中盛隆国际招标（北京）有限公司受北京师范大学的委托，就“北京师范大学昌平校园物业服务项目”项目（项目编号：(略)
一、项目信息
项目编号：(略)
项目名称：(略)
项目联系人：(略)
联系方式：(略)
二、采购单位信息
采购单位名称：(略)
采购单位地址：(略)
采购单位联系方式：(略)
三、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：
项目用途：(略)
简要技术要求：
（一）具体服务内容为：(略)
（二）物业服务在岗人数配备：
合同期内每年物业服务人员不少于(略)人。
（三）物业服务标准、要求概述如下
1、招标方属于高等学院，中标人应提出针对性强、切实可行的服务方案。
2、依据有关规定,签订规范的物业服务合同，各方权利义务明确。
3、根据招、投标文件及国家法律法规等行业规范文件，在物业管理区域内做好物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护，公共秩序和环境卫生的维护，客户接待、会议服务、酒店式公寓清洁服务及楼内绿植养护等物业服务工作。
4、承接项目时，对该项目所有设施、设备进行认真查验，做好记录。
5、应建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，并制定具体的落实措施和考核办法，包括检查物业管理服务工作程序、质量保证制度、岗位考核制度等。
6、应建立(略)小时值班制度，设立服务电话，并应建立回访制度和回访记录。
7、建立各种公共突发性事件（如：(略)
8、冬季、雨季、汛前以及重大节假日前进行安全检查。
9、服务人员分岗位统一着装、佩戴标牌，行为规范，服务主动、细致、周到，用语文明。
(略)、选派具有丰富物业管理工作经验，并创造过良好业绩的资深人士担任项目经理；其他管理人员应从中标人的人力资源中选拔具备专业知识和丰富管理经验的人员组成；操作层应通过岗位测评和严格选拔，形成责任心强，操作熟练，经验丰富的团队。各层次人员在投入项目管理前均需经严格的岗前培训，考试合格方能上岗工作。
(略)、会议服务人员年龄在(略)岁以下（要求有健康证），管理人员、保洁和维修等其他人员年龄在(略)岁以下。
(略)、定期对工作人员进行考核，对考核不合格者进行业务培训，并根据招标方意见进行人员调整。
(略)、招标方免费提供中标人所必要的办公用房、值班室、库房和休息室。
(略)、招标方免费提供中标人服务人员所需就餐场所、餐费由投标方自理。
(略)、中标人应注意节能减排，合理利用采购人能源。若招标方发现中标人在服务过程中存有浪费情节的，采购人有权给予经济处罚。
(略)、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。小修、中修、大修的界定维修内容以及大中修的费用，按照《北京市城镇公有住宅楼房大、中修定案标准》（京房地修字[(略)]第(略)号）和《房屋及其设备小修服务标准》（京房地修字[(略)]第(略)号）的有关规定办理。
(略)、能熟练掌握现代化、信息化管理技术。在能源监管、维修、公寓管理等后勤服务中适应学校信息化建设发展需要。
(略)、物业工作人员的基本要求：
（1）项目经理：(略)
（2）公寓主管：(略)
（3）工程设备主管：(略)
（4）环境保洁主管：(略)
会议服务主管；具有大学专科（含）以上学历，具有健康证和3年以上高校物业管理服务经验；
楼宇管理主管：(略)
具有很强的安全意识，五官端正，身体健康；
本项目涉及所有设备运行维护人员、维修人员和消控值班人员须持有国家规定的上岗证书或岗位合格证，并提供有效资质证书复印件；根据本项目工作的特点，须选聘政治可靠、品质优秀、无不良记录、技术能力熟练的工作人员。
合同履行日期：(略)
四、采购代理机构信息
采购代理机构全称：(略)
采购代理机构地址：(略)
采购代理机构联系方式：(略)
五、中标信息
招标公告日期：(略)
中标日期：(略)
总中标金额：(略)
中标供应商名称、联系地址及中标金额：
中标供应上名称：(略)
联系地址：(略)
中标金额：(略)
本项目招标代理费总金额：(略)
本项目招标代理费收费标准：
参照(略)号文以及招标文件的规定
评审专家名单：
刘巧莉、薛红、徐杏东、奚玲、朱文慧、刘宏进、吴军
中标标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：
服务项目：(略)
设施设备运行管理(略)人，单价(略).(略)元/年等；
服务要求：(略)
六、其它补充事宜
本公告有效期限为一个工作日
公告发布媒体：(略)