到检察院职务犯罪预防科申请办理行贿犯罪档案查询，需持有检察院出具的无行贿犯罪记录证明原件才能参加谈判）。
3.8本次招标不接受联合体投标申请。
只有完全满足以上条件的谈判申请人，才可参与投标。如谈判申请人为满足以上条件虚报材料，一经查实，该谈判响应文件将作废标处理。
4.资格审查方式：(略)
本次谈判采用资格后审方式。
5.谈判文件的获取：
5.1各谈判申请人请于(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日（法定节假日除外），上午(略)：(略)
5.2谈判文件每套售价人民币(略)元，售后不退。
6.谈判响应文件的递交：
6.1递交谈判响应文件截止时间为(略)年(略)月(略)日(略)：(略)
6.2逾期送达或者未送达指定地点的谈判响应文件，采购人不予受理。
7.发布公告的媒介：
本次公告在云南省政府采购网（www.yngp.com）、红河州财政局（www.hhcz.hh.gov.cn）上发布。
8.联系方式：
采购人：(略)
地  址：(略)
联系人：(略)
电  话：(略)
招标代理机构：(略)
地  址：(略)
联系人：(略)
电  话：(略)
传  真：(略)
(略)年(略)月(略)日