一、采购人名称：(略)
二、采购项目名称：(略)
三、采购组织类型：(略)
四、招标项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）
（一）本次招标项目为城乡物业小区管理体系改革咨询服务，具体内容为：
1.根据嵊泗县目前的物业管理现状，制定三年综合治理计划。
2.根据各物业小区物业管理服务运作实际，从采购人管理的层面制定或完善各项管理制度、规约。
3.根据各物业小区物业管理服务运行实际情况，制定物业管理整改方案，并从采购人管理的层面拟定相应的整治措施、管理措施、扶持政策和相应办法，交采购人审核。
4.协同采购人建立嵊泗县物业服务企业信用管理机制和考核机制。
5.协同采购人对物业企业、业委会、社区开展不少于一次的专业培训。
6.结合实际情况对老旧小区进行分类指导管理，建立“准物业管理”、“保安保洁双提升”、“市场化管理”等不同的管理模式。
7.协同采购人开展物业小区主题活动。
8.在本条1-3项内容管理平稳及成熟的条件下，推行智慧园区服务体系。
9.供应商委派物业管理人员组成咨询服务团队，其中团队负责人1人、成员4人，在完成初步的整改报告后每月不少于一次驻现场提供物业管理咨询服务。
（二）物业小区数量：(略)

序号	项目名称	服务企业	所属社区
1	丽晶苑一期	颐景园物业	海滨社区
2	水晶苑	颐景园物业	海滨社区
3	漫城国际	颐景园物业	海滨社区
4	钻石苑	颐景园物业	海滨社区
5	翡翠苑	颐景园物业	海滨社区
6	东方之珠苑	紫荆花物业	海滨社区
7	海景雅筑	翔丰物业	海滨社区
8	盛开大厦	翔丰物业	海滨社区
9	海滨小区		海滨社区
(略)	新诚花苑		海滨社区
(略)	海晶苑		海滨社区
(略)	海霞明珠苑		海滨社区

（三）简要技术要求：
1.委托咨询服务内容由供应商在合同签订后一个半月之内完成《物业小区整改措施报告》并提交采购人。
2.本次采购涉及技术工艺文件、经营信息、项目概况等资料均属采购人所有，供应商由于工作需要接触上述资料或数据时，应为采购人保密，不得以任何形式透露给第三方。采购人在外已公开的资料或数据，不属保密之列。
3.采购人应积极配合供应商工作，为供应商人员及其他服务人员提供履行合同所必需的资料文件及相关协助事宜，以保证委托咨询工作的正常进行。
五、拟采用的采购方式：(略)
六、申请理由：
为了进一步加强小区物业管理工作，规范全县物业管理市场秩序，提高小区物业管理水平，提升物业服务质量，改善居住环境，增加居民幸福感，因此现城乡物业小区管理体系改革咨询服务是必要的。特申请以单一来源方式对城乡物业小区管理体系改革咨询服务项目进行采购。
七、预算金额：(略)
八、拟定供应商：
绿城物业服务集团有限公司舟山分公司
九、其它事项：
供应商对该项目的相关需求、拟采用的采购方式及其理由等有异议的，应在本公示发出之日起五个工作日内，将加盖公章的书面形式向嵊泗县住房和城乡建设局提出意见。
嵊泗县住房和城乡建设局
联系人：(略)
附件信息:
单一来源采购专家认证.doc
1.7 M