一、招商人：(略)

二、招商项目名称：(略)

三、招商项目编号：GTCWDZS(略)-(略)

四、招商项目概况、底价和竞商保证金：

1.本项目为昆明局集团公司广通车务段拉乍火车站铁路用地出租，竞商人可任意选择。具体情况如下：

2.上述铁路用地的空置地，属中国铁路昆明局集团有限公司所有，（土地证号：(略)

五、租赁期限、租金、用途：

1.租赁期限：(略)

2.租金：(略)

3.项目用途：可作为货场使用。

4.其他事项：本次招商仅限于土地出租，不含地面任何设施及建筑物，涉及地面设施及建构筑物租赁的竞商人需与原建造人商谈

六、招商依据

《昆明铁路局资产经营开发招商管理实施细则（试行）》（昆铁经开〔(略)〕(略)号）。

七、招商方式

采用公开招商和商务洽谈方式招商，由昆明局集团公司广通车务段按规定组织进行，每个包件意向承租方达到3家及以上时即举行公开竞价，意向承租方少于3家时，采取商务洽谈方式招租。

八、竞商人资格及其他要求

1.在中华人民共和国境内依法注册的企业、单位、个体工商户以及自然人，并接受《房屋租赁合同》所有条款（附件）。

2.竞商人应有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜纠纷，在昆明铁路局内没有竞租违规行为和合同违约行为，在昆明铁路局管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠房租、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）。

九、报名、资质审核及竞商规则

1.报名方式：现场或者直接网上报名，网上报名网址http：(略)

2.网上及现场报名截止时间：(略)

3.资质审核

①企业和个体工商户报名需提供：(略)

4.交纳保证金：资质审核通过后交纳竞商保证金，各包件竞商保证金见上表，应于2个工作日内将保证金交昆明局集团公司广通车务段计划财务科。

名称：(略)

账号：(略)

开户行：(略)

5.竞商时间：昆明铁路局昆明生活段根据每个包件意向承租人数量，将以电话方式告知公开竞价或者商务洽谈的时间。

6. 竞商规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择跟价或升价竞拍，否则视为放弃。竞拍加价幅度最低为每月每平方米人民币0.2元，可高于0.2元。

7. 联系人：(略)

8. 现场报名地址：昆明局集团公司广通车务段(略)室

十、承租人承担的义务

1承租人如果需对所租场地进行改造，改造方案需征得出租方书面同意后才能实施，改造产生全部费用均由承租人承担。添加建（构）筑物的，建（构）筑物设计、施工应当遵守国家法律法规及相关技术规范，施工中的安全及日常安全管理责任由承租方负责，承租方应按照承租方要求，对发生的安全隐患、故障或损坏，乙方应及时采取防范措施、进行修缮，并承担修缮费用。因不可抗力的原因，导致建（构）筑物损坏或造成承租方损失的，承租方自行承担损失。

2.租期满后，若承租人不在续租或者因其他原因导致后续招商过程未中商，出租方要求恢复铁路用地原状的，乙方须恢复原状并承担相应费用；出租方愿意接受的，乙方不得拆除，也不得向出租方收取添加建（构）筑物的费用。

3承租人承租场地之日起，负责场地的安全管理，承担安全管理责任。应当严格执行国家法律和法规，采取安全措施，配备设备，对相关人员进行安全培训，合法使用，确保安全，保证不发生任何火灾、爆炸、污染、食品等安全事故及治安事件和刑事犯罪案件。若在承租期间，发生的安全事故均由乙方承担责任并赔偿损失。

4．承租人应按照经营项目办理、完善建筑规划、经营许可等所需证照和消防设施，负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费等费用。并履行租赁场地对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。

承租人须接受招商方《铁路用地租赁合同》所有条款

十一、竞商结果公告：竞价结束后将在(略)铁路招商平台—昆明铁路局公示竞商结果。

公示日期：(略)

十二、特别约定：竞商人中商后，须在5个工作日内与招商人签订《铁路用地租赁合同》，竞商保证金将按《铁路用地租赁合同》约定转为土地租赁的保证金（或土地租金），双方按签订的土地租赁合同履行责权利；如中商人未在规定时间内签订《铁路用地租赁合同》，视为中商人违约，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报招商人上级列入黑名单。未中商的竞商人，招商人昆明土地房产管理所协调财务部门在5个工作日内将保证金退还到未中商的竞商人原账户。

十三、本项目招商解释权归招商单位。

附件：(略)