| 所在地区： | 湖南 | 发布日期： | 2017年12月18日 |
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自治州移动分公司吉首市城区营销中心马坡岭门面出租招租公告 招租人：(略) 项目内容：(略) 招租方式：(略) 账户户名：(略) 账 号：(略) 开 户 行：(略) 我公司本着公开、公平、公正、诚信的原则，决定将吉首市城区营销中心马坡岭(略)间门面向社会公开招租。 一、 招租项目简介
二、 招租方式：(略) 三、 报名人资格：(略) 四、 成交原则： 采用最高价成交法：(略) 五、 承租人（单位）须知： 1. 提供材料：(略) 2. 门面的经营项目要符合国家法律法规，禁止造成环境污染（包括空气、噪音、视觉等）或影响周边居民正常的生活休息秩序的行业。不得经营餐饮及娱乐项目； 3. 承租方不得私自将该店面转租他人，若发现转租，中国移动通信集团湖南有限公司湘西自治州分公司有权终止协议，产生一切后果由该承租方承担； 4. 本项目报价第一年年租金底价见下表，如供应商报价低于最底价（所有门面底价为(略)元/月/平方米），招租方将不予接受，以后每年的年租金在前一年的基础上递增5%，
5. 承租方可对(略)间门面的任何一间或全部进行报价。报价时按每间分第一次报价及最终报价进行报价，具体的报价表如下： 第一次报价表
_________年_________月_______日 最终报价表
_________年_________月_______日 6. 承租单位在签订合同后需预缴纳一个月房租做为租赁保证金，本保证金在合同结束后十五个工作日内无息退还。 7. 如最终的成交人为原承租人，则原承租人必须按原合同的承租单价将所欠租金结清。 六、招租年限 本项目招租期限为合同期3年。 七、租赁期满（或中途停止租赁）的交接处理 1. 租赁期满后，承租人所进行的所有与房屋配套的固定装修全部无偿归招租人所有，承租人不得破坏和拆走。可动产由承租人自行处理，招租人不予折价接收或强制下一承租人接收。 2. 承租人必须在约定的租赁期满的第二天将所有租赁房屋交回招租人，否则视为违约处理。 3. 承租人租赁期满进行房屋移交时必须保证室内设施运行正常，门、窗、玻璃及装修完好，否则视为违约处理，由此产生的费用和租金损失由承租人负责。 八、承租人在租赁期内的权利和义务 1. 权利： （1） 在法律和合同规定范围内有自主经营、自主管理的权利。 （2） 与我公司协商同意的其他内容。 2.义务： （1） 依法经营，不影响城市管理要求及住宅小区正常休息和正常秩序。 （2） 按时缴纳租金、水电费、物业管理费等相关费用。第一年的租金在合同签订后的次月缴纳，以后每年的年租金在当年的2月份缴纳。 （3） 店面的装修由承租人自行出资装修，装修方案必须符合消防要求，装修不得破坏房屋主体结构，不得改变房屋外部现有装修色彩和形状，店面招牌广告要统一规划，具体装修方案必须征得招租人同意并接受监督。 （4） 对房屋、水电线路等设施进行改造和维修，确保外环境和房屋内外立面不发生破坏和改变。 （5） 必须加强安全防患意识，防止各种安全责任事故发生。因安全事故或其他原因造成损失，必须负全额赔偿责任；我公司方仅提供场地，如影响可能出现的经营、经济纠纷，消防检查、消防安全及其他手续报备等，我公司概不负责，由承租方自行解决。 九、招租人的权利和义务 1. 权利： （1） 按时足额收取租金，协助物业部门收取水电费等相关费用。 （2）对承租人经营中出现的违规或违法行为进行书面告知、制止、提出限期改正，在不改正的情况下有权终止合同、停止租赁。 （3）对承租人的装修负责审核，对装修过程进行监督。 （4）在合同规定范围内核准承租人的经营项目。 （5）对公共安全和公共卫生进行检查和督促。 （6）承租人拖欠水电费时，协助物业停止水电供应。 2.义务： （1）在承租人按时缴纳费用的前提下，协调水电的正常供应。 （2）在合同规定范围内对承租人的经营活动提供必要的方便，对承租者的合理化建议给予重视。 十、违约责任 1. 承租人未按合同约定时间缴纳租金的，招租人按照每天0.1%收取违约滞纳金，直到交清为止。超过三个月未交清的，招租人有权终止合同，停止租赁。 2. 承租人由于各种特殊原因，要求提前解除合同、停止租赁，必须提前一个月书面通知招租人，承租人所进行的的所有装修招租人不予折价补偿，招租人不退还承租人已缴租金。 3. 承租人不得将租赁门面转租，如承租人出现转租，分租或者未按报名时报名人所申报的方案执行的，视为违约处理，招租人将收回所租赁房屋，不退还承租人租赁保证金和已缴租金。 4. 承租人未经招租人书面同意，对外装饰和外环境进行改变或破坏的，视作违约处理，必须在招租人规定的时间内予以恢复原貌。承租人不予按时恢复的，由招租人安排恢复，其费用由招租人负责。 5. 承租人不按规定履行义务的，招租人有权终止合同，收回所租赁店面，由此产生的一切费用由承租人负责。 6. 承租人未按合同约定时间按时缴纳水电费，逾期(略)天未交清的，从应付之日起满(略)天的第二天起，招租人物业部实施停水停电。 7. 招租人由于国家政策发生改变或公司发展的实际需要等特殊原因需要提前终止合同的，按违约处理。招租人按实际天数退还承租人已缴交但尚未履行合同期间的租金并支付一个月的违约金。 十一、有关费用的处理 1. 承租人在装修期间和经营活动期发生的一切费用，如水电费、有关的管理费和有偿服务费等，概由承租人自行负责； 2. 经营期间的房屋及设施设备的维护和维修费用概由承租人自行负责； 3. 内部设施完备和装修费用概由承租人负责。 十二、发布公告的媒介 本次公告在中国移动采购与招标网（B2B.(略).CN）。 十三、报名时间及地点 报名时间：(略) 报名地点：(略) 谈判时间：(略) 谈判地点：(略) 联系人：(略) 联系号码：(略) 邮箱：(略) 中国移动通信集团湖南有限公司湘西自治州分公司 (略)年 (略) 月 (略) 日 |
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