招标公告
本招标项目为中国联合网络通信有限公司喀什地区分公司(略)-(略)年物业服务采购项目（招标编号：(略)
1. 招标内容
1.1 招标编号：(略)
1.2 招标内容
1.2.1 规模及内容：
本服务内容分为物业保洁服务、日常设备设施运行等二项服务内容（包括地区办公楼、城区营销中心、卫星地面站、附属楼机房、职工食堂）
(一)物业保洁服务:
1)卫生间保证通风、无味、无苍蝇，玻璃、地面、台面整洁，及时清理纸篓；
2)楼梯地面、栏杆及扶手保持整洁；
3)及时清理楼内、院内垃圾，保持垃圾桶（箱）外部干净；
4)大厅、走廊地面保持整洁、无烟头、痰迹、水渍、纸屑等；门、窗保持干净明亮；
5)办公楼内墙面保持干净，无明显污痕；
6)会议服务做到客到茶到，会议室干净整洁，用具消毒，物品整齐；领导办公室卫生保持整洁，并做好保密工作；
7)院内道路停车场清洁、后院草坪果树补种、施肥、浇灌、修剪、除害喷药保养及时，树上无悬挂物，无卫生死角；
8)冬季院内冰雪清扫清除及时彻底，并符合要求；
9)保洁用品及工具合理放置，不准随意乱摆乱放；
(略))做好配电室、热交换站、电梯机房、高位消防水箱等设备卫生清洁
(略))职工食堂后堂前厅卫生每天小清洁，每月彻底打扫一次；
(略))办公楼外墙大理石及玻璃厨窗每月清洁
(略))处理好保洁服务投诉工作；
(二)日常设备设施运行及维护服务：(略)
1)熟悉设备运行维护的服务标准，熟知安全制度和工作流程；
2)保证业主房屋、道路及所有设备设施的正常使用寿命及完好率；每月对设备设施巡检的次数不少于三次；
3)管理好会议室、投影仪、音响设备的完整，定期对设备设施进行检查及运行情况记录；
4)定期对水、电、暖、空调及排水管线化粪池等设备设施进行检查检修清理，做好设备的运行维护工作，发现异常情况及时排除（包含影响到办公基地正常办公生活的院落外围排水管线），维修服务应及时到达，不得无故拖延；
5)做好配电室、热交换站、消防监控室(略)小时值班和交接班记录工作；
6)管理好甲方提供乙方使用的各类工具，熟悉其性能及使用方法和作用。各种计量仪表定期检查准确度，保证其正常使用；
7)保证甲方公共照明设施齐全。如遇限电、停电，按规定提前通知甲方，并做好应急照明工作；
8)做好水、电、暖等重点岗位人员的安全培训教育，并保证人员持证上岗；
9)办公基地门窗锁更换及紧急零星小型维修；
(略))职工食堂保质保量服务领导干部员工生活，检修维护厨房设施设备；
(略))做好交流领导干部宿舍设施维护检修工作；
(略))处理好日常设备设施维修保养中的投诉事宜。
1.2.2采购预算：(略)
1.2.3技术要求：(略)
1.2.4服务期：(略)
1.2.5服务地点：(略)
1.3 本项目不划分标段，划分为1个份额，中标人为1个，由评标委员会按照打分顺序推荐中标候选人，份额划分如下：
序号
份额
预估算金额（万元）
实施区域
份额1
(略)%
(略)(不含税)
喀什市
1.4 ※本项目设置最高限价,本项目最高限价为：(略)
1.5 招标类型：(略)
2. ※投标人资格要求：
2.1 本项目要求投标人必须具有独立法人资格及经营范围许可，在法律上和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，要求注册资本应不少于(略)万元人民币或等值货币（按照中国银行在文件递交当日公布的汇率中间价换算）；且必须提供合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件（对于已换发“三证合一”、营业执照的投标人，仅须提供有效的新版营业执照复印件）。
2.2资质要求：
营业执照的经营范围需涵盖物业管理或物业服务等相关内容；
2.3本项目要求投标人满足以下财务要求：(略)
投标人必须具备增值税一般纳税人资格，须提供增值税一般纳税人资格证书（或由主管税务机关在其《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”戳记）复印件等相关证明文件；
或提供以往开具的增值税专用发票，若投标人为小规模纳税人，必须能够提供税务局代开的3%税率的增值税专用发票。
2.4本次招标要求投标人满足以下信誉要求：(略)
2.5 本项目不接受联合体投标。
2.6 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标；
2.7其他要求：(略)
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；
（3）为本招标项目的监理人；
（4）为本招标项目的代建人；
（5）为本招标项目提供招标代理服务的；
（6）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；
（7）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；
（8）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；
（9）被责令停业的；
（(略)）被暂停或取消投标资格的；
（(略)）财产被接管或冻结的；
（(略)）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或安全问题的；（待查）
（(略)）法律法规规定的其他情形；
（(略)）招标文件规定的其他情形：(略)
（(略)）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
（(略)）各投标人必须保证上述材料的真实性，招标人保留核查的权利，对于弄虚作假的行为，三年内不得参加喀什联通的投标，若中标则取消中标资格。
3.
资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
4.
报名及获取招标文件
4.1 发售电子版招标文件
4.1.1 招标文件获取时间：(略)
4.1.2 招标文件获取方式：(略)
）上进行下载。
4.1.2.1 网上报名购买招标文件，操作如下：(略)
4.1.2.2投标人购买招标文件时应提供如下资料的原件扫描件发送至公告第7章中招标代理联系邮箱：
（1）企业法人营业执照副本扫描件一份；
（2）单位介绍信（或购买人授权书）及购买人身份证扫描件一份；
（3）电汇凭证扫描件一份；
（4）如为增值税一般纳税人须提供增值税一般纳税人证明及开票信息扫描件一份。
注：(略)
2.以完整的电子版报名材料和购买文件费用到账为准，时间不一致的以购买文件费用到账时间为准。未按照招标公告中规定时间报名的投标人不能参加投标。
4.1.3供应商注册及IPASS办理：(略)
4.1.4 招标文件费用：(略)
5.
投标文件的递交
5.1纸质投标文件的递交：(略)
投标文件截止时间（即投标截止时间，下同）为(略)年1月(略)日(略) 时(略)分（北京时间），投标文件递交地点：(略)
注：(略)
5.2电子投标文件的递交：(略)
本项目招标在“平台”线上进行，因招标人平台系统故障导致投标人无法上传投标文件的，或当电子投标（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时,应在投标截止日前及时联系系统支撑人员解决（注：(略)
5.2.1 电子招标投标系统解密异常时的处理要求：(略)
5.2.2 如因中国联通电子招标投标平台系统原因无法正常开标或解密，则现场进行纸质文件开标唱标，投标文件以纸质报价文件及电子版U盘文件为准。
5.2.3投标人在中国联通电子招标投标交易平台上传的投标文件在开标或解密出现异常时，且该投标人未按时递交纸质报价及电子版U盘文件的，将被视为放弃投标。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人、招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人参加开标仪式，并对报价进行现场确认。
5.3.1投标人须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件、按5.1要求的地点递交纸质报价应答文件，投标文件正本，全部投标文件电子版U盘各一份。
5.3.2如因中国联通电子招标投标平台系统原因无法正常开标或解密，则现场进行纸质文件开标唱标，投标文件以纸质报价文件及电子版U盘文件为准。
5.3.3投标人在中国联通电子招标投标交易平台上传的投标文件在开标或解密出现异常时，且该投标人未按时递交纸质报价及电子版U盘文件的，将被视为放弃投标。
5.4出现以下情形时，招标人、代理机构不予接收投标文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按招标文件要求密封的；
5.4.3未按本公告要求获得本项目招标文件的。
5.5投标人针对中国联通电子招标投标交易平台注册、电子钥匙办理、网上招投标操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国联通采购与招标网技术支持联系电话：(略)
6.
发布公告的媒介
在“中国招标投标公共服务平台”和“中国联通采购与招标网(http：(略)
7.
联系方式
招标人：(略)
地址：(略)
邮编：(略)
联系人：(略)
电话：(略)
招标代理机构：(略)
地址：(略)
联系人：(略)
联系电话：(略)
邮箱：(略)
帐 户 名：(略)
开 户 行：(略)
账 号：(略)
招标人：(略)
招标代理机构名称：(略)
(略)年(略)月(略)日
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