昆山市国土资源局关于建设用地调查项目公开招标公告(KSZJ(略)-F-G-(略))
【发稿时间：(略)
昆山市农村建设用地调查招标文件ok(略).doc
昆山市农村建设用地调查项目中标公告
【发稿时间：(略)
受昆山市国土资源局委托，昆山市中建项目管理有限公司对其所需的昆山市农村建设用地调查项目进行公开招标采购。按规定程序进行了开标、评标、定标，现就本次招标的中标结果公布如下
一、招标项目名称及标书编号：
KSZJ(略)-F-G-(略)
二、招标项目简要说明：
标段一：(略)
标段二：(略)
三、招标公告媒体及日期：
(略)年5月(略)日开始在苏州政府采购网
四、评标信息：
1、开标时间：(略)
2、开标地点：(略)
3、评标委员会名单：(略)
五、中标信息：
中标供应商名称：
标段一：(略)
标段二：(略)
项目中标金额：
标段一：(略)
标段二：(略)
六、本次招标联系事项：
1、采购代理机构：(略)
联系地址：(略)
邮政编码：(略)
联系人：(略)
2、采购人：(略)
联系人：(略)
联系电话：(略)
注：(略)
昆山市国土资源局关于农村建设用地调查项目补充公告通知
【发稿时间：(略)
昆山市中建项目管理有限公司受昆山市国土资源局的委托，为其拟采购的昆山市农村建设用地调查项目（KSZJ(略)-F-G-(略)）进行公开招标,现就原文件对应内容作如下调整,具体调整为:
二标段监理标段评标办法及评分标准
采用综合评分法，总分为(略)分，评审因素及各比重如下表：
序号
| 项目
| 评分内容
| 最高
分数
|
一
| 投标报价（(略)分）
| 根据投标人的投标报价，满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，价格分按以下公式计算：(略)
| (略)
|
二
| 实力信誉（(略)分）
| 投标单位具有第三方信用服务机构出具的“AAA”荣誉称号的得1分，不符合不得分。（证书须在有效期内，提供原件备查）。
| 1
|
投标人具备环境管理体系认证、质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证的，一个得1分，最多得3分，不符合不得分。（认证证书须在有效期内，提供原件备查）。
| 3
|
投标人是《测绘资质分级标准》（(略)年颁布）中“不动产测绘专业标准”编制成员单位之一。（符合条件的，得2分，不符合不得分）
| 2
|
投标人具备“不动产登记管理系统软件著作权证书”得2分；“三维基础信息管理系统软件著作权证书” 得1分；“宅基地地籍调查信息管理系统软件著作权证书” 得2分。（开标时提供证书原件备查）
| 5
|
三
| 工作业绩
（(略)分）
| 1.(略)年1月1日前完成不动产登记数据整合及信息平台建设项目(略)万以上，每个得1分，最多得4分。
2.投标人具有市级（含直辖市区级）以上地籍类数据库管理系统建设成功案例。一个案例得1分，最多得5分。
3. 投标人承担过其他地区农村建设用地调查监理业绩且成果合格的，每个得1分，最多得3分。
（以上业绩必须提供合同原件、中标通知书原件、验收合格证明）；
| (略)
|
四
| 获奖情况
（8分）
| 投标人同时具备省级及以上“优秀测绘工程奖”，“省部级科技进步奖”，省级及以上“房屋普查管理平台建设类项目”获奖证书，具备其中三项得8分，具备其中2项得5分，具备其中1项得3分。
| 8
|
五
| 拟投入项目技术力量（(略)分）
| 1.项目负责人具备高级工程师职称和注册测绘师资格及涉密人员岗位证书的，得3分，具备一项证书得1分，不符合不得分。
2.技术负责人同时具备摄影测量与遥感专业高级工程师，得2分。具备其中1项得1分，没有不得分
3. 投入本项目技术人员具有测绘工程师证书(略)人以上得4分，(略)人以下得2分
4. 投入本项目的人员中，测绘成果核心涉密人员具有省级以上测绘地理信息行政管理部门颁发的涉及秘密人员岗位证书的，1名得0.5分，2名及以上,得1分，不符合不得分。
（需提供人员证书原件及社保证明，未提供不得分）。
| (略)
|
六
| 技术方案
（(略)分）
| 针对本项目的理解及合理化建议及施工技术案（(略)分）
| 1、针对本项目的理解提出合理化建议的,
2、技术较高、施工方案较好的，技术先进、
3、施工方案周密，思路清晰合理，可操作性强，能响应招标人技术要求的 根据上述几点专家酌情给分，最高得(略)分。
| (略)
|
项目管理
（4分）
| 单位组织机构齐全，各项制度健全，责任分工明确，成立项目组织。
| 4
|
进度安排
（8分）
| 进度安排科学合理，有完善的工期管理措施的，得8分。
| 8
|
质量保证措施
（8分）
| 各级质量管理人员齐全，保证措施优良和对本项目的重点、难点分析及应对合理。
| 8
|
服务承诺
（8分）
| 1．承诺在项目地成立分公司或办事处的（能为采购人提供及时培训指导和服务响应的），得4分（提供分公司证明材料或办事处租房合同计分）；
2．承诺2年期内日常维护技术服务投入2名以上技术人员驻甲方现场办公，遵守甲方管理制度（其中至少一名有测绘类中级以上职称证书及涉密人员岗位证书）的，得4分，没有不得分。
| 8
|
安全保密措施
（4分）
| 安全责任制度明确，制定应急预案，制定数据资料保密制度，数据资料专人负责管理。
| 4
|
合计
| (略)
|
特此公告！
昆山市中建项目管理有限公司
(略)年5月(略)日
昆山市国土资源局关于建设用地调查项目公开招标公告(KSZJ(略)-F-G-(略))
【发稿时间：(略)
昆山市中建项目管理有限公司受昆山市国土资源局的委托，为其拟采购的昆山市农村建设用地调查项目进行公开招标，欢迎具备条件的供应商前来参加投标。
一、招标项目概况
为进一步贯彻《中共江苏省委江苏省人民政府关于全面推进节约集约用地的意见》（苏发[(略)]6号）精神，深入实施节约集约“双提升”行动计划，加快推进农村建设用地规模控制、结构优化和布局调整，积极适应供给侧结构性改革的要求，探索“人地挂钩”政策，深化农村土地制度改革，依照《土地调查条例》、《地籍调查规程》（TD T(略)-(略)）、《不动产权籍调查技术方案》（试行）、《江苏省建设用地调查工作方案》、《江苏省建设用地调查技术方案》等有关规定的要求，开展农村建设用地调查，同时为了满足今后农村宅基地不动产日常登记发证的需求，开展不动产数据整合和基础数据库建设。
本次调查以(略)年(略)月(略)日为统一时点，即以(略)年度土地变更调查数据库中的村庄（(略)）、采矿用地（(略)）和风景名胜及特殊用地（(略)）为基本调查范围。对于因历史原因或发展变迁导致的数据库中村庄（(略)）、采矿用地（(略)）和风景名胜及特殊用地（(略)）与实际用途不符的，在调查的基础上，单独标注。
项目编号：(略)
本项目分为两个标段：
标段一：(略)
标段二：(略)
标段一作业内容：
根据昆山现有资料的分析，本次农村建设用地（(略)、(略)和(略)）调查范围约(略)平方公里、其中建设用地约5.5万宗。
根据《江苏省农村建设用地调查工作方案》的安排，本次农村建设用地调查包括：(略)
根据昆山市已有资料情况结合工作本身实际，昆山国土资源局决定在已经完成1：(略)
具体工作内容如下：
1、1：(略)
利用昆山市规划局提供的1：(略)
2、农村村庄地籍调查（地类细化调查）
根据省厅的工作方案和技术方案，本项目中的农村村庄地籍（更新）调查的重点是地类部分，不是权属部分；再加上昆山市在(略)年已经完成了农村宅基地的确权登记发证工作，并且已经将宅基地证发放到农民手中。因此，本次调查的仅仅对地类进行调查，不再对权属进行重新调查。
调查方法：(略)
调查面积：(略)
3、农村建设用地利用状况调查
在约(略)平方公里农村建设用地范围内，利用1：(略)
4、不动产数据整合
为了对农村建设用地进行精细化管理，以农村建设用地调查为契机，在农村建设用地利用状况调查的同时，整理已发土地证和房产证的材料，将原纸质成果建立数据库，将原宅基地的登记信息挂接到农村建设用地的宗地上。同时，在房产或者住建等部门的协助下，通过权利人或房屋坐落位置等信息，将房产信息也挂接上，以便于将来开展不动产登记的时候，直接就可以调用。
以不动产登记簿为核心，以宗地为基础，以不动产单元为基本单位，参照国土资源部《不动产登记数据库标准（试行）》、《不动产登记数据整合建库技术规范（试行）》等技术规范，建设房地一体、空间参考一致、数据关联关系正确，基本信息完整的基础数据库，实现农村房、地调查成果的图形、属性、档案等信息一体化存储、管理和应用。
5、数据库建设
本项目数据库的建设必须同时满足省厅上交数据的要求和昆山市农村建设用地数据管理的需求。因此，要做好不同数据库间数据交换的工作。
系统以GIS平台为基础，满足数据整合需要。同时系统要满足矢量、栅格和与之关联的属性数据的管理，具有数据输入、编辑处理、查询、统计、汇总、制图、输出，以及更新等功能。空间要素采用分层的方法进行组织管理，非空间要素采用分表的方法进行组织管理。
上交省厅的农村建设用地数据库参照省统一编制的农村建设用地数据库标准，依据地类细化调查成果和农村建设用地利用状况调查成果，建立农村建设用地数据库，纳入省厅国土资源遥感监测“一张图”系统管理。数据采用MDB格式进行存储，主要包括空间要素和非空间要素。
昆山市自行管理的农村建设用地调查数据库需增加不动产数据整合的相关内容，除了按照省厅要求的农村建设用地数据库标准进行建库外，还有农村不动产数据整合信息。该数据库宜采用ORACLE存储，主要包括空间要素、非空间要素，还应有二进制文件数据库。在数据管理上，应与不动产登记库进行关联，以满足农村不动产登记发证查询的需求。
标段二作业内容：
按《江苏省农村建设用地调查技术方案》和本项目技术设计书要求，对一标段涵盖的工作事项进行进度和质量控制，以及对一标段提交的工作成果进行检查验收。
二、投标人资格要求
（标段一）
投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定外，还须具备以下条件：
（1）在中华人民共和国境内注册，且具有独立承担民事能力的独立法人单位；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）必须同时具有国家测绘局颁发的工程测量、不动产（地籍）测绘甲级测绘资质；
(标段二)
投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定外，还须具备以下条件：
（1）在中华人民共和国境内注册，且具有独立承担民事能力的独立法人单位；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）同时具有国家测绘局颁发的工程测量、不动产测绘的测绘监理甲级资质证书。
三、投标报名
1.凡有意参加投标者，请于即日起至 (略)年6月1日止（不含国家法定节假日），每日上午9：(略)
2.招标文件费(略)元，售后不退。
3. 本次招投标不接受联合投标。同一单位不能同时报名两个标段的投标。
四、答疑问题提交截止及召开时间
答疑问题提交截止时间：(略)
提交地点：(略)
请将答疑问题传真至：(略)
电话：(略)
答疑会召开时间：(略)
答疑会召开地点：(略)
五、预算、保证金及开标信息
投标保证金人民币：(略)
标段二：(略)
本项目预算：(略)
标段二：(略)
交纳截止时间：(略)
开标时间：(略)
开标地点：(略)
六、本项目工程及监理服务期限
(略)年9月(略)日之前完成建设用地利用状况调查及数据库建设；
(略)年(略)月(略)日之前完成农村建设用地数据分析、成果检查及汇总；
(略)年(略)月之前，完成农村建设用地数据及不动产数据整合。
七、联系方式
招 标 人：(略)
地 址：(略)
邮 编：(略)
联 系 人：(略)
电 话：(略)
4、昆山市政府采购监督电话：(略)
备注：(略)
